第147章 获利方式

三人在感慨发完后，言离山就讲到了大家都关心的问题，利益的问题：
  “两位领导，外德鄂省公司不是为了解决这件事情专门成立了外德鄂省职工福利公司吗？
  我有个想法：
  山头商管进行一次融资，之找霍董、温董这样的人，以后山头商管的业务只做两块：
  最主要的依旧是为我们现在的模式进行门面店铺的购买，然后出租给京外集团下属的各公司进行收租；
  另外就是山头商管将跟外德鄂省职工福利公司一起进行外德鄂省旗下员工的房子这一块的投资！”
  消息让两人都是提起了精神，随后言离山说道：
  “以融资的方式，可以得到现金扩大山头商管的规模，同时也能借此跟其他兄弟公司产生利益上的联系；
  而职工房子简单的来说就是外德鄂省职工福利公司占比34%、山头商管占比15%，员工自己占股51%；
  我们呢为员工彻底的解决贷款多这个问题，为他们带去更进一步的减轻压力；
  而房子在我看来，亏本的可能性很低了，随着这个数字增加，我们将来甚至可以以此来做大这个盘子！
  当然了，我们的初衷是必须不变的：
  我们给员工的房子福利，在员工不提及出售的时候，没有任何的权限，不论是他们装修还是其他的，都是他们的权利；
  只有在出售的时候，我们审核出售的价格以及拿回我们的应得部分就行！
  而给员工51%就是为了让他们安心，因为谁都知道过了51%就是控股的了！”
  言离山的这个提议最大的好处就是，长远！
  短期内的见到利益是不现实的，但是可以长久的传下去，而且随着盘子越来越大，将来的后路对于他们而言就是最大的。
  并且他们都知道，借着这个模式搭建起来的利益关系到了后面的时候，人数越多，那么就越能朋友更多！
  当你的朋友越来越多的时候，就是你话语权越来越大的时候，就是你想赚钱的时候越来越容易的时候！
  所以，三人随后直接就讨论的是融资和更加细节的一些东西。
  在最后，大家一致决定的就是：
  “离山，那就按照我们刚说的，先从你这边的35套房子来一个试点！
  看看员工本人的意见以及我们报上去之后集团那边的意见！
  看看山头商管到底有没有机会来到这个投资计划中来？
  如果有，到时候明年开年咱们就找霍董甚至是王董事长等人进行融资的事情，这个计划明年开年咱们就试试！”
  “是的，离山，这次山头商管自己能进来投资的话资金也就是800万不到，大家进行一次均摊的再次增资不会有什么问题的。
  等到确定有资格，上级主管部门不反对之后，到时候找他们融资，咱们的价码也会更大，到时候对咱们更有利。”
  三个家伙随后就是笑了，其实投资职工福利房的事情，利润大了去了！
  现在因为各种原因拿到的价格是正常价格的均价的75%，到时候出售的时候按正常价格出售就能获利25%！
  即便是把这中间的一些因素考虑进去，获利20%还是有机会的！
  万一哪天房价涨了，那就更大的了！
  唯一可惜的就是时间会很长！
  不过这些无所谓的了，他们又不是追求一夜暴富，他们要的是长远！
  三人聊到了深夜才散去，第二天一大早郝董和倪总裁又要赶着去参加其他公司的年会，所以言离山都没有去送。
  言离山忙着准备这个方案的！
  先从员工开始，再到增资山头商管，还是很忙的。
  而这个方案在集团那边报备的时候，没有出什么意外的就通过了，因为董事长这位大家猜测的可能会反对的居然第一个站了出来支持：
  “对于这个方案我是赞同的！
  这个方案中把山头商管的权利限制成了跟外德鄂省职工福利公司一样，除非是卖房的时候才触发权利，否则都是由51%份额的员工自己享有所有的物业权等权利！
  对于员工而言，一套房子一半的首付，已经是能帮他们剩下很多的利息的了！
  如果家庭条件好一点的，甚至是可以直接借此机会完成全款的支付，不用多支付利息的！
  这对于员工是非常的有利的！
  言离山作为外德鄂省供公司的董事长、总经理，的确是称职的！
  也就是他现在的业绩和到公司的时间不是很久，不然的话我都提议给他吧集团的职级体系再往上来升一升！”
  原本大家以为因为自己外甥女的事情，会对言离山有所刁难的董事长都发话了，这件本来就是好事的事情，其他人自然不反对的！
  而大德集团那边就是更加的没什么说的了，那边的倪总裁能掌控的了；
  最后到了职工这边，同样是直接就是再次的欢喜，因为这对他们而言才是最大的得到了实际的好处的！
  所以在一天的时间，这个消息那就是再次让其他的员工兴奋了！

  他们现在最想的就是公司赶紧大发展，然后排队到自己！
  这边的山头商管进来的事情没问题，增资的事情就是更加的没有问题的了，总共也就是不到800万的事情；
  言离山依旧是400万，其他人按照比例拿出的几十万而已，对于现在这些人而言，洒洒水的啦！小意思的啦！
  只要等到相关的手续办理完毕，言离山就会把山头商管融资的事情提出来，不过看看时间，肯定是要到了明年的时候了。
  而这些公司的事情在不断的处理的时候，言离山也是抽空把自己的帐算了一下：
  现在贷款还欠了银行1个亿；
  1月份的收入为1500万，这次拿出去400万，再把他买MPV车子的300万除去，就剩下800万而已的了；
  再把他今年的年终奖和薪资等等算进去，言离山的手上现金会在1千多万的；
  不过他现在手上的房子加上员工福利这套不算老家的就有13套房子，大概在7千万；
  另外2100平米的新世界大厦39楼的办公室写字楼产权，大概在4千万左右；
  另外单独的6套门面，加起来有600平米左右，大概在2千万左右；
  这还没有算他现在的加起来两辆红旗、一辆星际战车、一辆定级定制的MPV加起来超1千万；
  最后就是已经在3.3个亿的山头商管，他占了51%，价值在1.65个亿！
  所以言离山现在总资产在3.15个亿，不过有1个亿的负债，也只有1千万的现金流。


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