第836章 总部选址

于卓尔和訾江南又在家里腻歪了一天，等把訾江南送走，于卓尔就又投入到了忙碌的工作中！
集团总部选址迫在眉睫！
祁老都比于卓尔这个集团老总上心！
等祁老爷子亲自叫于卓尔去看地皮时，于卓尔才惊觉，她把选址大事给忘了！
老总忘事，罗世斌这个首席助理也得跟着吃瓜烙，于卓尔再次规范了罗世斌的职责！
经此一事，罗世斌这个首席助理也做的更加像模像样了！
祁老给于卓尔选的地皮在三环里！
于卓尔去了一看就相中了！
接下来，于卓尔就联系林云朗了解买地皮具体事宜！
这块地皮市政府要竞标拍卖！
林云朗从政策上给了于卓尔支持，于卓尔便沉下心来，带着临时组建的竞标团队开始准备投标材料！
这是于卓尔所带团队第一次投标，制作投标文件需要注意哪些事项，大家一窍不通！
可是，于卓尔有后世经验，制作标书对于于卓尔来说小菜一碟！
于卓尔现在所要做的就是当好一个老师，手把手把团队带出来！以后她就可以轻松很多！
她集团名下有房地产公司，以后竞标土地是常态！
所以这次，组建竞标团队，人员都是于卓尔精挑细选的！
距离竞标还有半个月，时间还来得及！于卓尔打算给大家来个全方位的培训！
于卓尔做的第一步就是带领团队吃透标书！
首先让团队全员一字不漏地看标书，认真研究招标文件内容，摸清招标人的要求和意图，先吃透标书的全部内容，然后让每一个人都谈谈对标书的理解！
在这个过程中，于卓尔给大家上了非常重要的一课，就是让大家意识到理解标书的重要性，如果对标书内容理解有错误，那么可能直接导致竞标失败！
理解了招标人的意图，就是学习制作标书的格式和规范语言！
标书的投资资料是有固定规定格式的，但改革开放初期，政府对于竞标这一文件处理的方式还没有成熟经验，标书格式相比于后世还是有很多不足。
于卓尔结合后世经验，弥补了这方面的漏洞，给大家详细讲解了标书每一部分文件的规范格式和规范语言！
学会了这些基本常识，接下来才是最重要的——拟订合理的投标价格！
制定报价首先要了解市场行情，为此，于卓尔派出团队分头了解政府最近拍出地皮的成交价！
然后根据地皮所在位置，面积，以及周围建筑情况，进行模拟报价！
其实，于卓尔对这块地志在必得，又心中有数，所以对于团队成员分头拟订的报价，给每个人进行了点评！
然后于卓尔带着团队把报价制定在一个合理范围内！
报价具体是多少，没到最后关头，于卓尔不会让投标团队人尽皆知！
最后就是撰写对自己竞标有利的优势文件！
这里包括集团实力的证明，当前企业的收益，对政府的承诺等等！
于卓尔做的最详细的就是当前企业收益的财务报表，在这个整理过程中，让竞标团队再次学到了真东西！
首席助理罗世斌和鞠晴这个财务总监全程在场！
经过这次竞标准备，夫妻俩对于卓尔简直是佩服的五体投地！


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