第八十二章 春天的故事

春节过后，送走了家人，禹天开始了忙碌。
  对他来说，91年是夯实基础、蓄势待发的一年，92年，随着改革的春风吹遍华夏大地，万物开始复苏，自己开始大展宏图，发展和做大事业，带动更多的人走在正确的发展道路上，奔向更好的未来。
  这段时间，媒体新闻都离不开一位88岁的老人，他在视察武昌、鹏城、珠海、魔都等地并发表重要讲话，提出“基本路线要管一百年，动摇不得......”；
  “判断各方面工作的是非标准，应该主要看是否有利于发展社会主义社会的生产力，是否有利于增强社会主义国家的综合国力，是否有利于提高人民的生活水平......”；
  “社会主义的本质，是解放生产力，发展生产力，消灭剥削，消除两极分化，最终达到共同富裕。”
  老人家不辞辛苦，为华夏走上具有自己特色的市场经济发展道路奠定了思想和理论基础，从此掀起了华夏经济高速发展的大潮。
  ............
  报纸上有一条并不太引人注目的新闻，“中央经济考察小组近日赶赴HN省，实地调研HN经济发展状况......”
  禹天心想，上层开始重视了，自己的心思没白费。
  燕大调研小组经过几个月的深入调查，掌握了不少一手资料，年前已经递交给上层；
  数字可以说是触目惊心，资料显示，海南至少80%以上的房地产公司都是皮包公司，利用各种手段套取银行资金，加杠杆炒高地价，快速脱手赚取差价，然后重复操作，风险归银行，收益归个人，其中存在大量腐败和利益输送行为；
  15%左右的地产公司资金来源于大型国企的小金库，倒卖地皮获得收益有部分流失到个人手中；
  来自社会闲散资金和海外资金不到总体的5%，正常开展地产开发行为的房地产公司占比不足2%......
  三亚旧城区的土地不在禹天的开发蓝图里，一些企业和个人通过各种手段，从市政府手上拿到土地，借助三亚大开发的良机，开始了疯狂炒作。
  罗威国向燕京提交《港岛房地产市场的经验得失》报告，内容结合了RB房地产开发的经验和教训，对HN目前的房地产开发现状提出风险预警。
  三亚沿海土地的精华都被划入一期综合整治开发规划之中，在道路、海港码头以及六通一平的基础设施建好以前，不准备拿出来招商。
  中标总体规划项目的是新加坡一家知名的地产规划设计公司，提交的初稿被禹天一通臭批，“理念粗鄙疏陋，毫无新意和诚意”、“目光短浅，对未来新技术的应用毫无预见性”、“视野狭窄......”，“建议更换合作对象！”
  禹天最后一句话吓坏了对方，连忙出动高层道歉，派出精英团队，重新规划设计......
  最后拿出的方案，禹天看过以后，总体上还算满意。
  三亚凤凰机场还在建设中，要到93年底才能完工，正式投入使用得等到94年；
  从机场到海边、从三亚湾到亚龙湾，几十公里的南国大道正在修建中，部分路段已经投入使用，预计两个月后会全线贯通，道路全线双向8车道，中间有宽阔的绿化带隔离，路的两边设有自行车驿道和人行通道；
  大东海、三亚湾的货物运输码头已经完工并投入使用，大量的建筑材料通过货船源源不断地运送上岸；
  自来水厂、污水处理厂、城市备用电厂、医院、旅游专科学校等公用、民用设施都已经开建；
  靠近旧城区位置的几个渔民新村已经全部建成，渔民们正欢欢喜喜地乔迁新居，在三亚湾渔港原址，为渔民新建的渔人码头再过几个月也可以投入使用了。
  通过对三亚湾近海海底的地质考察，风帆酒店的坐标位置放在了后世凤凰岛的西边，要在大海礁盘之中吹填出一座巨大的人工岛。
  岛四面临海，由一座长400多米、宽20多米的跨海观光大桥与南国大道相连，距三亚凤凰机场直线距离不到5公里，东北向与鹿回头公园遥相呼应，西侧为东、西玳瑁岛，北边濒临优美的三亚湾海滩。
  风帆酒店的设计工作已经完成，综合考虑了海底地质结构、礁盘的稳定性、安全性以及建造成本，征得禹天的同意，主体建筑的设计高度降为248米，塔尖最高处为268米，比原定预想的321米低了50米；
  三亚的总体规划中，以海岸线为基点，建筑高度从低到高，依次向外排列，268米的高度足以让酒店显得卓尔不群了，低几十米无碍大局，更何况，能节省将近一亿美元，安全性还得到了提高，禹天没有什么不满意的。
  酒店分为地下两层（海平面下），地上建筑47层，合计49层；
  设计采用了很多当今世界最先进的理念和材料，抗强风、强震的设计等级达到世界最高等级。

  达到合金硬度的玻璃幕墙，电脑控制的灯光迷彩效果系统......
  风帆酒店的第一期工程，填海造地工程已经启动，预计完成时间在今年12月份，整个酒店建筑工程完工时间计划在94年年中，预计95年能够投入运营。
  “建成以后，三亚湾一定会很美！”禹天开始憧憬；
  规划中的另一项大型建筑，位于大东海的室内城市综合体项目，设计已经完成，开始进入施工阶段。
  禹天启动三亚旅游开发项目的核心思想——向世界输出华夏文化，因为涉及的内容比较零碎和繁琐，让他累死了不少脑细胞，好在还有文青嘉耀哥在那边不遗余力地操持，加上罗叔叔老两口在港岛帮助规划，总算都能按部就班地进行。
  三亚以后定位是会议、购物、旅游休闲城市，汇集世界各地游客，仅仅建设好硬件那是肯定不行的；
  天海公司为政府建设了几所综合性政务大厅，组建培训中心，为SY市政府培训商务、法务和警务人员，还捐赠了二十辆警务用车和上百辆警用摩托车......
  资金如流水一般，有出无进。
  省市政府领导三天两头联系罗嘉耀，询问下一步的招商计划，毕竟前期做的所有工作，都是为了后续的招商引资做的铺垫，招商顺利与否，事关三亚、乃至全省经济发展的全局和前途！
  嘉耀哥计划，在92年春夏之交，开放亚龙湾地块，面向全球进行招商。
  禹天通过闲谈的方式，向嘉耀哥灌输一些后世招商的策略和技巧，也不管有用没用，反正他是出过力了。
  南方电子科技大学的总体规划和建筑的设计工作也已基本完成，大学校长人选还在筛选中，禹天没插手，全权委托给了罗威国和倪老，高教部承诺的师资力量还在协调中，问题应该不太大，不足部分罗威国已经开始在国外招聘中了；
  能交代的差不多都交代了，用人不疑，罗威国和倪老如果都做不好，那他这个连二把刀都算不上的就更不行了；
  宠物蛋的研发和生产也都安排下去了，玉玲姐负责的港岛星空公司那边也开始了招兵买马，为游戏机登陆RB市场做好准备；
  他在港岛成立的天鹏投资，负责应对下一步在商超、服装和食品几个方向的投资，人员已经招聘得差不多了，正在培训和磨合中。
  盘算一下手上的资金，还剩余不到50亿美元，天鹏投资接着要花一大笔钱出去；
  刚进入92年，这才是大时代的开始啊。
  禹天感觉荷包有点紧张，距离收割互联网股票的羊毛还有六到八年时间。
  心里有点犯愁，未来几年，除了记得索罗斯狙击英镑、墨西哥金融危机以外，其他都没有印象，再想发意外之财很难了。
  “得省着点花了。”


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