818 说一套做一套

　　　　“近日，******召开全国城镇住房制度改革和住宅建设工作会议，明确提出要建立和完善以经济适用住房为主体的、多层次城镇住房供应体系，把采取扶持政策、加快经济适用住房建设作为发展住宅建设的重中之重，详细内容如下……”

　　各大新闻媒体对于《******关于进一步深化城镇住房改革加快住房建设的通知》的报道，让一直在等待着消息的云非终于松了一口气。

　　一直以来，就在担心这个本来就应该在六月就颁布出来的政策会出现意外。

　　而老朱也告诉过他最迟八月就会推出，眼看八月就只剩下几天的时间了，他是真的慌了，担心这政策有所变动。那样一来，他的布局就会出现大问题。

　　王庆丰帮他买的那些地皮很有可能就会砸在他手中。

　　如果没有这个《通知》，住房改革一直都不会有任何重大的突破。

　　没有重大突破，商品房的市场就不会变的疯狂。

　　他要想从房产行业赚取巨额的利润来贴补他的机器人项目，然后再大规模地往钼基芯片投入研究，彻底从最基本的地方去跟美国的电子行业比拼，只有这样，才有可能超越国外的技术。

　　创新！

　　这是一个科技公司的生存的根本。

　　“诸位，咱们一直都在等着这个通知，现在通知出台了，对于这事情，有什么看法大家都说说吧！”住房改革政策颁布的第二天，云非就跟蒋建兴两人召集九一建筑公司的人进行开会。

　　一直以来，九一集团都在储备资金准备用于这上面。

　　虽然九一集团无法跟国内的那些老牌地产公司进行比拼，但是他们的理念却远远地超过他们。什么赚钱，云非比谁都清楚。

　　“老板，这些事情，当然是您怎么说，咱们就怎么做了！”孙成江在云非的话刚说完，就迫不及待地表态。

　　前段时间九一子职工的人闹事，云非并没有处理他，当然，消息传出去的九一建筑的企划部部长那是被干掉了。这样的人不管他是有心还是无心，云非都不可能再把他们给留在公司里面。

　　“少在这里拍马屁，既然让你们说看法，就说出你们自己的意见。公司将会大规模地投入房地产行业的开发，而且，我们也有着足够的经验，这么多年难道你们谁都没有一点心得体会什么的？”蒋建兴皱着眉头说道。

　　集团公司就这点不好。

　　孙长江并不适合当一个房地产企业的总经理，蒋建兴有意想要把李璐给调到九一建筑任职，不过梁柯现在根本就驾驭不了年营业额数十亿的小麦手机。

　　任志国无法去星梦计算机公司，李璐自然而然就没有办法过来任职了。

　　他倒是想要让陈洁去挖那些海龟，尤其是米国商学院的高材生，在国外有着同样行业从业经验的人来任职，但是却一直都没有找到合适的。

　　这个位置也就只能由原来的工程施工队队长孙成江继续领着。

　　“企划部的人先说说吧……”九一建筑由于原来只是9327厂的一个施工队，基本上没有多少女性员工，而到后面即使是成立了建筑公司，出于对成本的考虑，也没有进行大规模地招聘。

　　这个公司跟其他的公司一样，很多时候一个部门就靠着一两个人撑着，实在是人手不够，就从集团公司总部或者其他公司借调，用完之后就把人给换回去……

　　不过，公司各个组织构架的配备还是比较齐全的。

　　“老板，我叫彭柳，目前职务是九一建筑企划部副经理……”整个会议室十多个人中，真没有几个人云非认识。

　　“彭柳说吧，现在企划部由你负责吧？说说吧。总部的战略规划很早之前就已经出来了。”云非点了点头，对着这个一身精干打扮的妹纸说道。

　　“根据公司的总体战略规划，我个人觉得，如果我们公司在一开始的时候就同时在蓉城、首都、沪市以及花都跟特区这五座城市大规模地进行房地产开发，这是一个极其错误的战略。第一，我们公司成立以来，主要都是一些政府工程以及我们集团公司自己的厂房开发，在商品房开发上面并没有什么经验，也没有什么名气；第二，公司人手本来就少，要是同时在五个城市开发房地产，本来就紧张的人手将会更加紧张；第三，也是最为重要的一点，资金问题……”

