第185章 下定决心
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“真没想到这个地方竟然还有座山，我以前怎么就没注意到？”
听着芳芳这惊讶的话，刘阳怎么都觉得有些刺耳。
“这里可是咱们c市最有名的旅游景点之一，你难道一点印象都没有吗？”
刘阳问道。
芳芳摇了摇头说道。
“整个c市这么大，我非得每个地方都去过呀。”
“从地图上来看这个地方还算不错。”
听到这话，刘阳也是来了兴趣赶忙问道。
“那你觉得在这里建别墅一瓶得卖多少钱？”
芳芳沉思了一会儿之后，然后说道。
“1万到2万之间吧。”
听到这话刘阳差点被呛死。
在刘阳的计划里一套别墅，的面积加上每个别墅有的公共面积大概能达到5000平米左右。
而且刘阳盘下这么大的地点，总共也就能。建设不到200套别墅。
这么算下来卖出去的价格总共也就二三十亿，要知道前期的投入就已经达到50个亿之多了！
要按照芳芳的价格，刘阳亏的连裤衩都能卖出去。
刘阳上下白了，芳芳一眼。
“你这价格还真是对我胃口！”
芳芳自然能听出来刘阳话里话外那股阴阳怪气的意味。
她嘟囔着嘴问道。
“姐夫，咱们这是转型要专攻房地产了吗？”
刘阳点了点头，整个人极为霸气的说道。
“我这次盘下的这些地方，我打算用来做庄园别墅！”
“前期的投入大概在50个亿左右！按照你的这个价格，我连裤衩都能给银行荡出去！”
听到这话，芳芳瞪着他那水汪汪的大眼睛问道。
“姐夫你准备一平卖多少钱呀？”
刘阳沉思了一会儿之后说道。
“我打算一平要卖到8万块！”
听到这话，芳芳顿时瞪大了他的眼睛，满脸的不可思议。
“姐夫你疯了吧？没发烧吧？这么个地方，你想卖到8万一平？”
“有钱也不能这么作着过呀，而且那片荒山距离市中心足足得有30公里远！周围的肌腱都没有完善，谁会来做这个冤大头？”
“而且8万一平，即便是c市，富豪再多也不能全都来买你的房子呀！”
刘阳嘴角微微一笑。
“光靠c式的这些富豪肯定是不够的，我准备根据那个地方辐射到周边的w市和s市。”
“这两市的富豪比c市只多不少，更何况我想要面对的是全省乃至全国的所有富豪！让他们都来我这里买房子！”
听着刘阳这个宏伟的计划，芳芳忍不住的感叹。
“我要是有这么多钱的话，我一定不会过来当这个冤大头！”
听到芳芳的话，刘阳忍不住的在一旁打趣的。
“你的资产过亿了吗？”
芳芳摇了摇头，刘阳笑着在一旁说道。
“你看看你连资产都没过亿，你又不是我们的目标客户，你怎么知道我的这些客户心里面是怎么想的呢？”
听到这话，芳芳忍不住的捧腹大笑。
“我虽然不是你的意向客户，但我也是个人啊，只要是个人都能看得出来，去你这里买房子就是吃大亏的，那些有钱人又不比我傻，我劝你还是要谨慎一些啊。”
刘阳长长的叹了一口气点了点头说道。
“行了，我知道我会谨慎一些的。”
“姐夫与其在这里白日做梦，还不如好好想想，从我的这些朋友里挑出一个长得漂亮的过来当女朋友吧。”
一看芳芳又开始不正经了，刘阳赶忙摆手。
看着刘阳那散发杀气的眼神，芳芳也有些怂了。
“姐夫你可别摆出这个眼神，我有点害怕！我就是个小姑娘啊！”
看着眼前这个蛊灵精怪的女孩，刘阳忍不住的摇了摇头。
芳芳这个丫头确实是有些没心没肺的，但是这种大大咧咧的女孩放在身边，却让人感觉到心情非常的舒畅。
刘阳看着芳芳严肃的说道。
“如果我让你来做房产的营销，你准备怎么做广告进行推销呢？”
看着眼前的刘阳应该是打定主意了，芳芳也只好叹了一口气，沉思了一会儿，之后极为认真的说道。
“姐夫我都跟你说了，这片地方很难能卖得出去的，你这个人怎么就不听劝呢？”
刘阳的态度依然是非常的强硬。
“直接说你的想法吧，根据你的经验和对房地产的见解，说说你的思路。”
芳芳无奈了，既然如此，他也只好顺着刘阳来了。
沉思了一下之后，芳芳开口说道。
“按照姐夫你的计划，咱们的目标群体都应该是那种亿万富豪！”
刘阳点了点头，向他准备打造的这份未来花园，受众绝对是那种有资产的人才能够享受的。
