第237章 长安大,居不易
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长安大,居不易。
做为帝都,长安的消费水平是极高的,长安的米长安的衣都要比其它地方贵些,而长安的房价更贵。
虽没后世那般离谱,可想在长安城拥有一套房子可不是那么容易的。
李逍到现在都没在长安城买房,同样是觉得长安的房价很贵。
贵到什么程度?
十年长安得一第,一般的京官在任十年,可能才能攒够一套长安房子的钱。甚至二十年都不一定攒的够,著名唐代大诗人白居易,更是在长安辛苦了二十多年才终于买下了一套京中宅院。
比如西市北面的醴泉坊,地价就为一亩两到三万钱,建一座占地三到五亩的小院,那么光地价就得六到十五万钱,若超过十亩的大宅,那地价就至少二三十万。
这还是城西的地价,长孙无忌送给李逍的是胜业坊的宅子,那可是城东且是城东最贵的地段。
这里的宅院,价格都在一二百万起步。
“如何使得。”
白送的豪宅,但李逍还是摇手拒绝,长孙无忌倒是不缺钱,可是他也不敢随便乱收的。
“送给你就收,老夫现在不过是一致仕的老头,你还害怕什么?”长孙无忌吹胡子瞪眼睛,“老夫送你礼物,那是觉得你小子跟老夫还对胃口,要不你以为老夫随便会送人东西吗?”
李逍无奈笑笑。
“收着,回头过去看看,那宅院里仆役管事都配备齐全,家具用器也都有,你随时可以入住。”说着长孙无忌把那个盒子扔给李逍就走了。
看着长孙无忌笑着离开的样子,李逍捧着这盒子倒有几分烫手的感觉。
盒子里有一张地契,还有一封书信,还有几把钥匙。信是长孙写的,是让李逍拿给那边宅子里留下的管事看的,算是个凭证。
一直没吭声的赵持满道,“既然送你就收着,没什么。”
“收下?”
“有何不可呢,如今他也是致仕官,你也不过是个玉米监正,总不会有人说他贿赂你吧?”
李逍笑笑,是啊,长孙无忌贿赂自己,说出去也没有人信啊。况且要送钱,那也应当是自己送长孙无忌。他都已经下台了,倒没那么多忌讳了。
“那就去看看吧。”
胜业坊在春明门内,也就是在东市的北边,隔着一条街而已。
出皇城,在朱雀门口向东转,沿着大街,街南挨着是兴道、务本、平康三坊,平康坊的北面则是崇仁坊。
这几个紧挨着皇城的坊城,都是长安的贵族区了,不过却也还和其它街坊一样,坊区被坊墙高高围着,走在街上,其实完全看不到坊内的情况。
不过有些不同的则是,坊街上车马比较多,不时有很豪华的马车和高大的骏马经过,那些人也多是衣饰华丽。
另外,沿街的坊墙上开的门不少,这比起南城有很大不同。南城多是平民百姓,是没资格在坊墙上开门开窗的,那边的坊墙就几乎完全是封闭式的。
而东城这边,王公贵族云集,这些人却是有资格在临坊街上开门开窗,那些公侯们的朱门前,甚至还排列着戟,立着狮子。
一见到平康门的坊门,李逍马上想起,这里在唐朝时好像是最有名的红灯区啊,著名的娱乐区。里面以青楼啊酒楼这些服务业闻名,据说是长安最有名的销金窟、温柔乡。
好多纨绔子弟,最喜欢在里面喝酒玩耍,甚至是争风吃醋。
李逍还从没有进去过呢。
“平康坊漂亮小娘多吗?”李逍问赵持满。
“嗯,很多。”
赵持满以前那也是长安贵族子弟中的风流人物佼佼者,平康坊自然也是混过的,以前那里还有自己的相好呢。
不过说起平康坊他并没有什么高兴之色,“平康坊里的女子,其实多数是罪官女眷,犯人妻女发放礼部教坊司。平康坊不少勾栏就是属于教坊司的,也有些私人的青楼,则是从其它地方买来的女子。”
“唉,都是些可怜人啊。”李逍明白赵持满为何神情有些默然了,他赵家女眷,上次可也是差一点点就发配教坊司的。
以前年轻的时候,玩别人妻女的时候自然是高兴,但哪个又愿意自己妻女被别人玩呢。
按着地址,李逍他们骑马很快找到了长孙无忌送他的房子。
这是一座临着坊南街的宅子,临街还开着门,据说以前是长孙无忌家的一份别宅。
赵持满上前敲门,跟守门的家丁说明来意,看门的家丁立即请来了管事。
