第1387章 ：陈绍康应聘

陈绍康主动开口毛遂自荐，自荐完，神情紧张地看着段鸿轩，就如同等待法官宣判的犯罪分子，身子坐得笔直，双腿并拢，两手规规矩矩放在双膝上，紧张的手都在微微发抖。
  段鸿轩仍旧半躺在躺椅上，也没起身，抬手摇了摇：“陈哥，别这么紧张，放松！
  看你今天这样子应该是有备而来，要不这样，你先跟我说说你所了解的目前港岛写字楼的情况！”
  陈绍康心中一喜，段鸿轩让他开口，这就意味着最少愿意给他机会。
  陈绍康自信，只要段鸿轩愿意给他机会，以他这么多年的从业经验以及对房产市场的了解，他一定能让段鸿轩看到他的价值！
  陈绍康兴奋地点点头，悄悄做了几个深呼吸，平静一下自己的情绪，然后这才开口给段鸿轩介绍目前港岛的楼市。
  段鸿轩一边嘬着一杯冰镇橙汁，一边耐心地听着，时不时还点点头，以示自己在认真听着。
  别说，这个陈绍康还真有几把刷子，简明扼要又条理清晰地把目前港岛楼市情况介绍得清清楚楚，让人很容易就能听明白。
  然后又介绍了哪些物业比较容易收购，哪些种类的物业比较容易出租，又有哪些种类的物业比较容易增值等等。
  光这一番介绍就能看出来，陈绍康不但提前做足了功课，而且对房产物业这一行确实比较了解。
  陈绍康说了大概有半个多钟头，说完之后，就很自信，但又有点紧张地看着段鸿轩。
  段鸿轩满意地点点头：“听得出来，陈哥在业务上确实有两把刷子，而且准备工作做得也很充足！”
  “段先生过奖了！”陈绍康赶紧谦虚道。
  段鸿轩摆摆手：“我是有什么说就说什么，可不会无缘无故就故意夸赞别人！
  这样陈哥，因为明年我打算去英伦读大学，这一去就得好几年。
  这几年的时间，我手里的钱要是放到银行只拿着银行利息实在是有点不划算，我就想着趁明年去英伦之前，买上几栋不错的楼和商铺用于出租，成立一个物业公司管理这些产业。
  这样一来我出去上学这几年，通过出租以及楼市的上涨，至少保证了我的资产增值！
  另一方面，这个物业公司这几年慢慢招聘一些人才，放在公司里锻炼着，等我学成归来好用他们！
  现在我的打算都告诉你了，那么陈哥，以你对地产方面的了解，以你的眼光和经验来看，你有没有什么好的建议？
  比如说写字楼买在什么地段，商铺要买什么地段的？”
  陈绍康知道，刚才说了那么多只是个敲门砖，只能表示自己是地产这个行业的一个资深从业者，有些经验而已。
  而接下来才是自己能不能在即将成立的物业公司里承担重担，以及可能担任什么样的职务的关键所在。
  陈绍康略作思考，心中立刻就有了答案，随后，陈绍康先是试探地问了段鸿轩一句：“段先生，在回答这个问题之前，我能不能先知道您打算投入多少资金？”
  段鸿轩满意地点点头，想了想道：“服装公司这边儿我得预备个一百万到两百万入股。
  接下来还要收购一间杂志社，然后把杂志社发展壮大，需要给杂志社找一个更宽敞、并且稍微上点档次的写字楼，还要招人扩大规模，这么一算杂志社这边也得准备个三百万。
  有了杂志社，如果不想有什么制肘办好一份精品杂志，最好还需要收购一间印刷厂，那就得再留出一一百万到两百万。
  这么一算，差不多需要准备七。
  物业公司这边就先按一千万来吧，如果不够我可以继续追加，你就按这个来考虑！”
  一千万！
  现在才是六十年代末，还不到七零年。
  以目前港岛的经济水平以及工资物价，一千万在大部分人眼里已经是个天文数字了。
  一个普通的三口之家，如果月收入有五百港币，对这个三口之家来说已经足以满足他们日常的生活所需。
  一栋所谓的千尺豪宅，在六十年代末的当下，普通的住宅区也不会超过五十万。
  就说段鸿轩现在住的由两栋别墅合起来的这栋大别墅，如果不是因为占用了很多公共用地，需要额外的补上费用，需要去房屋署重新办手续等等，光这两栋单独的别墅就算全买下来也不会超过两百万。
  由此可见，现在的一千万是个什么概念。
  在场的这几个人一听到一千万，一个个都直吸凉气。
  这还是段鸿轩需要给服装厂、杂志社以及印刷厂留下足够的资金之后的钱。
  娄家和谭家现在所有的资产加起来还没有一千万，而段鸿轩关闭栋别墅已经花了不少钱，现在开口流出七百万，并且还能再掏出一千万现金。
  这是什么概念？这一千多万将近两千万的现金放在这个年代在华商里也是排得上号的富豪了。
  原本大家还以为段鸿轩手里就算有钱最多也就三五百万，买现在住的这个别墅之后，还能剩个两三百万现金就不错了，谁知道人家一开口直接就是一千万打底，不够了还可以继续加！

