第31章 引导甲方

第二天上午9点半，天御坊的李总如约赶到了二所。
  甄所的办公室。
  甄所看到李总进来了，热情的招待着李总在沙发上坐下，发了一根烟并给李总点着，就开始了常规的接待操作，一边和李总闲聊着一边开始泡茶。
  寒暄了两句，给李总倒了杯茶，甄所拨通了段然的电话。
  “喂，甄所。”
  “李总来了，你拿着图纸过来吧。”
  “好的，我马上过去。”
  图纸，今天段然上班的第一时间就打印出来了。毕竟昨天熬夜加班就是为了今天的沟通嘛。
  挂掉电话段然起已经准备好的图纸站起身来就往外走。经过娜娜身边的时候，段然说道：“娜娜，你跟我一起过去。”
  娜娜自然也是知道怎么回事的，现在这个事情是最当紧，最重要的事情。
  娜娜“哦”了一声，按了一下“Ctrl+S”组合键，保存了一下正在工作的资料，站起身来，跟在段然的后面出去了。
  李总办公室，段然直接推开门说道：“甄所。”
  甄所：“过来坐吧。”然后用右手掌示意了一下，介绍道：“这个是李总，咱们这个项目的开发商，我们的老板。”
  娜娜自然是认识李总的，毕竟已经做了那么久的项目了，不但认识，打交道那么久，可以说都很熟悉了。
  段然：“哦，李总好。”一边说着，伸出手和李总简单的握了一下手。感觉上，李总不是那种很懂得礼仪的，握手很是随便。
  李总个子不高，一个短发，身材胖胖的，手戴金戒指的一个方脸的男人。看样子有点土豪。
  甄所又向李总介绍到：“李总，这是段工，我们新来的方案组组长。段工刚来两天，水平很不错的。你那个项目，段工看了以后，觉得还是有必要修改一下，基本上都是在为你考虑。让段工和你详细说一下吧。”
  这时，李总明显的看段然的目光不一样，带着几分尊重了。笑着说道：“段工，还要你多辛苦啊。有什么想法，你说。”
  段然也没有客气，直接开口道：“李总，我是昨天接到通知，说咱们这个项目要出文本准备过会了。”
  李总马上接着说道：“是的，我们和当地的主管部门已经约定了商会的时间。排一个期也是很麻烦的，所以还希望你们辛苦一下，一定要按时完成啊。
  哦，还要争取过会。我们想出了施工图以后，今年年底争取开始销售。”
  段然：“我们辛苦一下是应该的，就是干这个的吗。不过，我昨天问过才发现咱们这个项目的立面设计的意向都还没有确定，这个就不好把握时间了。主要不知道你们想要的建筑风格和效果是怎么样的。没有效果图，文本根本就没办法完成啊。我这么说吧，正常情况下，都是确定了效果图以后，我们才可能明确一个出文本的时间。现在我们这个项目相当于是还不具备作文本的条件您这边就开始要定期出文本了，这个确实是太难了，没法保障啊。所以，今天请您过来最主要的就是咱们想办法确定建筑风格和意向，好方便我们下一步工作。
  不知道你有没有具体的想法呢？比如说，你认为哪个楼盘的样子比较好，你想做成哪个样子？”
  李总挠挠头：“这个好像还真没有明确的想法啊。我觉得很多都不错啊，但是又有人和我说这个不实用，那个造价高的，我也确定不了。”
  甄所笑笑：“这个主要还是看你自己的想法。不同的人有不同的要求。”
  段然：“真所说的对”先拍一下领导的马屁再说。
  “我们这样举棋不定可不行，没办法进行下面的工作啊。
  不过，对于房地产项目的立面设计问题，我觉得是这样子的，立面造型和平面功能一样，最终是为了销售服务的。说白了就是什么样的东西在你们项目所在地好卖，受欢迎。
  一个建筑的立面造型，一般情况下，只要不是刻意的去烧钱，正常的，住宅建筑差别不大，顶多好像也就是100-200元/㎡的差别吧。但是销售好的话，那不但挣得更多，资金回收的速度更要快得多啊。算算利息都划算。
  所以我认为你还是首先考虑什么样的东西比较受欢迎吧。或者说当地人们觉得比较高档。引导市场的事情，没有足够的准备，足够的广告投入和足够的资源介入不是那么容易的事情。
  至于建筑成本的问题，最主要的不是在立面上，而是在平面上。合理的方案，明确的结构方案布局，受力合理这才是最省钱的。”
  李总一下子有点懵，听段然说着，他的大脑在飞速的旋转运行，估计得跑到了180km/h。过了一会儿说道：“可以，段工说的好像有道理。以前是我想多了。但是现在我也没有资料啊，至于做成什么样子，我也说不出来。”
  段然笑着说道：“这个简单，我们毕竟是做设计的，什么样建筑风格得图片资料我们都有。并不是什么风格和做法都适合我们的这个项目。根据我们的经验，经过认真分析，选择了一些立面造型得图片，你看一下有没有觉得合适的，怎能么样？先看看，没有的话再说。”