　　这妹纸面对他们这传奇老板，丝毫都不怯场，而且，准备工作还是做的很是充足的。

　　云非没有想到，这还真是一个大问题。

　　在他原来的那个世界里面，一个房产公司并不需要多少员工，因为大多数的工程都是外包的。

　　设计方面有着国家的那些建筑设计院，施工有着各个建筑公司分包，销售同样有专业的销售公司……

　　房产企业只需要在拿到地之后成立一个项目组就行了，一起都是花钱请别人干这些事情……

　　“这确实是一个问题。”蒋建兴头痛地点着头说道。

　　云非就是这样一个人，很多的东西都是头脑发热，一想起来就必须要干，而且也不管他手下的人专业与否。他是老板，只需要负责公司战略方向以及选择投资方向就行了。

　　公司现在的投资方向已经很多了，蒋建兴都得不断地为云非把关。

　　他最怕的就是云非动不动就对他说：“舅舅，我觉得XX行业有着很好的前景……”

　　“你的意见呢？”云非心中尴尬，但是脸上却丝毫都没有表示出来。

　　跟一帮子不要脸的老货在一起的时间长了，他的脸皮早就比城墙倒拐还厚了。

　　“第一期暂时就投资蓉城，主要就是修建九一大厦，同时一边招聘一边培养，当蓉城的项目完工之后，我们就有着足够的人手以及经验往别的城市开发项目……”彭柳认真地说道。

　　“目前，我们的投资方向主要在商业地产上面，商品房暂时不考虑。初步考虑，蓉城九一大厦建四十九层，纯商业用途，不考虑住房……”对于这个自己没有丝毫印象的妹纸，云非认真地说道。

　　九一集团的总部必须建设，这是刻不容缓的事情呢个了。

　　蓉城市委市政府一直想要忽悠着云非修建九十一层的九一大厦，云非并不同意。

　　修这么高，等到零八年的时候那场大地震的时候他就得哭了。

　　“商业楼盘的开发跟房地产开发也没有任何任何区别。而且，如果按照总部定下来的战略，咱们必须要成立自己的物业公司来管理这些老板不打算出售，只打算租赁的物业……”彭柳根本就没有想到，仅仅是她的一句话，就又弄出来了一个公司。

