六百二十七章：提前布局！

没多久，好消息传来。
  长安街的事情成了。
  马仁礼兴奋的差点蹦起来，这可是个一个能下金蛋的母鸡啊！
  长安街上的各单位，也都选好了新的地址，马乔集团开始雇佣建筑公司，破土动工。
  同时也为居民住宅，圈地盖楼，面积是一平米换一平米。
  他们没有在这上面搞什么小心思，毕竟老百姓不容易。
  这个时候虽然楼房比四合院更受欢迎，但房子是一辈子的事儿，马仁礼自然不会在这上面黑心。
  说起来，未来的四合院价值更好，但他的计划是开发楼群，不然这些四合院保留到以后，绝对比开发赚的要多。
  马爱国：“爸，只有七十年的租用权，七十年之后还要续约的。”
  马仁礼：“七十年足够了，我也没打算那么久，等过个三十年，就把长安街的租用全转让出去！”
  马爱国：“我们这么折腾值得吗？”
  马仁礼：“你不懂，到时候你就知道了。”
  “这三十年的租金足够我收回成本了，而且还有的赚，到时候转让租用权，起码数百亿进账！”
  “而且，长安街地皮那么大，我们到时候把一部分写字楼按照公寓住在那么建造，还可以卖出去。”
  “算了，不说这些了。”
  “未来，我们的工程会多到忙不过来，必须要扶持一个开发商了。”
  马爱国：“爸，要不回老家，招一批人。”
  马仁礼：“有些事情他们能做，但有些事情他们做不了。”
  “你的心思是好的，但他们没那个能力啊！”
  马仁礼下一步的打算就是海南圈地。
  只是没有合适的人选，代表集团。
  一连几日，马仁礼都在思考，只有爱国适合南下。
  “乔月，我想让爱国去海南买地，你去集团顶替他一些日子吧。”
  乔月：“为什么非要爱国去啊？”
  马仁礼：“这件事太过重要了，交给别人不合适。”
  “而且，让下面的人去，也不能拍板定下来。”
  马爱国跟乔月简单的交接一下工作，就按照马仁礼的想法南下了。
  到了海南地界，马仁礼看着眼前的小渔村，愁眉不展。
  这里真的能有父亲描绘的那么好？
  不过马仁礼从未在商业上失手过，而且，他还是一家之主，是集团的董事长。
  马爱国无条件信任他。
  来到当地，马仁礼先考察了一番，觉得这里没什么值得开发的。
  所以硬着头皮，找到当地领导。
  “羊领导。”
  “马老板，您不是开玩笑吧？”
  马爱国：“绝没有！”
  “我能亲自来，就足以证明，这件事是真的。”
  羊领导：“可是你需要的地皮太多了。”
  马爱国：“少了，也不值得我们集团在这边投入开发。”
  杨领导：“不知贵公司有什么计划？”
  马爱国：“书面计划书过后我会给您。”
  “我们集团是打算在这边投资建厂，盖房子的。”
  “办厂我能理解，可以是盖房子卖给谁去？”
  马爱国：“呵呵，以我们集团为本，一定能带动当地的经济，慢慢来总会有振兴的那一天。”
  “而且，我也不是当时就开发，而是一项项的开发。”
  羊领导：“总要有个期限吧？”
  马爱国：“二十年内，完全开发完成。”
  羊领导：“工厂呢？”
  马爱国：“这个可以先期投入建设，具体要看规划。”
  “您也知道，运输是个问题！”
  羊书记：“这个我可以解决。”
  “可以雇佣渡轮，来回运输。”
  马爱国：“所以，这就是增加成本，希望羊书记能在其他方面给予我们优惠。”
  羊书记：“我们这里用工便宜，我还可以给免税几年，地皮价格也可以商量。”
  “其他的就没什么好办法了。”
  马爱国：“渡轮的费用是不是可以适当的减免一些？”
  羊领导：“只要一切落实到实际处，这事儿我来牵线。”
  为了招商引资，羊领导也算是费尽心思拉拢马爱国了。
  接下来就是等。
  因为事情总要有个过程，不像民营企业，当老板的一个人拍板就能立刻实施。
  而且，马爱国办厂只是一个幌子。