  李总：“好吧。去哪里看？”
  段然说道：“去方案组的办公室吧。”
  娜娜：“你带李总去看一下你准备好的资料。顺便简单的介绍一下每个图片的风格特点。我一会儿就过去。”
  李总：“你和娜娜去看一下，等下我就过去。”
  “好，李总咱们先去=吧。”娜娜柔柔地说道。
  “得”李总说着，起身跟在娜娜娇小苗条的身影后面出去了。
  见李总出去了，甄所看着段然问道：“你什么意思？昨晚熬了一夜，怎么也不见你说总平和平面修改的问题？有别的想法了？”
  段然笑笑：“没有，哪有那么多的想法。我是觉得，不管平面改不改，总平调不调，这都还不是最重要的。毕竟李总已经确定了嘛。现在最重要的是把立面的意向给搞定啊，要不然真的没办法工作了。
  说白了，就算是总平和平面不改，对我来说也无所谓，反正不是我设计的，是甲方定的啊。我一样能够按照要求把文本做出来，文本的包装质量一样可以提高几个档次。
  当然，如果从我本心来讲的话，肯定是希望改的，改了更合理。不单单是方便了住户，使用上更合理，同时，也给甲方节省了造价嘛。但是不能强求啊，尽到我作为一个建筑师的责任就行了。
  不过我也有信心，能够说服李总。但是要等到先定下来立面意向以后。不然今天不是白忙活了。”
  甄所笑笑道：“可以，你倒是想得清楚，没问题，你看着办吧。”
  段然：“那好，我先过去一下。”
  段然回到方案组得办公室时，李总正坐在娜娜得身旁，伸着头很认真得在看着娜娜打开得电子图片文件。娜娜一边放着图片，一边在给李总简单的介绍着每张图片得特点。当然了，这些图片都是她自己找的，能够放到这个项目参考图片的文件夹里，肯定是她觉得有某些可取之处得，介绍起来自然也是轻车熟路，侃侃而谈。不过说话的速度慢一点而已，但是，人家声音温柔啊，讲的满，可以让人听得更清楚。
  段然从内心来讲还是不太喜欢现在整个建筑市场的得风向的。遍地的欧式建筑，好像非欧式不高档，非欧式不时尚，非欧式不尊贵，非欧式没涵养，简直的是简直了，畸形的审美思想。
  以前，人家用枪炮打开了我们的国门，硬是在华夏人民的血与泪中建下了别人的建筑。现在可好，不用别人拿枪架炮顶着你的脑门儿，但是，现在大家是主动的帮助别人建设人家的建筑，难道这不奇怪吗？尤其是那些所谓的有钱人，高级知识分子，专家，海归之流更甚。
  是不是真的别国的月亮比较圆啊。但是，昨天晚上自己还专门看了一下，华夏的月亮也很圆啊，没有发现有什么地方被啃了一口。要说有，就是心坏了吧。
  现在你要是不注意，走在城市里面，自己都搞不清楚是在地球的哪一部分。
  说实在的，段然还是觉得龙江市的控制就挺好，力主现代风格和中式为主。
  想我华夏五千年历史，经历了重重时间和历史事件及自然事件考验的建筑，怎么就不好了呢。其实很多人根本就没有认真的研究或者说反正就是不懂中式建筑里面丰富厚重的技术原理，自然原理，气候原理。自己祖辈流传的东西都不懂，却一天谈着洋式的东西多好多好，可恨，可悲，更可气。
  记得南募董事长和段然见面时讲过，欧式建筑的理论基础就是建筑材料和结构方式决定的。欧式建筑无一例外，均是单纯的石构建筑。也就是说，全部是用石头来建造的。所以它厚重，建筑空间跨度受限。悬挑的部分大多只能采用叠舍的方式，因为石材抗压能力很好，但是韧性不足，抗拉奇差。以至于石梁需要很大的截面才能够撑起很吊的跨度。跨度太大的话，单单是石梁自己得重量就难以承受了。所以大空间就必须要很高得高度才行，因为必须采用拱圈结构。即使这样，对跨度要求满足也是很有限的。所以开窗都是窄条形的，样式嘛，自己想想吧。同样的石构建筑的抗震能力奇差无比。
  故，欧式建筑的设计只需要把握住这个原理，欧式建筑的设计就能够把握住精髓。但是又有几人明白？大多数人觉得，放两个柱子，做个线条，进行点修饰，搞个压顶或者带个帽就是欧式建筑了，对建筑文化不管不顾。岂不知，做出来的是一个不知道是什么东西的怪物。本来想做舔狗的，最后还会落得别人嘲笑，啥也不懂，没文化真可怕，被人嫌弃的结局。何苦来载？
  别人的事情管不着，自己经手的项目，即使不一定要建中式的，也要尽自己的努力，不要建成洋式的吧。减少一些罪孽吧。别等到多少年以后，被自己的候人说这些建筑师都是不懂得华夏文化精髓、没有传统文化基因的假洋鬼子，那就丢人丢大了，搞不好都能够把人气的从骨灰盒里蹦出来，指着后世子孙说，“放屁，其实我也不想的，但那是没办法，说了不算啊。还要养家糊口，不然哪里会有你？没良心的，不肖子孙。”