管事看过长孙无忌的那封信,确认过房契,立即交出了钥匙,自称仆。原来长孙无忌不但把房子送给了李逍,还把这宅子里的三十多号人一起全打包送给了李逍,包括这宅子里的所有家具、书籍等等。
按那管事说的,其实这宅子虽在长孙名下,但他却从来没有来住过,可这宅子里却一直配着管事、厨子、丫环、家丁、车夫、马夫等全套奴仆。
三十多人全是奴籍,其实也就是四大家子人。
如今他们已经被长孙无忌送给李逍了。
送套房子还连带送上三十多个奴仆,李逍还是很吃惊的。
这套宅子在李逍眼里已经很大了,但按那管事说的,这其实只算是一套小别院。
但这别院实际上占地十八亩,屋室占地面积六亩,水占五分之一,竹九之一,而岛树桥道间之。
按唐朝一亩为近六百平方算,这十八亩地大的宅子总地占地面积达到一万平方出头。就算按房屋占地面积算,也有三千六百余平方。
更别提这宅院里还有荷塘、假山、兰亭,甚至那个荷塘里还有个小岛,岛上还有座阁楼。
豪,非常豪。
在寸土寸金的长安贵族区胜业坊内,这样一座占地万平的别院,已经快亮瞎李逍的狗眼了。
光地皮就能值不下三百万钱,起码十万钱一亩,每平算起来要三百多钱。更别说这地皮上建起的豪华别墅了,假山、荷塘、小岛、亭阁这些,估计更没少花。
要是再算上那三十多个奴仆,马厩里的几匹好马,几辆马车,真是大手笔。
“起码值几千贯啊。”李逍感叹着道。
赵持满却很平淡,“这对长孙家来说,不过九牛一毛而已。”
李逍想想也是,人家皇帝上次亲自去长孙家吃饭,还一送就是十大车的珠宝呢,那得值多少啊。
按唐朝律法规定,良口三人以下给一亩,三口加一亩,贱口五人给一亩,五口加一亩的原则授给宅地,其实唐朝百姓的宅地使用面积也是受限的。
理论上三口之家可占地一亩,六口可占地二亩。
不过长安做为京城,却又有特殊规定,京城及州、县郭下园宅,不在这个限制之内。
这就是说凡是住在长安、洛阳、扬州、成都等城市里的居民不受限制,这其实是考虑到官僚贵族们的需要。
毕竟贵族官员们不可能一家只住一二亩地的宅子。
长孙无忌送给李逍的这座院子,北部是住宅区,是一座含有前后院的两进式院落,南边则是池塘花园等。
中厅有大约三十来平方,东西两端则通过回廊往北与东西厢房相连。
家里还有面积很大的厨房,以及小东房和南倒房等,房间有总共十来间,满足一家数口人,和二三十口奴仆是没问题的,甚至还能养上好几匹马。
这么大这么豪华的一座宅子眼下就属于了自己,只要他再到衙门去登记一下就行了。
再看人家长漂白居易,考中进士做了官,却只能在长安租房子住,当了十年官,才在长安郊区买了套小院,还得跟妻子两地分居。一直到当了二十年官后,才在五十岁时,终于有长安买了套宅子,成了真正的长安人。
但另一方面,如长孙无忌这等贵族们,却是在长安拥有许多宅子。甚至有的王公重臣,一家的房子就占据半坊之地,相当惊人。
那些来长安参加考试的举子,还有那些商人、僧道,和一般的百姓来京,一般只能租房住,不是出身勋贵之家,仅靠自身的奋斗,想在长安购一套房,那是相当艰难的。
相当房奴都不成,长安没有银行,不提供房贷按揭。
李逍突然想,如今在长安开家银行,吸引百姓存款,不收保管费还给点利息,估计会有很多人争相来存钱。然后拿这钱去开发房地产,建宅子卖给那些长安的官吏、商人、百姓们,收个首付,然后再让他们到银行贷款按揭,让他们从此成为银行的房奴,倒也是个生财之道啊。
不过想想还是算了,别让长安人也成了房奴吧。
不过长安城以后肯定会越来越繁华,人口越来越多的,若是手里有点余钱,拿来买点地皮什么的,估计倒是个不错的投资方向。到时自己建点住宅出租也行,或者建点商铺出租也都好,肯定是棵摇钱树,能够源源不断的生财的。
几百万钱的宅子,李逍最后还是决定收下了。
管他呢,说来老子也是救了长孙无忌一命的,他送我套房子又有什么不能收的。
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