第510章 看商铺

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对于普通老百姓来说，置业可是大事，半点马虎不得。
所以孙掌柜看到安小暖后，先重点说了一下那位张老爷为何要出售产业，又介绍了张老爷的为人，以免安小暖稀里糊涂心不安。
“那位张老爷啊，跟我们东家是朋友，这次出售产业，他也是先找我们东家。
一来，是他时间不多，得尽快赶往皇都，二来这县城里有财力能买得起他名下产业的人不多。
除了商铺跟庄子，他还有几座宅子和两百多亩肥田咧，短时间内想出售，没那么容易的。
这不？除了找我们东家外，他还找了王家。
这王老爷和我们东家啊，各自从张老爷手里买了一部分产业，现在就剩下两间商铺和两个庄子了。
我们东家见我做事情踏实，那两间商铺和两个庄子又不是差的，就特地关照我，问我要不要买。
我自然是要买的，虽然那两间商铺不在主街，但位置不错，而且还带着租咧。
只要把商铺买下来，立马就能收租金了，多便宜的事情啊？
庄子也好，一大一小，分别在青山县的北边和南边，里头也是有佃户的。
不过啊，你孙大叔我囊中羞涩，两间商铺两个庄子实在是吃不下。
哪怕是联合我女婿，最多也只能买一间商铺一个庄子，或者是两间商铺。
可这样一来，剩下的不就可惜了吗？
正巧，  我记得你之前跟我说过，你也想买商铺和庄子的，就连忙派人去
叫你了。”
“哎呀，那我就先谢谢孙大叔了，有好事总惦记着我！
那您看看，咱们什么时候方便去瞧瞧商铺和庄子啊？若合适的话，可以早点定下来。”
安小暖是信得过孙掌柜的，一听孙掌柜这话，心里都乐开了话，连连道谢。
而孙掌柜也想赶紧把这件事情办成，因为张老爷那边说了，若他能帮忙把剩下的一间商铺和一个庄子卖出去，就给他二十两的谢礼。
二十两啊，可不少咯。
于是，他连忙道：“咱们现在就去吧？我正好有空。
可以先去看看商铺，商铺离得比较近，走过去就行。”
“好啊。”
安小暖点点头，跟着孙掌柜就出了布庄。
去看商铺的路上，孙掌柜又说：“其实那两间商铺就排在一起，大小都是一样的，还在清和街中间的位置。
你去看看你想要哪间，剩下的那间就留给我，没什么差别。”
那两间商铺距离布庄不是很远，就隔着三条街。
孙掌柜带着安小暖和三丫从布庄旁边的巷子绕过去，还能操个近道，没一会儿就到了。
正如孙掌柜所言，两间商铺是挨在一起的，只有一层楼，大小和采光都差不多。
只是左边那间商铺啊，租给了一个木匠，卖点盆盆桶桶和家具之类的东西。
右边这间商铺呢，就租给了一个铁匠，卖一些农具和锅等等铁制的物件。
安小暖觉得挺有缘，因为之前她定制大铁锅和大浴盆时就来过这里
。
商铺不算大的。
前面用来做买卖的地方是一个正方形，宽和进深差不多都是八米，要算面积的话，只有六十多平方。
但好在它还有一个后院，能用来住人。
其实也不算后院吧，说是后堂或许更为合适？
因为后面很小，房间是L形的，只有三间屋和一个小天井。
不过不得不说，这房子真是方正啊。
前面用来做买卖的地方是正方形不说，就连后堂这几间屋和小天井也是正方形。
三间屋和小天井的面积一样大，长和宽都是四米左右。
两间屋做了睡房，一间屋是灶房。
灶房里又隔了一个小小的隔间，大概只有两平方这样吧？用来洗澡。
但面积太小了，又是从灶房里隔出来的，都不能算是单独的一间屋，完全可以忽略不计。
小天井的中央打了个水井，用水并不困难。
而天井虽小，但由于周围的商铺都是一层楼，所以光照不是问题，晾晒东西也方便。
唯一的缺点，就是后堂没有走廊，如果遇到下雨天想回房间还得打伞。
可话又说回来，后堂就这么大点，能淋多少雨？
把两间商铺都看完，安小暖便将孙掌柜叫到一旁：“孙大叔，这商铺是挺好的，就是不知道张老爷要卖多少钱？”
“卖这个数，不讲价。”
孙掌柜见安小暖问价，伸出一根手指：“这个价钱我觉得还算公道。
虽说商铺小是小了点，但你也瞧见了，前厅后堂都不错，还打
了水井。
格局方方正正的，又带了租，而且租户稳定，一个月有一两半的银子呢！
这一个月一两半，一年下来就是十八两，不少咧。
一百两买入手，不到六年就能靠租金回本，这便宜上哪里找去？”
说罢，又压低声音道：“其实这两间商铺的地段，租金完全可以开到一两六钱或者一两七钱。
但冯木匠和刘铁匠在这里做买卖已经十几年了，一直都很稳定，张老爷也是怕麻烦的人，所以就和他们签了长契，每个月只收一两半的银子。
看似一年下来少挣了一两二两的，可租户长期稳定，商铺没有空的时候，一点都不吃亏。
而且啊，据我所知，这长契还有三年就到期了。
你若觉得一两半太少，到时候再加上一两六钱或者一两七钱也行。
反正那才是正常价嘛，再加上商铺又是你的，别人也挑不出什么错。”
“是。”
安小暖点点头，笑道：“其实一两半也不错了，刚好能抵大宝二宝的束脩。”
孙掌柜听言，知道安小暖要买，立马问：“那你看上哪间了？”
“我要左边那间吧。”
安小暖也不跟孙掌柜客气：“既然两间商铺没什么区别，孙大叔您又让我先选，那我就不推来推去了。”
“嗐，这有什么好推的？”
孙掌柜笑道：“其实我也希望你选左边那间，那间商铺相对干净一些，以后你若不愿租出去了，还可以收回来自己用，都不用怎
么收拾的。
而且冯木匠的性格要比刘铁匠好，刘铁匠就跟铁疙瘩一样，脾气又硬又臭。
我是男人我不怕他，你是女子，还是少跟他打交道为好。”
言毕，又补了句：“我虽让你先选，但如果你选了右边那间，我还是会劝你，给你分析利弊的！”


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