第310章 年终之时

“董事长，按照您这边的安排，东风职大自此次投资开始股东及股份如下：
  中服集团持股34%、省市教育部门合计持股33%、山头商管持股11%、山头投资持股11%、山木企管持股11%；
  其中原有的山头商管及山头投资的股份已经跟山木企管进行了对接。
  此次变更后，一期资金35亿也已经对接，开年之后五个分校同时进行新校区的扩建工作以及其他的工作。”
  东风职大言离山其实是准备进行一次更名的，但是最后还是没有更名，他想的就是在2032年建成后，再进行这个工作。
  东风职大在他的未来规划中，是集基础的技工、中级技工、高级技工培养的地方之外，更重要的是在人工智能电子信息等方面有所建树；
  只有有自己的人才储备中心，未来的竞争才会是有优势的。
  所以东风职大这边言离山一直很关注。
  而在东风职大之后，就是最重要的中服集团的年终的数据了：
  言离山从9月份开始就直接跟各个部门明确了，必须要在1月份的时候把上年度的数据财报统计出来；
  中服集团跟其他的公司不一样，他们的数据是最好统计的，1月份不难！
  所以在1月15号周一的时候，三家上市公司的数据财报就出现在了言离山的桌子上：
  “人系卧，2029年1-12月营收38亿、净利润7.6亿，2030年营收目标为45亿、净利润为9个亿；
  人力卧，2029年1-12月营收60亿、净利润9.6亿，2030年营收目标位75亿、净利润为12亿；
  中部外服，2029年1-12月营收162亿、净利润21亿，2030年营收目标位200亿、净利润为26亿；
  三家上市公司2029年1-12月总营收260亿、净利润为38.2亿、净利润率为14.7%；2030年营收目标为320亿、净利润为47亿、净利润为14.7%。”
  这个报表言离山其实算是觉得合格的！
  因为在之前他的规划中，今年的目标虽然讲出去的是250亿，现在完成了，而且还多了10个亿；
  但是在言离山的心里，应该是往280亿左右这个数字冲上去才合适的，但是可惜的就是浪费了半年多的时间，后面也是追不上去了。
  不过净利润直接38个亿，这个数字还是吊打了同行，最起码三巨头的京外、魔外、中智合作虽然是营收直接在350亿左右；
  但是三家的净利润都没有破30亿，净利润率都在9%以下，这对于言离山的中服集团而言就是一个最好的勋章。
  所以从1月21号中服集团直接公布了三家上市公司的年报表，并且拿出8个亿用作公司的开年支出及投资，另外的30亿进行分红后，股价就再次开始了上升；
  一周的时间不论是港股还是A股，都把三家上市公司的总市值拉到了2500亿人民币的地步，明年不出意外等年中利好的时候破3000亿问题不大。
  虽然是另外的三家同行巨头没有公布自己的营收，说的是还在统计中，但是没有不透风的墙，所以三家的股票市值还低了；
  但是好在500亿这个大关是保持住的。
  而中服集团之外，言离山手上的项目就要叔山头商管、山头投资、山木企管三家了。
  山头投资比较简单，目前算是就5个项目：
  人力卧、人系卧两家公司的股份中持股20%，目前估值在200亿左右；
  中部外服集团持股5%，估值在75亿左右；
  人服人寿的20%的股份，目前按照65亿的体量，估值在13亿左右；
  东风职大的持股11%，按照完成后200亿的规模，估值在22亿；
  所以山头投资这边目前的投资规模估值在235亿左右，再加上其手中20个亿的现金，总规模在325亿左右；
  山头商管就比较庞大了：
  到今年为止2万套住宅的布局完成，持股份15%，估值在75亿左右；
  持1000家门店，平均面积100平米，持股51%，估值在15亿，年租金收益在2.5亿左右，这个数字还是比较保守的；
  持500套写字楼，平均面积500平米，持股51%，估值在32亿左右，年租金在4个亿左右，甲级写字楼，租金较高；
  持有新世界大厦15层楼写字楼，平均面积2100平米，持股51%，估值在4个亿，年租金的收入大概在5000万左右；
  持有中服大厦83层整栋大楼，总面积25万平米，持股51%，目前的估值在25亿左右，年租金也是4个亿左右，自家的租的高一些没什么问题；
  仅仅固定资产这一块的估值就在151亿左右，年租金收入更是在11个亿左右，最关键的就是山头商管的净利润率在70%左右；

  所以仅仅固定资产这一块一年就能给大家带来近8个亿的分红。
  同时人系卧、人力卧的持股25%，目前估值在250亿左右；
  而同样的在中部外服集团持股5%，目前估值在75亿左右；
  同富银行的目前30%的股份，目前同富银行经过发展已经是不错，这部分股份的估值在20亿没什么问题；
  东风职大11%的股份，建成后也在22亿左右；
  另外，在之前的两次股海中，即便是把东风职大的10多亿除去，山头商管的账面上还是有着50亿的资金的；
  所以整个山头商管目前的投资的资产规模在565亿左右的。
  山头商管和山头投资的年营收在50亿以上，净利润率是最高的，可以达到30%左右，所以仅仅这两家公司就有15亿左右的净利润给到大家。
  两家公司的股份中，言离山在后面的操作中都是把自己的股份增加到了51%的地步，把之前山头商管自己34%的状态改变了。
  两家公司加起来的资产规模在近900亿，营收50亿以上，净利润15亿，这就是言离山手里的底牌之二！
  山头商管和山头投资手握着70亿的现金，即便是把15亿全部分红了，也是一笔巨大的现金流；
  这对于接下来言离山在山木企管上的投资是至关重要的。
  当然了，还要加上中服集团那边的投资，中服集团总共A股募集资金及净利润余留，把东风职大的除外，依旧是有50亿的资金的。
  山木企管言离山仅仅中服集团和山头商管、山头投资就是准备了120亿的资金！


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