  陈绍康被一千万这个数字震的脑子嗡嗡的，只觉得自己的心脏都快从胸腔里蹦出来了。
  一千万用来买楼买商铺，然后由物业公司管理，他要是能全权负责这个物业公司，也就意味着，他立马就能从一个房产中介，转变成一个管理着上千万资产物业公司经理。
  这身份拿出去，就是一些大佬也能平起平坐了。
  大舅妈惊讶地看着段鸿轩：“鸿轩，你说一千万都是现金？”
  段鸿轩笑着点点头：“当然了大舅妈，要买楼买商铺你不拿现金拿什么买？”
  “嘶！你，你哪来这么多现金？”大舅妈想都没想就脱口而出，随即立马就反应上来这话问的不妥，关系再近也不能直接就问这种话，这么问实在是太失礼了。
  大舅妈赶紧道歉：“鸿轩，对不起，我失言了，我不该这么问你！”
  段鸿轩笑着摆摆手：“没关系大舅妈！”
  随即又看着陈绍康：“怎么样陈哥？一千万够吧？”
  “够，够，够，足够了！”陈绍康连连点头，然后飞快地转动着脑子，快速地过滤着大脑中的各种房产资料。
  片刻之后，陈绍康很快就给出了几个听着很不错的建议。
  比如哪些地段买写字楼，哪些地段买商铺，以及为什么和这些地段的写字楼商铺的出租行情以及未来可能的升值行情等等。
  说完，陈绍康就紧张地看着段鸿轩，坐在他身边的冯助理同样也双手冒汗，等着段鸿轩的宣判。
  段鸿轩先是闭着眼睛做思考状，在座的谁都没吭声打扰。
  两个舅妈也好奇段鸿轩会怎么选择，林经理作为冯助理关系不错的同事，也乐于见到陈绍康能有更好的前途，因此他们也略带紧张地等着段鸿轩的选择。
  冯助理和陈绍康两口子就更别提了，紧张得都开始冒汗了。
  好在段鸿轩没让大家久等，也就两三分钟的功夫，段鸿轩睁开眼看着陈绍康微笑道：“听了陈哥的刚才这番分析，陈哥只是做个房产中介实在是有点屈才了！
  我刚来港岛人生地不熟两眼一抹黑，现在想先做点房产上的投资，不知道陈哥愿不愿意过来帮我这个忙？”
  段鸿轩话音一落，一股巨大的惊喜让冯助理两口子好像没蹦起来，冯助理先是大喜，随即紧接着感觉自己眼泪都快出来了。
  陈绍康大喜过后，很快就来连连点头：“愿意，我当然愿意！”
  说完深深吸了两口气，这才继续道：“承蒙段先生看得起我愿意给我这个机会。
  请段先生放心，我一定尽我所能尽可能的帮到段先生！”
  段鸿轩哈哈一笑：“哈哈哈，太好了，这下我总算是不用头疼了！
  陈哥不知道，我这个刚来港岛的外来户，目前什么情况都不了解，想买楼买商铺办物业公司，说起来简单，可实际操作当中有多麻烦我太清楚不过，想想我都头疼死了！
  现在终于有晨哥能给我帮忙了，我总算是能轻松了！
  陈哥要是方便的话，就尽快办离职手续。
  然后尽快在湾仔中环这一带挑一栋好点的写字楼盘下来，然后尽快注册物业公司，把物业公司就放在咱们自己的写字楼里。
  等物业公司注册好了，物业公司一边招人，陈哥这边一边继续给咱们买楼买商铺！
  至于陈哥的人工吗？
  陈哥，不知道方不方便说说你现在大概一个月能拿到多少人工？”
  陈绍康想了想道：“我们房产中介主要是靠出租或者出售的提成，一年到头无论是出租还是出售都有淡季旺季，所以按月算不太好说！
  如果按整年算的话，去年一年我拿了大概有三万刚出头！”
  “哦？”段鸿轩略感惊讶：“一年能拿三万，陈哥这份收入算下来不少啊！”
  陈绍康扯出几丝笑容解释道：“也就是前两年我刚刚开始参与到一些高档商铺和高档住宅的出租销售，算上销售提成这才能有这么高的收入！
  这也就是去年一年，前几年可没有这么多，一年也就是两万多，甚至还不到两万！”
  段鸿轩点点头：“不管怎么说这也足以证明陈哥的能力！
  这样吧陈哥，你来给我帮忙我自然不能让你吃亏，目前我手头也没有什么人，陈哥也算是有能力的人才，物业公司这边暂时就由晨哥来担当任经理，人工就给你按照一年固定的三万来算！
  然后再加上物业公司每年纯增值部分的百分之零点五作为年终奖！
  这个年终奖按照陈哥在公司的年限，每年增加零点一，直至百分之三。
  当然，固定年薪肯定也会根据实际情况上涨。
  不知道这份人工陈哥是否满意？”


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