第二三五章 搞定

如果有要求弄的跟租给学生的一样的，那价格自然也是要涨了，毕竟维修费用也是很重要的，东西的使用度要考虑进去。

        也就是说其实价格上下有个幅度，视对方的要求而定。

        至于合同的问题，三叶之前租出去那么多的房子，为了省事，虽然房子里面有些东西给配备齐全了，但是也言明了，东西如果坏了，非质量问题的，他们要自己出钱去修，不然就从他们的押金里面扣，不得找房东，毕竟新的东西给他们，还能给用坏了，排除质量问题的话，就是他们人为使用过度的原因。

        所以合同直接从王曦那里拿过来就行，连给商铺的合同都拿来了，这是针对做办公室用的。

        碧园的位置确实是不错，不但处于繁华的墨海区，附近高校不少，都可以算得上大学城了，有名的科技城也在这边，里面也是有不少的上班族呢，交通又便利，要在这边简单租房子的人还真不少。

        而只要是均分的房价降下来，租出去简直不要太容易，刚入社会的大学生也没那么多的花花心思，不像是出了社会那么复杂，所以上下铺还是有人愿意住的。

        所以小广告贴出去没多久，就有不少人来打听了，有一个人要来租的，也有好几个人要来租的，三叶知道何秀家境比较一般，虽然当初她父母表现的多好的样子，但从平常何秀的生活表现就可以看出来，所以三叶是找何秀过来帮忙。

        她谨慎惯了，可不敢一个人去面试那些乱七八糟的人，有个伴她心里也比较放心，三叶还想着，她也能多个人商量一下，女孩子的眼光比较准。

        而何秀就当是兼职了，按次按时间算钱，一个小时十块钱，不足一个小时按一小时算。

        何秀当时不知道那房子是三叶的，三叶也没说，只说是被人雇佣着管这个，所以倒是挺乐意的，而且三叶说了有时间再去，时间的话也会尽量让她们俩方便，这样一来何秀怎么会不乐意呢。

        来租房子的人三叶都会稍微考察一下人品，如果是集体合租的，三叶觉得没有问题就租了，这样更好，三叶也不用再去找租客了，而且他们之间相处也会比较融洽，房租的话，可以按整体收，也可以按个人收，如果是按整体，可以稍微便宜那么一点点，但是一旦其中有人搬出去，那她是不管的，还是要按整体的价格算。

        如果是按个人收，肯定要按之前她想的那个来，这样一来，一旦有人搬出去，他们也不用担心要受理另外那部分，合同签订期是一年，不得有变，如果要提前搬走，需要提前一个月打招呼，否则的话押金不退，而如果她不能在一个月内找到新的房客，那押金退一半。

        说起来有些霸王条款，但是看过三叶给他们看的设计房间的图片的毕业生都挺满意的。

        而事情也正如三叶预料的那样，她买的房子都租出去了，这会儿还没有毕业，来找好地方的人也跟三叶定了合同，就是学校规定的离校日搬进来住，所以三叶果断的有时间来折腾。

        单身公寓有一个是被用来做办公室用的，几个毕业生自己折腾的，说是要成立一个公司自己创业，好像还是什么软件设计一类的；当时对房间提了些要求，卧室里的床也要求弄成三叶原来设计的那个款式，还要求安装电热水器，还有空调，所以最后租金是六千五百块钱一个月，水电费自然是要另算了。

        有一个则是被个中年人给租了，据说是外贸公司的高管，来这边交流一两年，并不打算长期住，而且房租他们公司会给他分担一半，所以最后看中了三叶的单身公寓，租了进来，电热水器跟空调是对方要求的，至于床对方的要求就更多了，要求的还是那种很贵的床，三叶琢磨了一下觉得不划算，就让对方自己去买，如果等到一年后对方不要了，可以折价卖给她，半价卖！

        至于说桌椅沙发什么的，对方倒是没多少意见，房间设计好了以后，三叶拿给对方看，最后租金定下五千五。

        还有两个单身公寓直接被一个单位包了当宿舍使，一个月租金就七千块钱，毕竟里面可是放了八张床进去。

        两个套房，一个一百二十平方的被学生陆陆续续的来租了出去，一个月就是之前想的那样一个人一千五，没厕所的一千四，而因为一百二十平方的是四室一厅，只有主卧有独立卫生间，一室里面放四张床，所以一个月能收到的房租是两万两千八百块，房租出乎意料的高，三叶当时都没想过房租会这么高。

        里面的房客有男有女，而考虑到女生的不方便之处，在第一个女生租那里以后，这个房间就被定义为女生房间了，为了那些女生的安全，三叶后来又自掏腰包外面装防盗窗，还有防盗门。

        那个九十平方的则被用作办公室，完全不用三叶做什么，东西都是他们自备，所以一个月的租金就是一万块钱。

        虽然平方数有差，但两者的差距还是出乎意料的大，让三叶都有些后悔没把套房也租给学生了。

        但是有好有坏，一百二平方的套房虽然租金收得高，但是要处理的事情也多，也容易有纠纷，所以没有九十平方的省心。

        把房子都租出去了，三叶也才松口气，这么算下来，一个月进账也能有四万八千八的进账，也不枉三叶这一番折腾。

        为了把房子租出去，三叶可浪费了不少时间，也亏得她平常学习的时候挺努力认真的，她们工管系的考试又给排在了比较后面，不然三叶都觉得不妙。

        房子租出去，三叶估算了一下，给了何秀一千块钱，虽然没够那么多小时，但这段时间何秀也辛苦得够呛，陪着她买家具，想设计方案，完善房间的用具，帮忙把方方面面都考虑到了也是挺辛苦的，把何秀乐得合不拢嘴。


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