第347章 现在不再是这个价了

老师一宣布中间休息，褚文渊就匆匆挤了过来。

        两人一起上了趟洗手间后，褚文渊把闻同拉到教室外开放式阳台上，递上一枝烟，又给他点上火。

        教学楼前就是碧绿的小湖，湖边植着苍翠的松柏樟柳，秋高气爽的天气让人心胸为之一开，在课堂上累积的疲倦顿时消失一空。

        褚文渊吐出口上的烟雾，笑道：“怎么不讲几句？你在那篇文章中的观点可不是这样的，我是真服气！”

        郑重也走过来道：“有想说的就讲一讲，交流吗，没必要保留。”

        闻同笑道：“好，谢谢老大哥关照。”

        随后进入各班代表上台阐述时间，按班序先后发言，古子平当仁不让地代表了三班。

        坐在台下的闻同听得很认真，一班和二班代表的发言很有水平，尤其是一班的代表，所持观点和他基本接近。

        古子平口才确实不错，不过略嫌空洞了些，套话多了，闻同不无恶意地猜想可能和他的职务有关吧。

        他悄悄写了张纸条，递给坐在一旁的褚文渊，片刻褚文渊就递回纸条，写道：一班的那位，江映的副区长，蒋冬葆，国立大学毕业。

        自由辩论时各班代表争相发言，争论得很激烈，害得老师不住地调和，不然就会无休无止地耗下去。

        翁璐又写了张纸条递过来，问道：“怎么不说？看不上眼？”

        闻同笑了笑，回纸条道：“没那么清高，是胆怯。”

        好不容易等到下课，闻同匆匆离开教室，坐上孙家祥的车直奔怡心湖山商务酒店，孙贤寿、由应刚、白工和马凤玲正在等着他。

        陈照东任命公布的前三天，新加坡海峡财团的李总立即传真过来一份热情洋溢的函件，请求重启谈判。

        孙贤寿笑道：“他们的鼻子真够灵的，不服不行。”

        闻同正色道：“这就是国际大企业值得尊敬之处，镇开投还有太多的东西需要学习。”

        孙贤寿等人连忙肃容称是。由应刚感慨地道：“和国际大公司比，国内的企业这个细节上差一点，那个小节上弱一点，汇聚到一起就是巨大的差距，要命的是我们往往还认识不到这些，或者说不屑地忽视了这些。”

        闻同点点头，道：“现在是他们来求我们，主动权完全在我们手里，这个优势一定要好好地把握利用。上次评估价是十六亿五，现在不再是这个价了，得往上提一大截，就按二十一亿五千万报！”

        白工吓了一跳，迟疑地问道：“太高了吧？一下子涨了五个亿，不怕把他们吓跑了？”

        孙贤寿笑道：“你放心，吓不跑！铁锅山石料采矿权，王家垄煤矿股权和兴茂商贸市场的市场公允价，仍算八点五个亿，但房开公司不能再算八个亿了。定府城市蓝宝石已经销售完毕，全面实现了项目预算盈利，镇开投今年铁定盈利一个亿！这不是当初，当初镇开投的盈利还存在许多不确定因素，天都和东洲的两块地也没拿下来，东洲石材展销节上的订单和大量的合作客商也没取得。现在不一样了，盈利前景远胜于从前！盈利前景一片光明，财务健康又有一定的土地储备，现在完全可以开出十三个亿的价钱！”

        由应刚也笑道：“境外金融危机愈演愈烈，置地集团的股价一跌再跌，已经缩水六成多，高管们恐怕早已急成热窝上的蚂蚁。如果顺利和我们合作，向上市公司置地集团注入我们这一块优质资产，又有相对稳定得多的国内经济环境作诱惑，股价肯定会止跌回升。”

        金融危机暴发后，新加坡处境尚佳，危机对其经济的冲击相对轻微，但是对置地集团的影响却是致命的。

        这场危机房地产市场的泡沫是重要内因，而且更为要命的是，置地集团的物业资产及业务，大约60%分布于灾区。

        种种不利因素叠加之下，集团的股价直线滑落，相比七月份之前跌幅超过60%，而且还漫漫看不到尽头。

        就目前来看，倒是在中国的业务还保持着良好的盈利，这是唯一的亮点。

        不过，公司公告显示，集团现金流还是相当充裕的，这也让公司不至于滑入破产境地。

        而且，该公司实力雄厚，基本面并没有受到不可挽回的损伤。

        国内虽然也受到了危机的冲击，但由于此前几年实行了强硬有力的宏观调控，挤破了房地产市场的泡沫，成功实现了经济软着陆，从而得以顺利躲过这场遽尔而至的灾难。

        因此，在这场席卷全球的危机中，国内相对而言是地区内最好的，是这场危机中的一块净土。

        置地集团也因此急于增加在国内的投资，以均衡其资产质量，增加盈利。闻同就是抓住他们这个心理而坐地起价，不愁鱼儿不上钩。

        马凤玲调侃道：“这就象一个人在沙漠上跋涉，突然看到一缸诱人的清水，在确认清楚没有敌人造成的生命危险后，他能不扑上去狂喝吗？”

        孙贤寿、由应刚和白工哈哈大笑道：“比喻恰当，恰当！”

        闻同也笑了笑，认真地道：“考虑到对方追我们追了这么久，诚意十足，可谓望断天涯路，我们可以打点折，抹去零头，按二十一亿，谈判时把握好这个底限，许高不许低。”

        “另外，合作方式也要变，不再是置地集团增资持股镇开投，而是全资收购镇开投，镇开投现有股东全部变身置换为置地集团的股东。镇政府不求做置地集团的控股股东，要和新加坡海峡财团对等并列为大股东，以利于公司引入现代企业经营机制，全面摆脱政府干涉风险以实现完全法人治理目的。”

        白工问道：“也就是说，镇开投变为置地集团的全资子公司？”

        闻同道：“对，就是这样。这是决定镇开投命运的一次大抉择，相信各位对置地集团的未来还是看好的。纳入镇开投后，我坚决相信集团一定会快速走出危机。当然，我们镇开投的名称保留不变，仍旧独立经营，注册地也不能变更，这些都要在协议中予以详细约定。”


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