第55章 看房子

“什么情况，说说。”
  两人一边走，一边聊着。
  “东华门你知道吧？临着筒子河，池子街上，有不少一进二进的院子。”
  魏胜利点了支烟，讲了一下位置。
  那个位置，紧邻东华门，进宫、出宫都非常的方便。
  挨着故宫，离长安大街也近，去后海也不远。
  景色好，位置也好，各方面都说的过去。
  “想起来了，你说南北池子大街哪里？”
  方想在脑子里过了一下，突然想起来。
  古时候，内务府的人，走西华门。
  而满汉大臣们，走东华门。
  所以东、西华门附近，有很多小院。
  西华门那边，过去住的都是太监。
  东华门附近，有不少过去满大臣们的临时落脚处。
  或者是汉大臣们的居所。
  “对，就是那个地儿，现在房子基本上都是公家的。
  能买卖的，只能是有私证的，我也是费了大劲儿才问到的。”
  魏胜利的点了点头。
  如今京城里绝大多数都是公家的房子。
  有正式工作的，找街道登记报备后，交了租就能给安排个住的地方。
  方想的房子不一样，他有房契的。
  一开始确实是轧钢厂的职工住房。
  后来方妈妈当时拿着方爸爸的抚恤金，直接买下来了。
  可院子里其他人都不是，他们都是租的，需要付租金的，只不过租金非常的便宜罢了。
  有房契的，只有方想和聋老太太两家了。
  “你去瞧过没有啊，别什么乱七八糟的房子都给我推啊。”
  方想沉吟了一下，这位置放在后世，那几乎可以说是顶级路段了。
  要是能在这儿买个小院子，未来怎么都能卖个大几千万或者上亿的。
  “看过了，二进院子，有7间房。
  主人收拾的很漂亮，房间里的物件也都齐全。
  我也打听过了，这房子中间倒过好几次手。
  一开始是个汉大臣的居所，然后到了北洋军阀手里。
  后面又经了好几次手，有倭寇、有民国、有富商。
  现在这个主人啊，以前是开当铺的。
  解放前从别人手里抵押收过来的。
  价格给的还算公道，且还能谈。”
  魏胜利简单的把这套房子的来历讲了一下。
  没一会，就到了地方。
  方想四下打量了一下，西边抬头就能看到红砖绿瓦。
  东边没多远就是普渡寺。
  院子前后居然都还有条小路，真正意义上的独门独院。
  魏胜利敲了敲门。
  里面马上就有人应了声，打开门。
  “魏爷，您来啦。”
  开门的是一位三十岁左右的年轻人。
  穿着一身破羊皮袄子，歪戴着前进帽。
  露出来的头发乱糟糟的粘在一起，脸皮有些发青，看起来没睡醒的样子。
  “这是方爷，今儿过来看看你的房子。”
  魏胜利接过房主人递过来的烟，自顾自的点上。
  “方爷，小的刘四，您喊我小四儿就行。”
  刘四赶紧给方想也让了一根烟。
  “我不抽烟，先看房子吧。”
  方想摆摆手，拒绝了递过来的大前门。
  “二位里面请，随意看。”
  刘四收起烟，点头哈腰将二人迎进门。
  方想进了门，绕过了影壁后。
  发现地面居然还有整齐的地砖、花木草坪和一口井。
  只可惜现在是冬天，地面上还有积雪，看不大出来种的什么植物。
  院子东西看着拢共也就三十几米宽的样子。
  说是两进院子，其实跟一进没太大差别。
  无非就是中间多了一间房，隔成了两进。
  后院都是七檩，有前檐廊和抄手游廊。
  前院则是五檩构架，只有檐廊。
  前后走了一圈，算算步数，南北有个四十来米。
  整个院子应该不到1600平米，差不多快两亩半了。
  前院的房子比后院整体小了一些，空出来的院墙旁边，种了几棵小树。
  不知道夏天，这些树能不能遮荫。
  “古时候故宫附近不是不能种树吗？”
  方想摸了摸树，看起来树围也就十公分的样子，高度不足四米。
  “您不也说了，那是古时候，这都过去多少年了。
  再说了，这都是特意栽的果树，长不高的。
  有石榴、苹果、桃树还有无花果树。
  到了秋天，树上都是果子。”
  刘四陪着笑脸，问什么说什么。
  不问，就不吱声，看起来很懂事。
  “走，去上房看看。”
  魏胜利跟着方想在院子里溜达了一圈后，张口提了一嘴。
  上房就是正房，正北的那一间三开间的主人房。
  “这间院子，早年是一个汗大臣的。
  用料极为讲究，您瞧，房顶都起了五米多高。
  柱子、房梁用的都是四十多公分的大木。
  解放前，这个房子在倭寇和民国政府手里，都保存的很好。
  后来，是一个开厂的大资本家买了去。

  中间还装修收拾过一次，据说花了好几十万大洋呢。
  快解放的时候，准备跑国外去，就低价抵给了我父亲。
  里面的东西都没用过，跟新的一样。”
  刘四说完，打开上房的的门。
  最大的一间，是正房的厅房，面积挺大。
  摆了五套高脚茶几和桌椅。
  一套稍大在正北，四套小一些的在东西两侧。
  墙上挂着不知名的字画，侧面有两排书架，摆得满满的书。
  南墙边还打了一排矮柜和一些喝茶的小物件，看起来可以存放东西。
  东房是主人卧室，一张大床、一套桌椅和三套衣柜。
  西房则是书房，有一张单人的小床，多了几排书柜，还有伏案用的桌椅。
  “这几间屋里的家具，是全套黄花梨的。
  我父亲接手时，听那富商说，是给儿子新婚准备的。
  到现在，都没用过，说是全新的也不过分。”
  刘四小心翼翼的陪着介绍。
  一听说是黄花梨，方想心里有些吃惊。
  吸了吸鼻子，果然闻到一股淡淡的木香味。
  不过他不懂，至于真假，也分辨不出来。
  但肯定不是顶级的黄花梨。
  可即便是差点的，能留存到后世，怕也要值上好几百万吧。
  不过方想不动声色，看过之后就出了门。
  将正厅、东西厢房、耳房和倒座房又都看了一遍。
  除了二进院的东厢房，也是黄花梨打造的家具外。
  其他几个房间，家具虽说也都齐全，可都是普通的木头。
  整个院子保存的非常好，虽然没有人住。
  也能明显看出，是有人定期打理的。
  没有灰尘、蛛网和老鼠什么的。
  倒座房里，还看到了烧地暖的炉子，只不过没有开火。
  布局上看，和方想现在居住的四合院，相差不大。
  说起来是少了一进院子，可不管是用料，还是规格，都至少强了两个档次。
  最主要的，这是独门独院，位置极佳不说，还特别的安静。
  基本上完全符合方想的预期。
  唯一不满意的是，没有独立的卫生间和浴室。
  “价钱怎么说？”
  看了一圈后，方想颇为心动，便问起了价格。
  “三千？”
  刘四犹豫了一下，松开揣在一起的手，  伸出三根手指。
  “刘四！你塔玛的瞎了眼了？是不是想让我给你松松皮？！”
  还没等方想开口，魏胜利差点就蹦起来了。
  右手快如闪电一般，一个巴掌下去。
  刘四直接一个原地旋转两周半，差点摔倒在地，把方想都给看傻眼了。


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