  没等多久，再次跟羊领导会面。
  “大致上，大家一直同意。”
  “只是，马总，你们要建设的工厂有罐头厂，不知道我们当地的水果？”
  马爱国：“这个要调研的，不是所有水果都适合做水果罐头，不过你们当地的水果品种多，肯定是有合适的。”
  “服装厂呢？”
  马爱国：“服装厂也可以建，但工资不会太高，甚至我可以说工资会比总厂的工人低一些。”
  “毕竟我们也要算计成本的，总要把运输的费用增加进去。”
  羊领导：“没关系！”
  即使是这样也比当地人种地出海来的划算。
  “马总，您见多识广，我们当地的海鲜不知道能不能有销路？”

  马爱国：“这个我要回去想一想，过些日子给您回信。”
  这次谈话，基本上就是敲定了，剩下的就是麦爱国画地办厂。
  以及用于开发盖房的地皮。
  “爸，我这边谈好了。”
  “只是，海鲜您有没有什么想法？”
  马仁礼：“有视频防腐剂在，海鲜也能做。”
  “只是种类有限。”
  马仁礼想到了蛤蜊肉，用塑封机塑封之后，是能够储存时间长一些的。
  还有海带咸菜。
  干虾仁，干海参，等一些海产品。
  只是螃蟹只能做蟹酱。
  不过也能做成瓶装的。
  父子俩聊完之后，马仁礼就给自己是属下沟通，做海产品的事情。
  至于当地水果。
  椰果，不就是做水果罐头的首选么。
  在一个风和日丽的晌午。
  马乔集团跟当地签了合同，买了数千亩地皮。
  其他都不用讲，首先是办厂，建造厂房。
  这些都没有什么技术含量，雇佣当地的民众就行，有赚外快的机会，很多人都不用劝，主动参与。
  马爱国抹了一把额头汗水，这里太热了。
  羊领导这边也召集人开会，
  “马桥集团的水果罐头厂，一旦建造完毕就会即可投入生产。”
  “我提议，咱们当地办一个瓶子厂，专门为罐头厂提供玻璃瓶。”
  甲：“我同意。”
  “这样能够给咱们带来财政收入。”
  乙：“我也赞同。”
  “还能解决一部分人的工作问题，咱们办厂肯定是要招工的。”
  丙：“只是办厂需要成本的。”
  丁：“不是卖地收了一笔钱么，就用这笔钱。”
  “既然都赞同，那就打申请报告，然后我去跟马乔集团的人谈。”
  马爱国坐在招待所里，吹着风扇。
  “羊领导，只要价格合适，我可以现在就答应你们，用你们的瓶子。”
  “而且，椰果跟海产品，也有些眉目了。”
  羊领导：“太好了、”
  “我会督促施工方，尽快完工。”
  马爱国：“这个不急，能不能让人先给我建个住处。”
  “我也不能一直住在招待所啊！”
  羊领导：“没问题。”
  “不过，您为什么不直接买一个房子呢！”
  马爱国：“买的房子就算了，还是自己建一个新的吧、。”
  房子还没建造完，马爱国就买了冷气机，到时候就不用辛苦熬着了。
  工厂没有全部建成，但马爱国已经让人来了这边，开始用各种水果，还有海产品来制作易储存的食品。
  “马总，椰果是最合适的。”
  马爱国：“只有一种椰果有些单调，继续调研，看看其他水果。”
  “好的马总。”
  “海产品，干虾仁，蛤蜊肉，海带这些都没问题。”
  马爱国：“那就做准备吧，只要厂房建好，就招工开始生产。”
  四九城这边。
  乔月回到家里，愤愤不平。
  “仁礼，好多人都提出想多要一套住宅。”
  马仁礼：“这样的人有多少？”
  乔月：“起码上百人。”
  马仁礼：“别生气，这很正常。”
  “你告诉他们，如果这样简装咱们就不管了。”
  “而且给这些人的房子都是顶层，赠送他们一个阁楼。”
  巧月：“这样也好，不然咱们平白又要损失不少。”
  马仁礼：“没办法，人情社会。”
  “只要长安街顺利完成拆迁，一切都是值得的。”
  “不过，你也要跟对接的人隐晦的提出来，不能再提要求了。”
