第一百章 他们的小算盘

　　“既然是本家，我就开个实诚价，房屋面积125平米，600块一个平米，7万5千块，加院子5千，给个整数8万块，”李大爷一口价，也不管李为峰是不是叫他爷爷。
　　“爷爷，这么贵？”李为峰吃了一惊，“你能带我们转转吗？”“你们随便看吧？”李大爷摆了摆手，继续喝茶。
　　这时候，李奶奶出来了：“我带你们转转。”
　　转了一圈，李为峰发现这李家老宅的梁柱木料那叫一个好，又粗又直，不过有点怪，都刷了朱红色的漆，院子里的廊柱也是刷了漆。
　　转角的石柱上面都有梅兰竹菊的石雕。
　　让人惊喜的是，后院还有个狭长的小院，有几杆竹子，还有口机井，其余地方被老两口开辟成菜地。
　　李家祖上还是个官宦人家？
　　李为峰重新在李老爷子对面坐下：
　　“本家爷爷，你这房子是老宅，年头久了，又不像民国建成的陶家老宅，有现代的厨卫，买下后，还得重新翻修，你底价是多少？”
　　“不讲价，我这房子在闹市区，还有一百六十平米的院子。”李大爷忽然警惕起来，“李为峰，你是不是没钱啊，来调戏你大爷？”
　　“爷爷，本来我们只想租房，如果价格合适的话，也可以买。”李为峰取存折，给李大爷看了一眼。
　　“你是长辈，我也不好给你还价，你这房子太旧了，600每平米这价肯定不行，要不然你早就卖了，你考虑一下，多少钱能卖，如果合适，就来陶家老宅找我？”
　　李为峰说完，转身就走。
　　陶小林追上两步问：“峰哥，我们又去那家？”
　　李为峰脚步停了停：“我们去谈对面那家，然后挨家挨户去问问，那家愿意租房，现在我确实不想买房。”
　　李为峰说的是实话，七万多，投资深港股市，最多两年，就能变成一百万。
　　“嗯，峰哥，拴马巷都是老房子，住的大多是老年人，子女大都在单位上班，这儿房子出租的多，不过，大都是租一两间。”陶小林解释道，“本来我家也想分成单间租出去，但我爸好面子，怕人说他吃瓦片，再加上人住杂了，院子就会脏乱，就没往外租。”
　　两人说话也没压嗓子，故意让李大爷听到的，打击他的心理预期。
　　李家院子。
　　看着李为峰出去，李奶奶端了盘西瓜坐了下来，边吃边埋怨：“老头子，你叫这么高，又吓跑了买主，什么时候才能卖掉房子，去省城带孙孙啊？”
　　李大爷将筷子往桌上一拍，瞪了老伴一眼：“吃你的饭，上杆子不是买卖，着什么急？”
　　这话李大爷说得也没信心，因为他听明白了，李为峰只是想租房，拴马巷可供选择的租房也多。
　　“亏人家还叫你本家爷爷，那孩子一表人才，还给我们买水果，又懂礼貌，少点钱卖给他不行吗？”李奶奶吧唧着两片豆腐干似的嘴唇，“祖屋还是在李家子孙手里。”
　　“我能便宜多少？”李大爷撇了撇嘴，“那小子鬼精鬼精，就算你每平米便宜50，他还不一定要呢。”
　　李为峰陶小林走进李大爷对门柳家，这家房子呈L形，只有四间房，虽然也有院子，不过是只有三四十平米，而且这房子跟巷子垂直，前面的门面只能改两间。
　　一个大妈听见敲门声，走了出来
　　陶小林问：“柳大婶，你们这房子出租吗？”
　　柳大婶抱着膀子站在院子，张嘴就是一阵冷嘲热讽：“陶小林啊，我家祖孙三代挤在这几间房里，哪像你家还有前后院子，房子住都住不完。”
　　“……”陶小林臊得一阵红一阵白，很想转身就走，他这情报不准啊。
　　“柳大婶，我们以门面价租下你家这套房子。”李为峰厚脸皮笑嘻嘻道，“你们可以去租更大的房子。”
　　“多少钱？”柳大婶来了兴趣。
　　李为峰伸出一只巴掌：“五元钱一个平方。”
　　“太低了。”柳大婶撇了撇嘴。
　　“巷子属于背街了，五元不低了，柳大婶，你家八九十个平米吧，一个月能租四五百元，你去巷子后面租套带院子的房子，一个月才两三百元。”陶小林给她算了笔账。
　　“我们签合同至少签五年，两年后，每年涨10%房租。”李为峰笑咪咪道，“柳大婶，一铺养三代，你们全家商量一下，商量好了，来陶家老宅，陶小林，我们再去问问旁边的街坊。”
　　等李为峰跟陶小林走出柳家，柳大婶在后面嚷嚷：“房租能不能再涨点，为啥要两年后才涨房租？”
　　“租下你家房子，还要改造翻新，想成为门面房，哪有这么容易？”李为峰头也不回道，“这一部分的投入，没有回报可不行。”
　　陶小林小声嘀咕：“峰哥，看样子柳大婶心动了，还继续谈下一家吗？”
　　“嗯，从巷子口到你家，共有五家，都谈谈。”李为峰笑了笑，“这叫遍地撒网，重点捞鱼，你如果懂了的话，用在恋爱上，很快就会脱单了。”
　　这几家谈下去，主人家都有些心动，毕竟院子跟邻巷的房屋可以作为门面房出租，一个月好几百元呢。
　　李为峰心道，自己给季小桃她爸写的策划案，打造美食巷，作为江水市旅游名片，也不算吹牛吧。
　　至于白素琴的投资，李为峰除了赚笔装修设计费，还有品牌加盟费，将她的厨房也包了……
　　白素琴是愿意做加盟，还是投资公司做股东，最好问问她的意见？
　　晚上十点，李为峰正准备开车巡店，顺便收钱，白素琴坐了上来，“待会把我送回家。”
　　“白姐姐，正有个事问你，你是做公司股东，还是加盟店……”李为峰边开车边问。
　　听了李为峰巴啦巴啦一通分析，白素琴才不想管餐饮呢，太累太麻烦了，她想躺着赚钱。
　　“我做股东。”
　　李为峰袍哥人家也不拉稀摆带，直接道：“那我现在绝对不会在江水投资五百平米的店铺。”
　　“好吧。”白素琴恨得牙痒痒道，“我又做股东又做加盟。”
　　“嗯，这几天，我会先跟大股东商量几项提案。”李为峰拿出一张纸，“等成立大会再提出来，希望你拨冗参加？”


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