　　蒋建兴瞪着她，恨不得一口把她给吃了！

　　“那就再成立一个物业公司嘛。物业管理什么的，九一职工小区的后勤部门管理的很是不错嘛。这些不是问题。还有什么意见吗？”云非淡淡地说道。

　　物业公司那也是很赚钱的一个项目。

　　不过这些都是一些小头。

　　云非原来准备在自己开发的楼盘里面请国外的物管公司或者国内的一些大型物管公司来管理。现在彭柳既然这样说了，那索性就不再去说其他的。

　　修建中国第一高楼的事情，他也没有这样的高调。

　　再怎么修建，到以后，肯定没有办法跟中东的那个土鳖比的。

　　“老板，我觉得如果以后我们在全国各大城市里面都修建一模一样的九一大厦，这是不是有点……”九一建筑的副总唐星云提出他的意见。

　　云非要复制万达广场的模式，抄袭他们的理念，但是他想要打造自己的帝国特色，所以计划在未来十五年之内修建一百五十座九一大厦。

　　他这就是走别人的路，让别人无路可走。

　　而且，平均每年修建十座大楼，每年也不过百多亿的成本。

　　当然，这是以后的开发建设成本。

　　而现在他开发一座四十九层的九一大厦，抛开用地成本，建设成本也不过才六亿多而已。

　　这年头的物价可没有后世那样疯狂。

　　云非计划把所有的九一购物广场都修建成一样，到时候形成的品牌效应绝对会远远高于万达，而且价值会比万达的更高。

　　“你是不是说没有什么特色？没有特色，就是最大的特色！”云非毫不犹豫地说道。

　　全国上百座的大楼都是一摸一样，这就是特色！

　　其他人都提出了自己的意见，有很多东西都是云非没有考虑到的，对于这些，他都是虚心地接受。至于那些危及到他的理念的，一律都是通通的不采纳。

　　而且，修建的都是一样的大厦，仅仅是建设费用，都会节省很大的一笔成本。

　　“云非，你真的打算再成立一个物业公司以及室内装潢设计公司？”蒋建兴现在很想把彭柳那个二十八岁还没有对象的女人给开除了。

　　这女人在一开始就弄出来了一个物业管理公司，然后在要结束的时候忽悠着云非弄出来一个室内设计装潢的公司。

　　虽然这样做，能够让九一集团每年省下很多的成本，但是这样一来，整个云氏控股就会变得更加的庞大。

　　蒋建兴那是一心想要收缩产业，现在云非又弄出来几个公司，而且将来会随着九一建筑的扩张，这两个公司的扩张也会变得更加迅速。

　　国家时候会允许出现国外那样庞大无比的经济集团，而且还是掌握在一个人的手中，那还是一个未知数呢。

　　万一不允许呢？

　　“舅舅，虽然咱们有钱，但是能够省的也就必须省下来不是？你想想，到了以后，如果我们建起了数十座的九一大厦，一栋大厦的管理费用不说多了，每年就按照一千万算，这也得几亿了吧？”云非的抠门儿，认识他的人那是都知道的。

　　虽然在一些大项目的投资上面，他从来都是不眨眼的，但是一些小钱，他也看得上。

　　这是他原来所处的社会环境决定的。

　　越是生活在最为基层的人，对于钱也就看的越重。

　　尤其是一些数目不是非常大的小钱。

　　“这样下来，公司以后的管理将会更加困难。”蒋建兴皱着眉头说道。

　　他这说的是事实，公司涉及到的产业越庞大，管理起来也就越困难，尤其是云非的这种按照家族经营模式的管理理念，跟整个公司的发展已经脱轨了。

　　“咱们的ERP系统可不仅仅只是能够用于生产型的企业。而且，我们可以引入职业经理人管理各个公司，到时候再利用ERP系统进行监控不就得了？”云非淡淡地说道。

　　“拉倒吧，从九一集团成立开始，你就说要用职业经理人管理公司，而且也从德国把麦伦团队给引入了九一集团，但是你是怎么做的？”不说这事情还好，一说这事情，蒋建兴就是火大无比。

　　云非这小子那是典型地说一套做一套。

　　麦伦老头宁愿放弃九一集团的股份，都不愿意再跟九一集团合作，这跟云非的那种在管理上面说一套做一套的处事方法有着很大的关系。

　　从麦伦老头到九一集团之后，云非都只是让他管理集团公司的内部事务，这对麦伦老头来说也不是什么不能够接受的事情。但是这小子却把下面的各个重要部门的位置上都是安排着自己的亲信，认人唯亲而不是唯能。

　　这实在是让麦伦老头无法忍受。

　　换着是谁，都是无法忍受这样的事情的。

　　所以，老头子把今年干完之后就会离开了集团公司。

　　而现在云非又把这引入职业经理人的事情放在嘴上，蒋建兴如何能够不火大？

　　“那是以前，公司小，现在各个公司都壮大了，肯定需要引入现代的管理机制。舅舅，这些事情我也想的不少，以后别说我不能够插手公司的管理事务，在引入职业经理人之后，你可能也得退下来……”云非不好意思地说道。

　　“如果你小子真的那样干了，我巴不得现在就退下来呢！”蒋建兴叹了一口气。

　　说话，谁都会说，但是能不能做到，那就有点难说了。


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