第二十章 无耻对无耻而已啦

　　十分钟前。

　　鑫家地产。

　　梅杰，一脸疑惑地先查了下系统，从他印象中，新来的吴菲菲好像并没有特别强烈购房的客户啊，一查客户资料，果然是没有查到。

　　他准备问一下周虹，稍微了解一下那个客户是什么情况？所谓知己知彼，方能百战不殆。

　　“梅经理，那个客户是小吴一个小时前接待的，还没有录入系统。”

　　“为什么是小吴去接待的，而且你们怎么没有老人一起陪这个A客户去看房。”梅杰有些翁生道。

　　“这个……”店里的其他员工一脸的羞愧，那个客户他们都以为是穷瘪三，只不过是捣糨糊的，门口看看而已的年轻人而已，他们就让新来的小吴带着去当玩咯。

　　看周虹和其他人面色尴尬，梅杰火眼金睛，知道了个大概，一声冷哼：哼，又是你们狗眼看人低，懒得上前去接待吧，看我回来怎么收拾你们！

　　待梅经理走后，这些人都说吴菲菲真是运气好，要签单了啊。这些人到现在还没有想到是自己出了问题，带着有色眼镜，还说是别人运气好，这是一种怎样的讽刺。

　　鑫家的门店经理梅杰带着合同火急火燎到了房东家里，一看氛围有些诡异啊，完全不像是要交易的双方，有种说不出的诡异。

　　因为他看到房东一脸的质疑，吴菲菲则是一脸的发愣。

　　那个年轻得不像话的买房客户正闭目养神，犀明的性格本就不是那种热情的，何况这房东态度恶劣，他也懒得看房，这房子的楼层决定未来出手也好出手，看什么看，反正他后面是要出手赚快钱的，又不是自己住的。

　　见鑫家地产门店经理真的拿来合同，而那个小伙子犀明也是掏出了储蓄卡，那个中年恶妇这才有点相信犀明是过来买房子的，而不是捣糨糊的，先前一脸嫌弃的丑恶嘴脸此时笑成了麻花。

　　吴菲菲连忙介绍道：“犀先生，这是我们梅经理。”

　　“犀先生您好。”

　　“你好。”

　　几句简单的问候后，吴菲菲连忙在梅经理耳边小声了说了几句。

　　梅经理脸皮一抽，对犀明笑了笑，然后和房东小声地寒暄了几句。

　　安城，现在只不过是地图上一个不知名的小城，这里的经济并没有多发达，说大城市的房价高难卖，小城市房价低，但是也难卖，小城市大多数在农村有自己豪华的三层楼F县城里破破烂烂的房子七八十平米，不仅拥挤而且贵。新楼盘本地结婚的小年轻或许会考虑买，这破二手房子谁买呀。要买也是去大城市，那里升值快！

　　中年妇女挂牌了三年都没有卖出去，这三年被中介给骚乱了无数次，但是房子都卖不出去。

　　这一次，终于是要卖出去的节奏，不过自己好像有点得罪了这面前的小伙子，自己先前实在有些说的太狠了。她都觉得自己有点狗眼看人低了，有些不好意思。

　　梅经理劝了房东几句，然后让房东大姐表示表示。

　　这经理一说她也有了台阶下。

　　于是中年妇女厚着脸皮，但是有点怪声怪气地道“那个小伙子啊，刚才大姐，真是不好意思啊，呵呵……”

　　犀明微微一笑：“没事的。咱们直接进入正题吧，你这房子要多大，每平米多少？”

　　中年妇人一脸的尴尬，她不好说，她有心底价格，但是不能说出心底价格，但是说高了，这年轻人要不买了就不好了，而且中介提前跟她说了，客户来了不要和他们谈价格，价格交给他们中介，这个套路犀明也是知道的，中介那边判断两边客户难缠程度，根据房子的性价比整合考虑之后，会使出三十六计。

　　比如房子性价比较高，他们就会对客户使用，比如，佯装抢房计记，就是制造房子很快会被卖掉的紧张感，他们会安排托，或者本不想看这种户型的房子跟客户差不多的时间去看房，制造这房子很抢手的感觉。