如果资产并不雄厚的话，根本不可能掏钱买下这样一套价格昂贵的房产。
芳芳继续看着刘阳说道。
“既然如此，那么我们就不能够按照正常的销售思路来看，因为像这些有钱人是很难能接触到的！”
刘阳点了点头，芳芳说的确实就是事实。
有钱人并不是一般的销售人员能够接触到的。
“所以说我们的第1个目标就是确认我们的面向人群，跟这些富豪们有所接触！”
“这些富豪们经常会在哪里出现呢？当然是c市的高端场所，比如一些奢侈品店，又或者是飞机的头等舱！或者是其他的一些高端住房！”
“所以说我们宣传的地方主要就集中在这种有钱人聚集的地方。”
刘阳点了点头，芳芳说的非常有道理。
刘阳给芳芳投去了一个鼓励的眼神。
芳芳顿时有了信心，然后继续侃侃而谈。
“既然你想把房价卖到8万块钱一平米，那么周边的配套设施就必须达到他们心中的价位！”
“像这些富豪们肯定是不缺钱的，他们所寻求的就是一个心理上的对等，只要你这个地方能对得起他的身价，那么她将会毫不吝啬地掏钱购买！”
“所以说别墅周围的这些配套设施必须足够的强硬，足够的亮眼非常的有特点，这样才能吸引住他们的眼球！”
刘阳点了点头看向芳芳非常的满意。
到目前为止，芳芳说的话都是说到了刘阳的心坎子里。
“然后呢？”
芳芳说完这些之后就陷入了沉默，他晃了晃脑袋，看着坐在自己面前的刘阳说道。
“目前能想到的就这么多了，毕竟以前我所在的售楼处所售卖的也只不过是一些普通的楼房罢了，像这种面对亿万富豪的销售群体，我还真的没有接触过。”
“你让我在这里跟你说说利弊，我倒还能够纸上谈兵一下，但要我深挖的话，可就有点强人所难了。”
刘阳叹了一口气，芳芳说的确实就是事实。
放眼整个c市8万一平的价格确实是太高了，能有过销售这样豪宅经历的销售员实在是不多。
刘阳掏出手机，将之前冯国章发过来的效果图投影到了电脑上。
“芳芳，你过来一下！”
芳芳走了过来，站到了刘扬的身边，看着电脑里面的草图，张大了嘴巴。
“这是什么？电影里面的构思吗？这也太过科幻一些了吧。”
刘阳给自己点了一根烟，然后缓缓的站了起来。
芳芳顺势坐到了刘阳的凳子上，仔细地看着眼前的这份精妙绝伦的草图。
刘阳站到巨大的落地窗前，看着c市的美景，缓缓说道。
“相信你在c市生活了这么久，也看得出来，我们现在所生活的地方缺少一个真正的地标性建筑！”
“遥想古代帝王，现在所留下来的那些建筑，哪一个不是惊世骇俗之作？”
“但是到了未来，当我们老了死去的时候，给后代能够留下来怎样引以为傲的建筑呢？”
“所以说我想建这样一座能够名流清史的地标性建筑，等后人谈论起的时候，也会有所惊艳！”
“而这次的房地产投资就是我计划中的第1步！”
听着刘阳口中这个宏伟的抱负，一旁的芳芳忍不住的向着刘阳竖起了大拇指。
“有梦想肯定是一件好事，不过有些时候也要看得清事实啊。”
“完成这个项目总体的投入，少说也得100多个亿！”
“整体的价值早就已经超过了一个公司所能承受的极限了！”
“我说姐夫你准备从哪里弄来这么多钱啊？”
刘阳晃了晃头，猛吸了一口烟说道。
“现在肯定是没有这么多钱的。”
听到这话芳芳摇了摇头说道。
“没钱这不就对了，梦想往往都是美好的，现实却总是残酷的。”
芳芳有些感慨的说道，在芳芳还没有踏入社会的时候，他就梦想着自己将会成为世界未来的富豪。
但他真正踏入社会的时候，生活的重担差点压得她喘不过气来。
理想跟现实的差距总是如此之大，让每个人只有在。晚上睡觉的时候才想起曾经的那些梦想。
听着芳芳的话，刘阳倒是不以为然的说道。
“所以我这不是向你请教吗。”
“我要做的事情就是在理想跟现实之间找到一个平衡点，让他得以实现！”
“不仅仅是为了名留青史，更是为了赚钱！”
芳芳却仍然是摇了摇头。
“姐夫啊，你这个问题实在是太难了！像我这样的小角色，可给不了你什么建议啊！”
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