第200章、惊艳

　　有快乐星球帮着推广，精准的投放到想要租房的人群。

　　互联网时代，大数据早已把每个人掌握的透透的。

　　比如，最近有在上海的打工人会关注和搜寻一些租房视频。

　　大数据就会捕捉到这个信息，为那些长租公寓品牌完成高效率的广告投放转化。

　　一部分准备搬家的年轻人，都会收到这样一条广告视频。

　　“有良公寓，只做有良心的长租公寓品牌！”

　　对这些生孩子没屁眼的长租公寓，很多打工人早已嗤之以鼻。

　　信他们有良心，不如相信世界有鬼。

　　有些脾气急躁的，毫不犹豫的直接拉黑屏蔽这个视频，屏蔽理由果断选择推荐内容质量差。

　　但也有些囊中羞涩，碍于中介费高昂等原因的打工人，点进视频。

　　短短几分钟的视频，很多人第一眼就被公寓简洁、有条理的设计风格吸引住了。

　　有良公寓一共有A、B、C三种户型，大致上面积差别不大，都在三四十平左右，性冷淡简约风格，很有日剧里理想独居生活的感觉。

　　简约原木的风格，色彩轻盈。

　　一整面墙的落地窗，给人干净通透的感觉。

　　即便每个房间使用面积不大，但却一点也不压抑。

　　一楼是便利店，自助贩卖机。

　　二楼有洗衣店、日用小商店、健身房、读书区，沙发等等。

　　24小时开放的自助洗衣房，配备日本进口的AQUA洗衣机、烘干机和洗烘一体机。

　　收费标准也挺良心的，30元可以洗四公斤。

　　对于大多数人来说，存到一周可以洗一次衣服，也不用担心没地方晾干了。

　　不管是押一付一，还是季付，或是半年付都可以。

　　租客也不需要通过贷款的方式来付租金的，自然不会存在会暴雷的情况。

　　一条广告视频，竟然能收获10w+的点赞，这还是只针对有租房需求的一小部分用户投放的效果。

　　陆麟早早安排招募的客服部，忙的不可开交。

　　销售部，也就是如今徐磊主抓的部门。

　　看着客服部那边提交的预约看房客户信息，也是一个个合不拢嘴。

　　不同于其他部门的死工资，销售部门靠的就是业绩说话。

　　目前有良公寓的房间数太少，底薪还是很不错的，加上奖金，房补，保证所有人到手1万左右，不至于在上海活不下去。

　　有良公寓的装修款和甲醛清理费用，一间房的改造成本达到了10万块。

　　系统提供的模板化装修服务，每间房都是按照7万标准改造。

　　按照一间房30平计算，已经很高了。

　　最大的优点，就是速度快！

　　装修改造下来，只需要7天，简直神一样的速度！

　　速度快，品质还在线。

　　通常在中高端住宅和高级酒店中，才能见到的电动窗帘。

　　在厨房空间的吊柜下方，做的下拉式的调料瓶便携收纳。

　　热水器，净水器，电磁炉等等，都是国内很不错的品牌。

　　最牛的，当属系统提供的甲醛一键消除功能！

　　每间房只需要3万，从源头解决最让长租公寓头大的甲醛问题。

　　夸张点，今天装好，明天入住都不是问题。

　　那么做，就多少有点太离谱了。

　　装修用7天，清甲醛7天。

　　前后半个月，直接出租。

　　这速度，绝对有的赚。

　　通常来说，考虑到装修、寻找客户、客户更换空档期、房屋维修等原因导致的空置期。

　　业主第一年普遍会给2个月的免租期，第二年开始稳定为1个月。

　　这1-2个月的免租期，就是长租公寓的利润。

　　1000万启动资金，早都被花光了，根本不够干嘛的。

　　林深又以沈涵的名义，为有良公寓注资8500万。

　　徐磊跟身边朋友和家人借了些，把之前好不容易全款买下的房子抵押。

　　算上之前的300万，凑到500万，股份占比为5%。

　　即使只有5%，徐磊也很知足了。

　　没林深，他哪有今天的风光。

　　起码现在对外，他逢人便能自豪的介绍自己是有良公寓的副总。

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　　很多着急换房子的打工人，迫不及待的过来看房。

　　徐磊一大早，就精神饱满的等候看房的顾客。

　　万万没想到，竟然来了这么多人，少说也有七八十号人了。

　　因为公司才成立，销售部算上他也就二十人。

　　前期招人太多，对公司运营压力太大。

　　“人挺多的嘛。”

