第134章 突发的灵感

除了日常工作，陈健又多了1项工作，就是开发区管委会区片的项目设计。
按照和田书慧碰头、商量出来的策略，陈健开始了项目前期的规划。
他找来了全县详细的区划地图，趴在地图前面细细研究。
又找来全国文明城市的相关资料，学习其他地区的先进经验。
要想做出卓越的工作，就要站在巨人的肩膀上。
陈健知道自己不是天才，必须大兴调查研究之风，把别人的珍贵经验，套用到泽水县的框架之上。
同时，又要发挥主观能动性，利用这次难得的机会。
把‘新文化区’的建设，做成1个让大多数人满意、让后来人赞叹，站在历史角度上不落5的精品工程！
‘新文化区’原有的规划，不能动。
开发区管委会区片，包括周围的1系列配套工程，1个开放式的休闲广场，同时又是举行大规模户外活动的场所。
在附近要修建1个开发区招待所，要建成酒店式的公寓。
其中1部分，是开发区管委会的员工宿舍。
另外1部分，要满足开发区的接待需求之外，同时对外营业。
陈健和田书慧，从来不做赔本的买卖。
他们要把所有设施的商业价值挖掘出来，为开发区的经济建设添砖加瓦！
未来的‘新文化区’，要做交通规划，建立横平竖直的高标准公路，变成开发区和老城区之间，畅通无阻的通衢大道！
毗邻公路，交通便利的几个大型地块，要留出来用作开发区的土地储备。
以便在将来土地升值、地块稀缺时，手里还握有可以交易的筹码。
同时，要规划出‘新文化区’的公共设施，满足未来暴涨的交通需求。
在‘文化强区’的指导方针之下。
未来‘新文化区’的文化、体育场馆，将会接纳来自全县、全省甚至全国的游客。
要根据未来场馆的建设，预计热点时期人员流量爆发时，满足最高的接待标准。
公共交通，要预留足够密度的交通乘坐公共交通出行的需求。
公厕，休息区，绿化区，公园、主题广场，都要完成分散人流量、消化公共交通拥堵、服务游客需求的目标！
然后，就是高级别体育场的选址。
这1点是贯彻省领导指示、不可讨论的硬性需求。
只是在体育场的设计上，可以集思广益、听取大家的意见。
但是又不能完全按照群众的设想来天马行空，毕竟体育场建设极具专业性。
大家可以提出外部造型、整体结构方面的建议，但是具体的细化设计，最终还是要由专业团队接手。
说到底，群众可以提出概念和设计。
但是具体的实施，还是要有专业团队来操刀！
经过近1周的细化研究，陈健终于做成了‘新文化区’的整体概念设计。
开发区管委会所在的新文化区主干道，1路直通新文化区西侧大片未开发的土地。
在这片土地中，陈健选择了7个地块，分散在1条贯通南北的公路1侧，作为7个新建的文化场馆使用。
在陈健的设计中，新文化区东侧，是未来的生活区。
这里的居民区较多，未来可以通过拆迁置换的办法，把居民迁移到新建小区，再把空处的地块，作为储备地块使用。
新文化区中间地段，是开发区管委会所在地，以及周边的1系列配套和公共设施。
这个区块是未来的政务区，同时也是商务合作中心，承办开发区各种商业审核、交流、合作。
会有几栋商务酒店，满足来开发区管委会办事人员的需求，让他们就近住宿，方便在管委会办事。
而新文化区西侧的大片区域，将会是1系列的文化中心，就是未来的文化区交流中心！
这7个地块，呈北斗7星的阵列排布，如同明星般撒落。
北斗7星的天枢星位置，对应的地块，到开发区管委会的直线距离，大约是到天璇星位置的5倍。
这个神奇的构想，是陈健突发奇想、想出来的。
这样的神奇1想，让文化区形成了1种奇异的结构。
开发区管委会的位置，就在天象中北极星的位置！
这是陈健的初步构想，还没有跟田书慧讨论过。
他内心深处感觉到，这样的设计，可以让文化区的构想，产生1个大格局！
中华文化，自古就讲究天人感应。
这种格局的对应，或许会延伸出新的文化底蕴。
在某种程度上，让文化区体现出全新的韵味和提升！
这7个预留地块周边，又有配套的餐饮、住宿和全面的配套设施。
未来如果体育场承担大型比赛的责任，就要有配套的住宿和相关服务。
要立足于本地区，解决3分之2的餐饮住宿需求。
剩余的部分，再外溢到cbd商务区和政务区，达到1种动态平衡，满足不同人群的食宿需求。
体育场的位置，确定安排在天枢星位置，这里地块最大、位置最好。
在北斗星座勺子里面的区域，会建立1个大型商务服务区，来承接赛事需求。
其他的6个地块，就具有较大的灵活性。
这些地块，可以根据全县居民的文化需求，进行灵活的设计和调整。
按照陈健的想法，1个多功能剧场，是必不可少的。
在这里综合性剧场里面，要建立多功能电影厅，音乐厅，话剧厅，以及戏剧厅。
实现1厅多用的功能，就可以充分满足不同人群的文化需求！
1个综合博物馆，可以安排不同主题的展览项目，包括永久性博物馆，和阶段性的短期展览。
自然生态博物馆，战争纪念馆，文物展览馆，都可以融入综合展览项目。
1个中等规模的会展中心，可以举办阶段性的车展，设备展，以及其他特色展览。
甚至可以在这里建立1个拍卖厅，与国际拍卖业务接轨！
在陈健的理念里，要提升综合优势，把若干同类项目整合在1起。
不要东1榔头西1棒子，功能分散、重复建设，看似节约成本，实际上消耗巨大！


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