　　要么是客户看房子的时候，中介里其他员工打电话，说有客户看中那套房子，要定，叫房东约时间谈，给正在看房的客户制造紧张感。

　　这是对客户做状况。

　　如果房子性价比不高，他们又会血砍房东，使用经纪人口中常用的二卡，二卡就是黑卡打击，这种卡不用实名注册，这种卡属于一种暴力卡，冒充其他中介人员拼命打击房东的房子，说房子怎么不好，还卖那么高的价格，往死里寒瀍房东，最后破口大骂房东傻-逼，他的房子别想买出去。

　　多次，长周期地不断打击达到让房东不断降低价格的目的，直到有性价比。

　　这边安城的二手房犀明提前了解了一下目前行情，大多挂到3200，实际成交价格在3000到3100，但是犀明绝对不会让这个中年妇女拿这个价格，她要让她现在一点小后悔，未来再加更大的后悔，这样虐她，这种恶妇才能长记性。犀明不知道怎么自己会有这种恶趣味，重生以前都只是默默忍受别人的欺负，忍受冷嘲热讽，无比的自卑，但是现在，一种报复，一种反击的念头总是在心里蠢蠢欲动。

　　那些欺负我的，那些嘲笑我的，你让我多难堪，我也会让你多后悔！

　　见客户直接让房东报价，一旁的梅经理打着圆场说道：“犀先生，这个价格房东大姐已经跟我们中介说了，价格这边我们跟您谈。”

　　犀明看了一眼梅经理，看了一眼房东大姐，然后他开口道“废话不多说，我出2800一平米，不同意我就走！”

　　“什么？”房东的脸色大变，她的心底价位是3000，这小伙子只出2800一平米，怎么可能！

　　一旁的吴菲菲听到客户这个报价，她小脸一抽，这客户出价太低了吧，这到手的单子是要直接黄了么？

　　还是梅经理老道，让房东大姐稍安勿躁，这买房也像是买其他东西一样，不能坐地起价，价格也不是不能谈滴。

　　“犀先生，您看这房间黄金楼层，南北通透，交通便利，附近有幼儿园，小学，中学，地理位置是我们安城的交通要道，这房子性价比非常的高，您的那个价格真买不到这么好的房子的，所以您那个价格得加点。”

　　梅经理巧舌如簧，先前犀明没有看房子，这次梅经理带着犀明在房子里四处看了一下。不断地说这个房子多么的好，买到之后绝对是赚到！

　　“犀先生，这个小区的物业是大名鼎鼎的某科，得房率超高，小区绿化您从窗户看知道了，环境优美，出则交通便利，入则世外桃源。

　　犀明目光闪烁。

　　这个房子后面转手绝对是非常容易。

　　“房子，我看中了，价格2900吧，能卖我今天付全款，不能卖，我立刻走人，换其他房子去。”

　　梅经理知道这套房子房东的底价是3000，客户只出2900，这肯定不行的。

　　梅经理还准备说什么，犀明摇摇头：梅经理我就是这个价，你不要再说了，这个价格能谈就做，不能做，走出这房子，我看都不看这一眼房子，你们中介要是没有其他家的房子我就去别的中介看房。

　　中年妇人自食其果，这时候她真不好反驳什么，好不容易等来买主，自己的嘴巴却是……

　　梅经理很为难地看着房东，客户话都说到这份上了，他虽然比吴菲菲老道，但是此刻也江郎才尽了，不再好加价了，自己已经让客户加了一百了。

　　她一咬牙：“2900一平米，我卖了。”

　　犀明嘴角轻轻一笑。

　　“那好，签合同吧，我这边给你今天就转账过去。”

　　签完房产合同，犀明和梅经理一同去银行转账给了房东。

　　“钱，你收到了吗？”

　　“收到了。”中年妇人很激动，一百一十平米的房子，她卡里多了三十一万九千块。

　　“那好，房子现在是我的了，你今天就搬出去，把你的所有东西都带走！”

　　“啊，今天就搬？”中年女人哪知道自己的房子卖得这么快。

　　“能不能过两天搬，等我找好了……”

　　“不行！”

　　“那我租你的房子不行吗？”

　　“不行！”

　　“你存心跟我过不去吧，我哪知道你买房这么快，我一点都没准备，你让我今天睡那里去？”

　　犀明没有理会女人的愤怒，语气平静的说道：“给你一下午的时间搬……”

　　中年妇女感觉到一种现世报的感觉。


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