第1066章 贷款
妙书屋小说推荐阅读:吻安,小娇妻!、霸道老公放肆爱、元尊、恰似寒光遇骄阳、尸命、名门隐婚:枭爷娇宠妻、惹上妖孽冷殿下、跑出我人生、漫漫婚路、侯门弃女:妖孽丞相赖上门
徐方心里快速计算了下。
两个省,自己至少得整三十栋楼。就算自己买十栋楼,每栋楼的均价按两亿五计算,这也得二十五亿。
0.5%的抽成,就是一千二百五十万的中介费。况且人家好好的楼卖掉,人家会同意?除非有一定溢价!
这样总价还要再高一些。
想了想,徐方直接拒绝了:“雷总,这个比例有点高了,这次购买的金额比较大,可能会上三十亿,你们的提成,最多给你们2%。”
三十亿!
听到徐方报出的数额,饶是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷气。
强行让自己平静下来,雷玉珍苦笑道:“徐总,你这杀价未免太狠了,现在房屋中介这么多,市面对外宣传,最低的价格也得2%,一些大客户,中介费最低也是1%,我给你降到0.5%已经是我们的上限了,你这么杀价让我太为难了。这样吧,我们各退让一步,0.45%可以吗?”
“0.35%,你看看行不行?如果不行我再联系别家问问。”徐方又开了个价码。
别家应该很难开出这个比例,但如果一些人真想赚这钱,很可能4%会同意徐方。根据心理学来看,如果自己屡次拒绝,等别人开了4%的条件,哪怕自己开到3.7%的提成,徐方也可能会选择别家。不因为别的,就因为面子。
为了这些中介费失去丢掉一个大客户的风险,未免有点不划算。
想了想,雷玉珍才叹了口气,苦笑道:“徐总,您这价杀的够狠,那就先按这个比例来吧,真的,整个中介市场都不会再有这种价格。”
徐方自然知道这个比例很低,如果对方因为分成比例低就怠慢了干活,对自己来说也不是件好事,犹豫了下徐方才道:“雷小姐,这次就靠你了。你知道豆蔻泥吧?如果这次能谈妥十间以上的楼房,我会送你一瓶。”
“豆蔻泥?”听到这个,雷玉珍失声叫道:“真的假的?”
“当然是真的,骗你干嘛。”徐方温和笑道。
“徐总你太帅了,你放心,这楼我一定都给你谈下来!”
“那咱们合作愉快!”徐方客气了句便挂了电话。
电话那边的雷玉珍,此刻脸上有些难以掩饰的激动。豆蔻泥,那可是豆蔻泥啊!官网上就得十万一瓶,现在黑市的价格,听说都炒到百万了!
没想到徐方出手就给了她一瓶,这让她如何不激动?
在办公室来回走了好几圈,她才克制住想要咆哮的冲动,回到办公桌抄起电话,开始挨个给各个门店的经理打电话。
……
徐方挂了电话后,开始算计自己手里还有多少钱。
秀兰大酒店这边虽然赚得多,但上次在金陵市买楼,还欠了银行一些钱,到现在还没还清呢,估计流动资质最多分一亿出来。
岳海村小区那边的楼倒是卖的差不多,投入了四亿多的资金,现在已经回款了九亿多,去掉当时的贷款和米线店的投资资金,现在还有两亿。
岳海村景区这边,从十月一开园到现在,总利润应该能拿出个两亿。
周洁那边的蚯蚓养殖场,卖鱼饲料的钱,应该也能拿出个几千万。
君安保镖公司这边,也能拿出个几千万。
岳海村酒厂,虽然销量已经起来了,但产量却是个硬伤,利润也不是很高。
中药厂、山鸡蛋这些,赚的相对就少一些,估计也是小几千万。
这么简单算算,也就六亿块钱!
买两栋楼倒是没问题,但是还在再买更多,那就难上加难了。
想清楚这些,徐方知道自己该找点钱备用了。
几十亿的款不好贷,如果贷款不来,只能在其他地方想想办法。
正当徐方无可奈何时,眼睛忽然一亮,顿时有了贷款的主意。
……
两天的时间转眼而过。
知道徐方在临安市,林香雪也没回青云市,而是坐飞机来到了临安。
到了这里,已经中午。徐方在酒店亲自下厨,给林香雪做了一桌好菜,加上欣姨三人,一起在包厢里吃个痛快。
https://www.msvvu.cc/33067/33067411/101723597.html
请记住本书首发域名:www.msvvu.cc。妙书屋手机版阅读网址:m.msvvu.cc