  “相信他们也清楚过犹不及的道理，不然到时候大家面子上都不好看。”
  翌日。
  乔月跟薛主任在办公室见面。
  “薛主任，这是我们商量出来的方案。”
  “顶层，赠送阁楼，这样家里人多的就能够缓解居住的压力了。”
  “不过，这样我们就不负责简装了。”
  “薛主任，希望您能理解我们的难处！”
  “而且，就目前这样百多人，如果再多，我们也不好解决了。”
  薛主任抱歉道：“不好意思给你们添麻烦了。”
  “这件事到底为止，我说的，其他人要是有意见让他们找我。”
  薛主任是知道有些人提出一些想法的，但没想到会有这么多人。
  乔月：“而且，顶层也不够，只能用一层带地下室，来凑了。”
  “至于，谁住顶层带阁楼，还是一层带地下室，怎么分配我们也不好得罪人。”
  “薛主任，您看？”
  “这个好解决，到时候我让他们来找您。”
  薛主任回去之后，就发了话，以后谁都不能去找开发商了。
  面子都被丢光了。
  可是还是有人不满意。
  乔月只好继续求问马仁礼。
  “仁礼怎么办啊？”
  马仁礼：“剩下的都是难缠的小鬼。”
  “这些人好解决，想要房子可以，但要付钱、”
  “我们不赚他们的钱，就成本价格卖给他们，他们可以自己加钱再买一套，不管是买对门还是上下楼，都随他们。”

  “而且，我们不接受贷款抵押，只能现款买房。，”
  乔月：“我就知道你有办法。”
  果然是好办法，不少人听到需要现金买房，有些人退却了。
  虽然是成本价，但也是一笔不小的投入。
  但有钱的人，则是无所谓，纷纷掏钱多买了一套。
  房子还没建好，马桥集团就收了一大笔的资金。
  马仁礼：“乔月，在小区里盖车库。”
  乔月：“都没几个人有车库，盖他做什么?”
  “不如重一些绿植了。”
  马仁礼：“现在有车的人少，不代表以后少。、”
  “先盖了，以后慢慢卖。”
  “反正盖完了也是咱么的产业。”
  “而且，也不会闲置，可以对外出租，一年就收个三百块。”
  乔月：“能租出去吗?”
  马仁礼：“肯定能。”
  “就算租不出去也没关系，反正是一次性的投入，终身回报。”
  接下来，乔月又公布了，出售车库的消息，果然没几个人询问。
  因为大家都觉得买车库不划算，有车的随便停就好，还有一部分人的车子是公车。
  风吹日晒的，更不会心疼。
  马仁礼也不急，反正车库以后终究会卖出去的。
  等到交通规则完善，被贴了发单，等到过几年大家生活水平上来了，这车库一样能卖出去，
  现在卖价格不高，以后卖，价格会比现在高很多。
  晚上吃饭的时候，马仁礼合着干虾仁冬瓜汤，还有蛤蜊肉炖豆腐。
  “汤很鲜，蛤蜊肉炖豆腐也很有滋味。”
  “是好东西，就是销量不是很好打开，需要做广告。”
  乔月：“那就去电视台打广告。：”
  乔月对上电视打广告，一点也不反对，毕竟有前车之鉴，因为之前商品打广告之后，销量猛增。
  广告，广告，广而告之嘛。
  马仁礼：“就拍摄一个普通的家庭的餐桌，干虾仁做汤，干嚼，蛤蜊肉当小零食或者炖豆腐，只要这个画面一出，销量必定会增加。”
  “告诉爱国，囤货吧，不然到时候没有货卖岂不成了笑话。”
  巧月：“定价呢？”
  “让爱国做主，收购价是他掌握的。”
  “比如这个蟹酱，价格不能低于干虾仁，蛤蜊肉跟海带丝可以便宜一些，”
  乔月：“你尝尝虾仁炒油菜。”
  马仁礼：“光是这个味道，就足够让人口舌生津了。”
  “咱们内陆生活的人，想吃顿海鲜太难了。”
  “所以，在交通运输不方便的时候，这些东西是有销量的！”
  “但要告诉爱国，这生意做不长久！”


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