  段然走过来问道：“怎么样了？李总，有没有哪个是看中了的？”
  其实这参考图片也没有多少张，都是经过筛选了的，也就二十多张，用不了几分钟就看完了。只不过，李总肯定是比较纠结的，有时候就是这样，当让你决定的时候，选择又太多，就会犯选择困难症，犹豫不决，左右为难。这个时候就需要有别人帮你分析，建议，帮助你下决心了。
  李总笑道：“看是看了几个，不过还是不知道到底哪个好啊。”
  段然：“娜娜，你把李总觉得还不错的几种风格挑出来，单独放一个文件夹，没看上的就不要浪费李总的时间了。”
  娜娜柔柔的说道：“好的。”
  段然又对李总下猛药到：“李总，你是喜欢土豪一点的，还是有点中性一点的，将来不太会有太多诟病的风格呢？”
  李总眉头紧皱问：“这土豪一点的是什么意思？中性一点的又是什么风格？”
  段然笑着说道：“土豪一点的呢，就是现在比较多的这些欧式的风格。不过，现在大部分的欧式建筑做法都是非常土豪的做法，花钱多不说，关键是根本不可能真正的按照欧式的建筑去做，因为那样建造成本就太高了。现在很多做的这些欧式建筑就是为了满足一个土豪的心理，其实做法根本就是不对的。外面就是点缀了一些元素，胡乱增加了一些线脚和构件，你认为这些东西除了积灰还有什么用呢？徒增造价而已。
  过多少年后，当人们的见识多了，眼界开阔了，很多不专业的人都能够看出来是互拼乱凑的时候，那就显的很没有品位了，搞不好将来还会变成批判的对象。你应该是当地人吧？”
  李总严肃说道：“是啊。”
  段然继续道：“如果是在别的地方开发，反正赚完钱走人，以后怎么样也不需要管了，别人说什么自己也听不见，是不是？但是，你在自己的家乡那就不一样了。如果到时候不管是和后续的楼盘质量上的比较还是说人们见识增长了，原来的欧式建筑看起来不伦不类，引起非议的时候，你心里也不好受吧。”
  李总沉默着，良久说道：“那肯定。谁也不愿意让人家在背后这样议论啊，那多没面子。”
  段然笑笑说道：“是啊，这就是隐患。搞不好还会影响自己下一代。”
  李总皱眉说道：“你说的中性一点的，不会有太多诟病的是什么风格？”
  段然笑笑，心里感觉基本上有门儿了。接着说道：“我说的中性一点的主要就是指现在所谓的现代风格的建筑，以简洁实用为指导原则。把没有什么用的繁杂的装饰全部去除，以简洁明快的体量和质感以及材质的对比为主要手法，说白了，以简洁为美。这种建筑成本是最低的。是近代随建筑材料的变化，适应钢筋混凝土的一种风格，不属于哪个国家的传统文化或者风格，没有固定的制式约束基因。自由，简洁，以最有利于人们的使用，节省造价，满足建筑的功能为基本理念。
  如果真的愿意多花点钱，那我们可以把这部分钱全部花在有实用价值的地方，相信，这也是一个建筑的大卖点，只要舍得真正的投入这一部分资金。重要的是，我们全部把钱花在有实用价值的，对人们有利的方面了，这是良心建筑。即使过多少年以后，也不一定有人愿意真正的多花这方面的钱吧，毕竟房开的原则是成本能省则省嘛。那基本上就不会有什么负面评价，还可以个自己带来一个好的社会效益和销售效益。
  当然，这是我个人的看法，具体的还是要听你的，你说怎么干，我就怎么干。”
  其实段然没说的是，现代风格的建筑不单单是成本低。相对于比较繁琐的欧式建筑来说，现代建筑的施工图和方案做起来相对来讲工作量都会小一些。现在本来时间就赶，那不是能够少一点工作量就少一点工作量吗，就当是为大家谋福利了。
  段然这么劈里啪啦的一顿说，让方案组的同事们也是掉了一地眼镜。看着这个新的组长好像不是一个很善于谈吐的人啊。没想到，这说起来居然口才这么好，逻辑清楚，条理清晰，有理有据，口若悬河。真是人不可貌相啊。方案组的同事对段然这个组长更加的服气了。
  不过他们不知道的是，段然在专业上面，一直很都是这样的，只要一开口，就进入了忘我的境界，刹不住车了。要是在他很认真的讲述的时候，你不让他说了，那才叫憋屈难受。不善于谈吐也没错，但是那是针对于个人交际和感情方面。比如拍马屁，可能心里会想的很溜，但是就是说不出口，或者，即便是说出口了也会变得很不自然，不真实。
  口若悬河地说了这么多，也不知道李总会不会听的进呢？没有得到李总肯定的答复，段然心里还是不能真正地打底啊。


　　https://www.msvvu.cc/53460/53460116/17171687.html


请记住本书首发域名：www.msvvu.cc。妙书屋手机版阅读网址：m.msvvu.cc