　　林深抽空过来，看到门庭若市的场面，不由满意的点点头。

　　“嘿，林董来了？”

　　徐磊忙的满头大汗，见到林深连忙快步走过来。

　　“正好有空，顺路过来看看，出租情况怎么样？”

　　林深递过去一瓶矿泉水，笑着问道。

　　“非常好，咱们这次拿出的240间客房，已经全部租出，陆总那边正在跟几家资金紧张的长租公寓沟通，尽量把他们手里的房源拿下。”

　　徐磊也不客气，咕咚咕咚的喝着，一脸的笑容。

　　这以前是给别人打工，现在是自己创业，自然感觉不一样。

　　而且，林深给他们出的主意真是神了。

　　眼下正处于春夏交际，天气逐渐炎热，甲醛味根本藏不住。

　　他们前后只用了半个月装修改造除甲醛的房子，竟然丝毫没有味道。

　　所有房间，他们都直接出示最新的CMA检测报告，而且底气十足的承诺租客。

　　但凡出租期间，感觉身体有过敏等不适症状，房间甲醛超标。

　　他们这边无条件退款不说，还给予三倍赔偿以及报销医药费！

　　别的长租公寓不敢给的承诺，他们敢给！

　　“好好干，跟着陆麟多学学，对你没坏处。”

　　林深拍了拍徐磊肩膀，还是比较满意的。

　　不同于市面上收房的分散式公寓，他们这种属于直接把酒店这类物业集中式改造。

　　相对的，租期更稳定，摊薄后的装修成本也更低。

　　“陆总确实厉害。”

　　徐磊对陆麟，也是心服口服。

　　在其他长租公寓品牌犹豫不决之际，陆麟果断出手拿下几个比较优质的项目。

　　从长期看，他们还是有很大盈利希望的。

　　林深对陆麟，自然各位放心。

　　现场确实热闹，很多着急搬家的直接签下租房合同，生怕晚了就没房源了。

　　忙到下午，首批推出的房源全部租出！

　　有良公寓，也算是一炮而红。

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　　市面上，敢像有良公寓这么承诺租客的长租公寓品牌，就从没出现过。

　　或多或少，长租公寓都有甲醛问题。

　　当然了，惯用套路就是不承认租客自行找的CMA检测公司出具的报告。

　　反正上面也没下达过强制性的检测要求。

　　很多公司为了赚钱，就会想法搞点小动作，比如装修改造使用劣质的胶水，廉价的板材。

　　恨不得前脚装修完，后脚就立刻把房子租出去。

　　只要价格低，自然会有贪便宜的心动。

　　可不管何时，有良心的企业，总会获得善待。

　　长租公寓，典型的重资本低回报模式。

　　一般人，肯定玩不转。

　　钱这东西，对林深现在就是一串数字。

　　徐磊终于见到那位神秘的沈女士，整个人都傻眼了。

　　一言以蔽之，润！

　　沈涵的打扮，也是美艳动人。

　　一件黑色的无袖锦缎v领晚礼，领口绣着淡蓝色的花纹。

　　精致的锁骨，雪白的脖颈，不用刻意去看，都非常显眼的深邃，很是诱人。

　　黑色的晚礼服，衬托着雪白的姣好肌肤，白得有点让人眼晕。

　　但凡是男人，就没有不吞咽口水的。

　　很多刚入职的男员工，看到一个身材火辣的极品大美女出现在公司，忍不住开始浮想联翩。

　　“给各位介绍一下，这位是沈涵，沈董，也是咱们公司的最大股东！”

　　“这次沈董过来，又为咱们公司注入六个亿的资金！”

　　“让我们用最热烈的掌声，感谢沈董对公司的投入和支持！”

　　说完，徐磊率先鼓掌，根本不敢多看沈涵。

　　其他男员工，也只敢偷瞄。

　　作为打工人，最重要的就是醒目。

　　富婆看上穷小子，那只会出现在网剧和小说里。

　　看到视线都集中在自己身上，沈涵也落落大方的讲了几句。

　　这时候，很多男员工光顾着沈涵的美色，完全没在意沈涵说了什么。

　　谁让沈涵长得好看，说啥都是对的。

　　徐磊嘴角抽了抽，为自己手下有这群货色感到丢人。

　　讲完话后，其他人各归各位。

　　沈涵再诱人，那也不是他们有机会染指的女人。

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　　“感觉怎么样？”

