第832章 冰火两重天

中央商务区位于仙女河北面，东侧濒临虚湖，规划总面积四平方公里，分两期开发。

        区内中央位置的湖岸边将建造虚湖广场，边湖大道从广场出发往东，穿区而过经过芙南区，最终到达彩桥区和开发区。

        形象一点说就象是一片银杏树叶，叶端是广场，叶梗是居中的边湖大道，写字楼、商场、酒店、公寓等设施分布在扇形的叶面上。

        科学城、中央商务区都在规划中的虚湖行政区境内，前者行政事务独立，后者归属区里，也就是两块牌子、一套班子。

        中央商务区北边、东边以及科学城东侧仙女河的对岸，还有大约十平方公里的土地也划归虚湖区，将用于建设公园、大型公共绿地和开发房地产。

        北边那片地方在虚湖边上，往东隔着江边高速就是长虹湖国营农场的西端，江昌成和麦良“承包”的五百亩耕地就在这里。

        因为区内主体是一座叫渔婆山的小山，山形不错，植被也很好，所以规划建设为公园。

        在边湖大道、边七公路、江边高速和江边高铁交汇处——芙南、长虹湖和虚湖三区交界之地，将兴建以江边高铁边湖站和汽车客运总站为中心的十里桥现代化大型交通枢纽，打造全市旅游集散中心。

        游客从这里乘坐旅游专线车，既可以便捷地上虚湖山景区和乐水风景区——走杳踪区，通过杨百房进入乐水风景区，也可以在十分钟内到达中央商务区和科学城，或者走边临快速路去临湖县游玩。

        从边湖机场走边七公路来这里，也就十几分钟的车程，极为便捷。

        边湖大道沿线两侧规划建设平均宽度达五十米的绿地和花圃，在路北即十里桥交通枢纽对面，将建设银梭湖湿地公园。

        按规划远景，虚湖区将和芙南区、长虹湖区联成有机的整体。长虹湖区作为城市居住区，将主要面对杳踪工业园庞大的中低收入人群。

        芙南区是老城区，将保留现有的行政、文化、教育功能定位，同时和彩桥区一起承接开发区的居住需求。

        在边湖大道路南和科学城东侧仙女河对岸的土地，将用于房地产开发，满足中央商务区中高收入人群的居住需求，用班俊友的话说就是“边湖的富人区”。

        这几平方公里的土地已划归边湖投资集团所有，将用于换取城市开发资金。

        和科学城的思路一样，中央商务区在征地和拆迁方面同样做得很扎实，这也是其投资额高达五十亿的原因之一。

        与江映中央商务区建设政府热情如火、企业冷淡如水的境况不同，边湖这边招商成果丰硕，本土企业、驻市央企和金融机构积极响应。

        真道电气、富铜集团、镇开投、四海有芳四大巨头都决定将集团管理职能及服务行业子公司迁入中央商务区，自行建造写字楼。

        真道电气和富铜集团各自计划建造两栋行政大楼，四海有芳、成光酒业、熊氏食品等二十余家企业各建一栋。

        群楼之中最耀眼的是镇开投计划投资开发的地标建筑——“杳踪广场”，设计共３2层，总高１３３米，融百货、五星级酒店、超大多功能会议中心、顶层观光餐厅和甲级写字楼于一体。

        酒店将由置地集团旗下的置地饭店经营，写字楼除集团自用外，与其有资本血缘关系的海外农业集团和申氏药业也已确定入驻，仅这些就将占去二十多层。

        此外，具有国际影响力的新加坡经济发展局边湖办事处已提前预订了半层楼，杳踪工业园的诸多新籍企业也表达了强烈的租购意愿。

        更振奋人心的是，香港汇丰银行决定舍弃江映而选择边湖开设省内第一家分行，有意购入一整层楼作为办公地点。

        这座全市第一、全省第三高楼还在图纸上，就被预订一空。

        有意思的是，见“杳踪广场”行情如此火爆，电力公司突发奇想，正积极筹谋在其对面建一座同样高度的“电力大厦”。

        因为前者位于虚湖广场之门——边湖大道和虚湖广场交汇路口的一侧，如果后者在对面盖起来的话，将形成二神把门的格局。

        众所周知，国企的能量非同一般，只要想干，很少有干不成的事。

        １３３米的高楼在中西部地区二线城市实属罕见，两座高楼并肩而立更是少有，但和正热火朝天施工的江映双子座比起来就又是小巫见大巫。

        同样是双子座，江映的是４３层，总高度达１８１米。不过，江映那边是由江映开发投资公司投资开发，建成后向外租售，其投资包含在一百亿银行贷款中。

        二者一个是企业自主行为，一个是政府行政主导，完全不同。

        实业企业聚集过来了，服务业和金融机构无须动员也自发追逐而来。

        安湖山商贸公司计划投资建设绮丽风情广场，集百货、酒店、餐饮、娱乐、写字楼于一体，完全复制望水县的模式。

        同样准备大手笔投资的还有盖承先，不过因为有了五星级的置地饭店，他不敢轻捋其锋。

        怡心湖山旗下有经济型酒店和高端酒店即怡心湖山商务酒店、怡心湖山大酒店两大品牌，他打算投资一座十五层的大楼，打造怡心湖山商务酒店全球旗舰店，并兼作集团总部。

        旗舰店客房数量将达到令人恐怖的整整一千间，建成营业后住宿、商务餐饮两大主营业务年销售额预计可达八千万，预计实现净利润一千万。

        怡心湖山的商务酒店在全国开一家火一家，大受追捧，根本不用担心客源。

        此外，最不缺钱的银行、保险公司和电信企业也有意从芙南区搬过来，自建办公楼。他们一搬迁，原有的办公楼就将空出来。闻同要求芙南区把盖办公楼的款项改用于整治一道沟路的时候，曾向桑义远承诺一到两年内解决区委区政府办公用房紧张的问题，现在不到一年就有了途径。


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