第1672章 巡视地盘
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房子在肉眼可见的速度内一扫而空,关键那块地盘上如今国棉一厂的厂房还没拆完呢。
要知道在那个时代200平的房子三万一平全款那就是600W!而那时候京城工资算是高的,人均工资也不过1500元,一年下来不吃不喝18000元,都不够买一平米的。
但是就是在这样的时刻,国际城这样的高档小区照样一扫而空。所以,很多时候不要想当然按照你所看到的一切去思考。因为意外总是无所不在的。
四期的房款全部收起大约600多亿,抛去土地款,税收和建筑费用。回报率也到了十倍。
这个数字把所有人都给震惊了,叶雨泽无语了很久。特么的他的汽车和轮船加上钢铁一年的利润才有多少?看样子房地产的暴利真的比抢钱还要快啊!
如今老肉他们手里已经有了那么多的土地,随着国家对于建设用地的控制,那一块块土地价格都是打着滚儿的往上翻。
叶雨泽敢断言,如果这些土地放在手里十年,不用动一锹土。整个房地产公司的利润就能顶上他所有企业的利润总和。
其实原本按照叶雨泽的谋划,他是不愿意碰矿产和房产的。主要是这些东西没有技术含量,还跟地方官员接触太多。最容易出现问题。
但关键是,他不碰,别人也会碰。甚至很多人没有底线的操作,几乎没有成本的拿到土地。盖出的房子既不合格又没有手续,最后坑的会是谁?
到了后世土地手续规范化之后,很多人买的房子成了小产权。办不了房产证,也没办法买卖,这些事情总不能怪老百姓吧?
关键那个时代有几个懂这些事情的?很多人买的小产权房屋价格并不低。最终为这些事情买单的都是那些攒了半辈子钱的普通人。
好歹政府执法还比较人性化,不然直接拆除,你的办法又在哪里?
正是因为这样的事情越来越多,叶雨泽才开始插手房地产。最起码兄弟公司多拿下一块土地,那么就会多造出一个合格的小区。
并不是他有多高大上?而是最起码兄弟公司是凭良心在做事,做人。
老肉和小辉都是农村出来的孩子,这次军垦国际城的利润虽然都让他们成了亿万富翁。但是两个人却都开始惶恐。
这钱来的太容易了,就如同走在大街上被麻袋砸了一下,然后打开麻袋一看,都是人民币一样。
后来被叶雨泽骂了一顿,两个人才又振作起来,都去开挖掘机了。
以前老肉最喜欢垒墙,小辉则喜欢做水暖工。但是现在两个人爱好变得一样了,那就是开挖掘机。
挖掘机那灵活的机械臂就如同人的手臂一样,能做出需要的各种动作,而且效率要比人工不知道高了多少倍。
以前开槽打桩时候,地基里面满满的都是拿着铁锹和镐头的工人。而如今一大片工地上,就十几台挖掘机在轰鸣着,关键进度还快的多。
叶雨泽一向就是个不爱干活的人,他最喜欢的事情就是背着手溜溜达达的看着工程进度一天比一天快,就满满的成就感。
趁着没事,叶雨泽决定去视察一下自己的房地产公司。如今各省都有分公司了,那些经理们大部分都是招聘的专业人才,还都不认识叶雨泽,这样到是方便叶雨泽微服私访。
走的时候叶雨泽并没有告诉老肉他们,只是说出去走走,就带着丽丽离开了。
之所以带着丽丽,是因为最近叶雨泽一直在丽丽家吃饭,跟母女两相处的跟亲人一样。
而且叶雨泽发现,丽丽这个丫头非常有灵性,无论什么事情交到她手里,都能给你办的让你非常满意。
而且跟人打交道的时候,总会叫人情不自禁的把她当成亲人而不是敌对方。哪怕是面对有些蛮不讲理的业主,只要她出头,事情总是能很圆满的解决。
而目前兄弟房地产公司还没有一个正式的总经理,什么事情都是老肉和小辉顶着。
叶雨泽想趁着这个机会锻炼一下丽丽,也是顺便考虑她的能力。如果丽丽真的有独当一方的能力,叶雨泽不介意提拔她一下。
反正自己的企业,那些成绩最突出都是女人。女人一旦强悍起来,就没有男人什么事儿了。比如王丽娜和李亚男。
而丽丽目前最主要的缺点就是没有自信。可能是从小的生活环境所致吧,面对一些人和事的时候,总是不由自主的有些谦卑,这点叶雨泽有些不喜欢。所以想改变她。
韩晓静那个妞送他们出发之前还嘱咐丽丽呢:“丫头记住了啊,男人最喜欢做的事情就是让好女人变坏,让坏女人从良。坚持做你自己就好了!不要什么都听他的。”
不过说实话,韩晓静这个女人让叶雨泽越来越喜欢了。别看她口无遮拦,但是做事却极有分寸。
叶雨泽到目前也没敢确定她的身份,只是知道可能来头极大。因为敢拉着他去医院继续揍刘老三就不是一般人能做的出来的。老刘家的背景可不是一般人惹得起的。
可就是这样的人,看到他每天去丽丽家蹭饭之后也跟着去了。从来没有嫌弃过丽丽妈那残疾的身子。吃什么都非常香甜。
而且每天会按时买菜过去了提前帮丽丽妈打理好。就等叶雨泽他们下班回家就下锅了。
而且非常知道进退,姐姐偶尔过来一次,这个妞就跟消失了一样一点影子都没有了。直到姐姐离开,才会出现。
这次巡查叶雨泽选择了开车,同行的还有原来丽丽展厅的一个姐妹王建英,之所以选择她,是因为这个丫头也非常能干。
和丽丽的温婉不同,王建英是个性格非常泼辣的女孩子。整天风风火火的,如同一个男孩子。
他们的第一站选择了津市,只要是离得近,而此时的津市经济情况并不好,还没有从改革的阵痛中恢复过来。
所以这里的分公司还只是零打碎敲的搞一些小工程。主要的任务还是在储备土地。
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