　　林深和沈涵回到车里，笑着问道。

　　“挺刺激的，这辈子第一次经手这么大笔投资。”

　　沈涵实话实说，面色还带着几分兴奋的潮红。

　　没遇到林深之前，她做梦都不敢想。

　　会以她的名义，投资出七个亿。

　　沈涵跟他之间的关系，知道的人很少。

　　就算知情的，也没哪个会蠢到跟外界爆料。

　　“刚才那帮人看你的眼神，一个个恨不得把你吞下去。”

　　林深啧啧摇头，带着几分恶趣味。

　　“都怪你，非要我穿这种衣服，太暴露了。”

　　沈涵平时哪会穿这种衣服，又忍不住把领口往上提了提。

　　这下倒好，林深突然感觉鼻腔一热。

　　呼……

　　万幸，没有流血。

　　不然，他一世英名就这么断送了。

　　“我名下有家酒店刚刚试营业，咱们过去捧个场？”林深笑着问。

　　沈涵白了眼他，车子都发动了，问这些简直多余。

　　一路有说有笑，林深把车开到外滩边。

　　此前被他收购的绿地万豪酒店，也经过翻修投入运营。

　　比起正常缓慢的翻修期，系统的报价方案，可谓简单粗暴。

　　如果说，正常的翻修时间是2年。

　　缩短50%施工时长，需要在预计翻修成本上+50%。

　　以林深目前9级大佬的权限，最多缩短90%的施工时长。

　　只需要不到三个月，酒店就能结束翻修。

　　这速度，比小母牛坐飞机还夸张。

　　当然，施工期快，成本也高。

　　原本预计是10个亿的翻修成本，如果再增加90%成本，达到19个亿。

　　连林深，也会心疼。

　　本身酒店和长租公寓差不多，都是投资回报率极低的项目，最多赚个名声。

　　好在这增加的90%成本，根据他9级大佬特权，真正支付的，只有10%。

　　里外里，他不过多花了9000w，就顺利完成酒店的翻修。

　　房间的甲醛清除费用，还是每个房间3万块，童叟无欺。

　　全部加起来，也就一个亿，节省一年半多的时间，简直血赚。

　　眼下还在试营业的苍海阁酒店，最顶层被设计为林深专属的私人套房。

　　所有用品，无一不是世界顶级大牌，动辄数十万，清一色的手工定制。

　　就拿套房里的那张海丝腾Vividus床垫来说，国内售价就达到离谱的98.8万。

　　这么贵，人家还玩限量，每年就卖74张床垫。

　　林深直接一口气订了100张床垫。

　　反正他房子多，100张床垫也用得完。

　　所谓限量，在钞票面前，不值一提。

　　该说不说，这种床垫确实有溢价，但也的确用料扎实，舒适度极佳。

　　林深摆出各种姿势，愣是没有半点坍塌，就像玩蹦蹦床一样，弹力很棒。

　　来酒店，图的就是个氛围。

　　作为林深定制的私人套房，各种款式的制服，看的沈涵俏脸通红，对某人的恶趣味极为无语。

　　沈涵犹豫再三，才走进衣帽间。

　　过了会，一阵高跟鞋撞击地面的声音响起。

　　“哒哒哒……”

　　节奏感极强。

　　本来在房间里刷手机的林深，几乎本能的兽血沸腾。

　　只是看了一眼，林深就再也无法移开目光。

　　沈涵上身穿着一件黑色紧身小西服，里面套着一件白衬衫，最上面的扣子开了三颗，露出一大片雪白的肌肤。

　　黑色包臀短裙，裙子很短，勉强遮住大腿根。

　　两条美腿套着一双薄薄的黑色丝袜，显得更加纤细修长。

　　一头乌黑亮丽的秀发盘了起来，鼻梁上架着一个黑框眼镜。

　　“咕咚……”

　　安静的房间里，林深吞咽口水的声音，不要太清晰。

　　乖乖，这简直就是迷死人不偿命的女妖精啊！

　　比起下午那帮对沈涵垂涎欲滴的家伙。

　　林深可就幸福多了，能给一亲芳泽。

　　这几天，他基本上都陪在秦岚那。

　　可秦岚只能看，又吃不到。

　　这不，借着带沈涵来公司的机会，好好开心一次。

　　冲就完事了！


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