第17章 买地

府衙发了告示之后，沈瑶华马上去研究了一下放出来的土地。

        看上了一个距离青州府城一个时辰路程，一个叫做梨花湾的庄子，这个庄子地势比周围的地方高好些，上去只有一条路，爬上一个山坡，在半山腰三面环山的地方，总的有二十七亩的土地，土质一般，府衙核定了全是中等的田地。

        沈瑶华去看到时候，发现这个庄子目前是没有庄户的，土地上也长了好些杂草，说是庄子，也就只有七八间房子，看上去还都是很破败的样子。

        沈瑶华到山脚下，找到一个正在耕作的大娘打听了一下。

        “婶，向你打听个事，这梨花湾没有人耕种吗？怎么土地怎么全是荒着的？”

        大娘问了知道她是准备买地，才告诉她：“去年秋天，梨花湾的何庄头不知怎么的，得罪了曹管家的侄子，被打瘸了腿，一家人全赶出了青州，之后就一直没有见人上去过。”

        不远处路过一位大娘，在旁边一听说她要买梨花湾的地，就热心肠的开口劝她：“姑娘可别买那梨花湾的地，那地儿原来是种梨的，种出来的梨子倒也还行，后来那曹家不知怎么想的，前年非得改成种粮食，把那些梨树全砍了，种出来的粮食比起山脚这些土地可是差远了。”

        沈瑶华心里想着这山脚都土地全是上等的田地，肯定比中等的好很多，而且才砍了树，土地不肥也正常。

        辞别两人后，她在心里猜想这个梨花湾荒废下来的原因。

        可能是土质、位置都不太好，而且就在山脚下全是大片的上等田地。之前的庄户又是秋收之后才被赶走的，曹府财大气粗的，等到春天该播种的时候，可能都忘记了还有这个地方，不过这正是播种的季节，也有可能还没安排就全进了大牢。

        沈瑶华又乘着租下的骡车，去了另外几个看上的地方，考察完毕之后，决定就买下梨花湾这个地方了。看到这几个地方，只有梨花湾这个地方上山一条路，周围夹着都是山，山虽然不是特别高，但特别陡峭，具有有很强的私密性，很适合她用来育苗。

        而且这块地也不存在有原来耕种的农户，不会涉及到，府衙的优先卖给原先耕种着的人的问题。

        按照府衙发出的告示，上等的田地三十到四十两银子一亩；中等的田地十到二十两银子一亩；下着的田地二到四两银子一亩，至于每块地的具体价格根据位置好坏来定。

        沈瑶华来之前就问过府衙的大人，大人说具体价格还没定下来，但是应该是不超过十五两一亩地。

        这次放出来的地有原先耕种的农户想买的优先原先的农户，若是没有则任何人都可以去预定。

        五天时间，府衙统计之后，若是一块地只有一人购买的，五日之后则可以直接去府衙签字画押购买。若是有多人预定，则进入十日之后的拍卖环节。

        并且府衙还发了另外一条通知，每户人家最多只可以购买五十亩的土地，并且购买土地三年内不得再次交易，若是查出私下借助他人名义购买土地被发现者，不仅要没收土地，而且双方都要治罪。

        沈瑶华猜测，这应该是为了尽可能杜绝像曹举人那样大量囤地的地主豪绅。

        毕竟来青州的这些流民，少有能去种地讨生活的，府衙安排不下那些人，才想着安排这些租赁铺子的人雇佣那些流民。

        既然打算要定下梨花湾的那二十几亩地，沈瑶华刚一回到城里就直接去了府衙，想要早一些定下，没想到到了府衙登记之后得知，这块地竟然已经有人在一个时辰之前去定了，这就意味着，她想要获得这块土地，要么在接下来的这几天，那个之前定下的人放弃，要么就只能到拍卖的那天拍下来。

        若是进入拍卖环节，价格很可能就会多上许多，沈瑶华连忙算了一下目前手中有点银钱。

        前面想着这梨花湾的地算不上太好，在中等的土地里也是一般，大人也说最多十五两一亩，那至多四百两出头的价格应该就能拿下。

        苏青柔姐弟俩是同意买地的，也就是他们前期赚到的钱，不用拿出一部分分给姐弟俩，所有点都可以拿出来买地。

        上次打算让姐弟俩走的时候，就算过当时总的有三百八十多两银子，后来又赚了一些，就算还不到四百两，但是她之前拿系统里的粮食说是买的，又存下了一些银子，应该是差不多够买的。

        就算是要卖二十两银子一亩地，她再想办法筹一筹，实在不行再在把系统里的粮食卖掉一些，或者是把前面存着的腊肉卖掉一些，也能筹够。

        但是现在进入了拍卖环节就不一定了，因为这拍卖没有限定，不是说只有一开始去预定的人能拍卖，到时候所有看上的人都可以买，这样若是参与的人多了，自然价格就上去了。

        回到家之后，苏青柔见沈瑶华皱着个眉头，便问：“瑶华，怎么了，是看地不顺利吗？没有合适的？”

        苏青山和牛婶也走过来一起听她说，沈瑶华就一五一十的给几人说了。

        “自从我们……嗯，之后生意就不如之前，现在一天好一点的时候能赚个七八两银子，少的时候可能就三五两。还有十日就是拍卖会了，若是每亩价格超过了十七两，我们的银钱就不够了。”苏青山拿着个算盘在旁边算了算，也皱上眉头说道。

        苏青柔也是满脸愁容：“我们在这个地方又举目不亲的，也不知道去哪里能筹到钱。瑶华，我们现在每天就只开店一个时辰，要不之后我们全天都开着，说不定十日之后能赚够。”

        沈瑶华却不想这样，目前她们没有多余的钱雇人，若是一整天开着，等后续需要分人去庄子上盯着点时候，他们就更忙不过来了。

        她起身拍了拍两人的肩膀，安慰说：“你们不用着急，这件事我来想办法。”

        吃过饭后，沈瑶华到后院的空地里去看前些日子种下的那些种子的发芽情况，一边思考如何赚钱这回事。不到万不得已，她不太想卖空间里的粮食，毕竟之后要推广种植，种子自然全是系统中拿出来的比较好。

        腊肉之类的也不太想提前卖出去，毕竟要到买到冬天才能再做。

        正想着，牛婶走了过来：“东家，前些日子你给我的工钱，我现在也用不着，东家先拿去急用吧。”说着她打开手里布包着的十几碎银子。

        上次出了牢房之后，沈瑶华觉得牛婶也是跟着她们才受到的这无妄之灾，便当做出牢房这个喜事的赏钱给了她十两银子，沈瑶华看着这十几两银子，这应该是牛婶所有的工钱的赏钱了。

        沈瑶华沉默片刻：“牛婶，你的心意我收到了。你先把这些银子都收好，若是我想不到其它办法再找你借。”

        牛婶听了这才把钱都收下了。

        翌日，沈瑶华到坊市周围转了转，看着坊市里络绎不绝的客人，街道两边各式各样的店铺，她突然心生一计，她知道怎么快速的挣到钱了。


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