第四百零六章 拿下
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早上陪曼陀仙子修炼完毕之后。
叶悠然便是去上课了。
上了两节课。
叶悠然便是打电话给严静云。
要她开车来学校接自己。
在车上，叶悠然简单地和严静云说出了自己要购买污水处理厂那块地的目的。
然后两人便是去了开发区的污水处理厂找领导。
清远市的污水处理厂已经搬到开发区那边去了。
叶悠然要开医院，刻不容缓。
陈淑娴要叶悠然以个人的名义购买那块地皮。
这件事情宜早不宜迟。
叶悠然去到污水处理厂，找到了污水处理厂的厂长。
那是一个五十多岁发福的男子。
别看这男子只是一个厂长。
但也是处·级干·部。
“你要购买大学区的那块地皮？”
在厂长的办公室里。
那发福的男子有些怀疑地看着叶悠然。
不是他看不起叶悠然。
实在是叶悠然太年轻。
比他儿子还小，真的有那么多钱购买那块地皮？
“是的，我准备在哪里建造一个大型的仓库，不知道那块地的归属权可是属于你污水处理厂的？”
叶悠然脸不红心不跳地撒谎道。
“你可知道，我那块地的确切面积，以及出售的价格？”
那厂长对叶悠然反问道。
“面积应该是在五万平米左右，至于具体的售价，我今天就是为这事而来的。”
叶悠然笃定而稳健地说道。
“那好，那我就告诉你，那块地皮准确是五万五千平米，因为交通不便的问题，所以价格在两千块钱左右。”
那厂长淡淡地说道：
“再加上我的那些厂房，以及以前的职工宿舍，去年我们曾明码标价是一亿五千万出售，你真的能吃得下？”
一亿五千万，这可比叶悠然的心里估价要高出了五千万呢！
五千万可不是小钱，叶悠然怎么可能答应呢？
“厂长，你自己也说了，去年标价是一亿五千万，但是至今还没有销售出去。”
叶悠然并没有直接回复那厂长自己到底能不能吃得下的问题。
而是直接还价道：
“污水处理厂那边的交通问题你也知道，这可能也是污水处理厂要搬迁的原因之一。”
“大型的货车是不能开到市区里去的，我要在那里建造仓库，所有的大型车辆进出都只能选择是半夜或者深夜进行。”
“而且我要在那里建造仓库，你的那些职工宿舍和厂房对我没有作用。甚至我还需要推倒，建造钢铁结构的仓库。”
“所以我认为，两千块钱一平米的价格比较合适，那些老旧的宿舍和厂房，不应该还算在里面。”
叶悠然可以让那厂长漫天要价。
但是叶悠然也必须要落地还钱。
如果按照两千块钱一平米的价格，五万五千平米就是一亿一千万。
本来在叶悠然的估价是一个亿拿下那块地皮的。
再花一个亿拿下大学区的卫生院。
但是它的实际面积却比叶悠然估算的五万平米还多了五千平米。
五万五千平米，一亿一千万还是值得的。
至于那些厂房和宿舍，对叶悠然确实是没用的。
“来来来，咱先坐下来一边喝茶一边谈。”
听到叶悠然开始还价。
那厂长的态度立即便是热切起来。
污水处理厂可不像其他的部门。
是没有油水的，有的也只有污水。
现在污水处理厂为了搬厂区，可还欠了一屁股的外债呢！
他这个厂长也是亚历山大，急需把那块地皮出售出去填补窟窿。
可是正如叶悠然所说的那样，一亿五千万都已经卖了一年了也还没卖出去。
既然叶悠然是有能力能买得起的人，又有购买的意向，他岂能不热切？
不过那厂长也是老狐狸。
怎么也不肯把价格定在一亿一千万出售。
最低价格也是一亿三千万。
而叶悠然也是看出那厂长是真心要出售的。
所以叶悠然状如犹豫地说道：
“如果厂长真的无法再做出让步，看来我只能在开发区购买地皮了。”
“虽然开发区这边相对要远一点，但起码大型货车进出也方便，不需要半夜运输货物。”
叶悠然说着，和严静云遗憾地站起身来，就准备离开。
看到要谈崩，那厂长顿时急了。
现在污水处理厂这边每个月要还的贷款和利息就是一笔不小的开支。
好不容易有人找上门来购买。
他可不能让叶悠然就这样离开。
“等等，叶总年轻有为，既然你是真心要购买，一亿一千万也不是不行，但是我有一个条件。”
那厂长犹豫着开口。
“什么条件？”
叶悠然心中一喜，但表面上不动声色地问道。
“是这样的，那块地毕竟是公家的，各种程序跑下来最快也要半个月才能交付。”
“但是我污水处理厂现在是继续用钱。”
“一亿一千万成交可以，但是你首先需要交付六千万给我污水处理厂，剩下的五千万等手续跑下来了再结算。你看如何？”
污水处理厂也是撑不下去了。
清远市的城市生活用水的处理没有什么赚头。
而工业污水虽然可以赚一点。
可在环保节能的旗帜下。
清远市的工业已经越来越少。
各种工业厂区要么倒闭，要么已经搬到乡下去了。
现在的污水处理厂几乎是靠着国家的救济生存下来的。
为了搬厂区，污水处理厂欠的外债实在是不少。
这也是为什么那块地皮被标价两千块钱出手的原因。
本来在市中心，哪怕是交通不便，也完全可以以两千五，甚至是三千块钱一平米的价格来出售的。
只是无人问津，所以出售的价格才一降再降。
而叶悠然听了那领导的话话之后。
转头看向了严静云。
严静云是法律上的专业人才。
这也是叶悠然今天带她来的原因。
“这样做也不是不可以，但是我们首先要签订合同。”
严静云开口说道：
“我们可以先支付六千万，但是半个月内，那块地的使用权必须交付。”
“如果不能，加上违约金，污水处理厂需要支付我们七千万。”
“同时，不管是何种原因，污水处理厂那块地皮不能出售，或者转售他人，需要赔付我们八千万。”
“如果你肯签这个合同，我们可以马上给你转账六千万。”
“好，我签。”
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