第492章 建工厂宿舍，另辟蹊径搞房地产

林岩听到张江河这话，脸上露出一抹异色，反问道：“张江河，你这话的意思是？”

“我的意思是，我们可以先建一批工人住房出来，然后在招聘了一批员工后，以低于市场价的房价，将工人住房卖给他们。”

张江河压低声音，解释道。

“只要他们是我们鸭屎香柠檬茶公司的员工，不管后面有没有离职，只要是在职期间，都可以购买我们的住房。”

“当然，就算我们的房价低于市场价，但也是高于用地价的，这对于我们来说，并不会吃亏。”

“至于他们购买了工厂的住房后，离职后，是继续住，还是转手卖出去，那就是他们的事情了。”

听到这里，林岩脸上露出一抹惊讶之色。

他没想到，张江河居然能想到这个主意。

靠卖工人住房，盈利？

这确实是一个非常新颖的赚钱主意。

而这个想法，在后世，也不是没有人做过。

后世，就有不少企业在拿地建厂的时候，以工业用地的名头，买下了一大块工业用地的土地使用权。

然后企业就会将这块企业用地，划分为两块，一块建厂，一块建住房区。

而住房区，会根据工人的工龄，批量出售。

因为是工业用地，又是企业的员工福利，所以这些工人住房，房价要比市场价低。

而企业，也因为用地成本低的原因，就算是低价出售工人用房，也能赚不少钱。

靠着卖工人用房，许多企业就算在产业生产，经营上，没什么建树，也依旧是赚了不少钱。

当然，这种赚钱的方式，也只是用了几年，后面被上头知道了，就可以明令禁止这样做了。

但在这个年代，打着投资建厂的名头拿地，建房子，卖钱，还是没人管的。

张江河能够找到这么一条赚钱的路子，不可谓目光不毒辣。

“张江河，没想到你居然想到这个主意，我以前倒是小看你了。”

林岩冲着张江河竖起大拇指，说道。

听到林岩的夸赞声，张江河的脸上露出一抹不好意思的笑容来。

“林老板，你就别笑话我了，我也是最近了解投资建厂，买工业用地的事情时，才注意到这一点。”

“能注意到这种细节，就已经很不容易了，很多赚钱的路子，就是在这种政策的细节之中。”

林岩对张江河不留余力的夸赞道。

“那林老板，你觉得我们一边建厂，一边建房买的路子，可以走吗？”

张江河冲着林岩试探性的问道。

林岩沉思了几秒，缓缓说道：“这路子，不是不可以搞。”

张江河听到这话，脸上露出一抹喜色。

但林岩话锋一转，又说道：“但不能搞得太过火。”

“你这样，我们厂子照建，住房区也搞起来，只不过工人想要购买我们的工人住房，工龄必须达到三年、”

“三年之后，工人可以以低于市场价的房价，购买我们的工人住房。”

“但是每人，只能限购一套！”

张江河听到林岩这话，脸上露出一抹思索的神情。

虽然林岩加长了工龄，设定了购买条件，但他却觉得，这样做，好像更加合理了。

“林老板，这样设定条件的原因是？”张江河忍不住开口，询问了一句。

“我们如果不设定条件，只要是鸭屎香柠檬茶公司的员工，都可以购买我们的工人住房，虽然会吸引很多人来应聘，但可能会出现很多人在购买完工人住房后，就会离职的结果。”

林岩解释道。

“这样，并不利于我们管理工人，而且对工厂的产业发展，生产线流动，并没与好处。”

“如果我们设定必须工作三年，才能买房，那这些进来工作的工人，势必会认真的工作，干好工厂安排的事情，把工厂当成自己的家。”

“三年内，他们不会随意离职，这利于我们公司发展。”

“至于三年后，他们想要离职，或者不离职，都不会对工厂带来太大的冲击。”

“而且，我们工人住房流动速度也不会太快，也不会引起上头的注意！”

听到林岩的解释后，张江河脸上露出一抹恍然大悟的神情。

确实、

如果真的按照林岩这样安排，对鸭屎香柠檬茶有百利无一害。

“林老板，不愧是你，待在你身边，我能学到很多东西！”

张江河一脸认真的看着林岩，恭敬的说道。

“你什么时候，也学会拍马屁的本事了？”

听到张江河这话，林岩不由一笑，没好气的说道。

“林老板，我所说的，句句都是肺腑之言，绝对没有拍马屁的意思。”

张江河连忙澄清道。

“行了，你什么的人，我还不知道！”林岩摆了摆手，对张江河说道。

末了，他话锋一转，问道：“这块地位置不错，价钱谈好了吗？”

见到林岩问这个，张江河的脸上露出一抹笑容，反问道；“林老板，要不你猜猜，这块上百亩的地，要多少钱才能买下来？”

“工业用地，价钱比其他用地要便宜，而且还有补贴，应该不会太多，要一百万吗？”

林岩闻言，简单的思索了一下，然后给出了一个数字。

张江河摇了摇头，说道：“不需要这么多，林老板，你再猜一下！”

听到张江河这话，林岩又思索了几秒，试探性的说道：“八十万？”

“林老板，你再猜一下？”张江河还是摇了摇头，说道。

见到接连猜了两次都猜不对，林岩也不想去猜了，对张江河说道：“你还是直接说吧，我猜不到。”

张江河见到林岩不想猜了，也没有再卖关子，竖起了几根手指，道：“一共是这个数！”

看到张江河比出的数字后，林岩的脸上顿时露出一抹惊讶之色，道：“居然，这么便宜？”

“工业用地嘛，便宜一些，也是很正常的。”张江河嘿嘿一笑，道。

看到张江河给出的这个买地数字，林岩都想说，让张江河再拿多几块工业用地了。

工业用地，实在是太便宜了！！


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