第59章 计谋
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旁边的周凯也听懵了，惊讶的问道：“老凌，你不是说城中房子会掉价吗，为什么还要收房源，投资买房啊？”
“不是真正的投资买房。”凌晨笑了起来：“只要卫总去询价并选几套房子，跟房主商量价格就行了。”
“另外，还需要将这件事透露给平时跟陆大勇走的比较近的房产中介。”凌晨平静的说道。
卫青叶不愧是在房产行业干了这么多年，做的风生水起的女强人，一下子就领悟了，笑了起来：“我明白了！陆大勇最近跟你抢房源，如果知道这个消息，不可能能不继续跟你抢房源！甚至会投资购房！”
凌晨笑着点头：“上午老周说过，陆大勇抢房源的方式很卑鄙，就是向房主缴纳保证金，并签订合同，保证能卖出比我们公司更高的价。所以，本来已经到我们手的房源，那些房东又改变了主意。”
周凯也恍然大悟：“你这是将计就计，想让陆大勇血亏一笔！”
凌晨微笑道：“陆大勇一般向房主缴纳5-10万的保证金，保证他们手里是独家房源。一旦等到城中的房子降价，陆大勇卖不出房子，不但保证金泡汤，还需要给房主赔偿一笔违约金！”
闻言，周凯和卫青叶对视一眼，露出了佩服的神色。
“老凌，这个主意实在太高明了！”周凯兴奋的夸赞道：“陆大勇敢对付咱们，那就让他知道，咱们也不是好欺负的！”
随后，卫青叶提出了自己的疑惑：“陆大勇为人狡诈的很，而且格外精明，他公然跟你抢天府花园的房源，也是等那一块房价涨价了，才敢这么做的。”
“就算，他得知我们在收美丽新城的房源，投资房子，恐怕也会再等一段时间观察。要是那时候房价掉了，他就不会上当了啊？”
凌晨打了个响指：“卫总考虑的很周到，不过在城中的房价掉价之前，会有一个月的反弹期，那是因为房产公司做的策略，散播城中美丽新城附近会在不久后建立万达广场。”
“你怎么知道这些？”卫青叶觉得非常惊奇，下意识的问道。
凌晨自然说因为自己的判断。
卫青叶自然不信他的话，既然凌晨不愿意多说，也懒得问了。
“那你认为这一个月的反弹期，城中房价涨幅程度是多少？”卫青叶问了一句。
“现在城中二手房平均价格在9400，一个月内，会涨到9750左右。”
凌晨平静的说道：“再之后，呈现断崖式的下降，不出三十天，价格会降到9000以下。”
“那就让我们拭目以待吧！”
卫青叶心里有些激动，如果这次凌晨再次预测准确了，恐怕他真的是神人了。
“麻烦卫总按照我说的去做吧。”凌晨认真道。
“好的，我回去就着手准备。”卫青叶马上答应下来。
接下来的一段时间，凌晨就按照计划进行。
他让员工们先停止手头的工作，全都去收城中美丽新城一带的二手房，无论是熟人介绍，还是通过网络，或者利用现场发宣传单的方式都可以。
短短的一个星期，起点房产，便收到了16套城中的房子。
起点房产的员工们倒并没有什么怀疑，毕竟城中的房子一直很好卖，甚至有隐隐上升的趋势。
他们觉得凌总倒是挺有远见的。
于此同时，卫青叶也在一个星期内，看了好几套房子，甚至利用手头的资金买了两套二手房。
虽然凌晨没打算让她真的买房，既然凌晨都这么说了，卫青叶相信对方不会骗自己。
两套房两百三十个平方，花了她216万。
不仅如此，她将这个消息告诉了一个叫王正明的房产老板。
王正明平时陆大勇走的很近，不仅合作过，还经常在一起吃饭。
她相信，这个消息肯定会传到陆大勇耳中。
果不其然，没两天，陆大勇便得知了这件事。
这个星期，他一直在暗中监视凌晨的行踪。
令他没想到的是，凌晨居然放弃了收天府花园一带的房源，改而去收城中美丽新城的房源！
而且一个星期内就收了16套！
更让他没想到的是，连卫青叶也开始投资美丽新城的房子了！
这是什么情况？
难道在未来短时间内，城中的房价会大幅度增长？
就在他思考的同时，手机铃声响了，是林少聪打来的电话。
他赶紧接通电话，笑着打了个招呼：“林少，您好！”
“凌晨那边的情况怎么样了？”林少聪开门见山的问道。
“上次我抢了他的房源，还打了他的员工，他根本拿我没辙！”陆大勇带着一丝邀功的笑容，兴奋的说道。
“那他现在呢？”
“现在他已经放弃收城西的房子了，转而在城中美丽新城一带收了十几套房子。”
陆大勇将自己的想法说了出来，认为城中的房子在不久后一定会涨价。
“你怎么知道会涨价？”林少聪问道。
“因为那小子在收房子啊！林少，我上次也跟您说了，他对市场的判断极其准确，上次预测中海锦城开盘价，以及后续的房价下降，都十分准确！”
林少聪沉声道：“我不管你用什么方法，既然上次那小子让我丢了脸，我就绝对不能让他好过！”
“我看那臭小子也很不爽。卫青叶居然为了他，和我十几年的交情都断绝了。”
陆大勇咬牙道：“您放心吧，不出三个月，我让他在房产这一行干不下去，卷铺盖给我滚蛋！”
“那行，就这样吧。”
“还有一件事，林少。”陆大勇犹豫了一下，说道：“如果我要投资城中美丽新城的房子，您能不能支援我一些？”
“要多少？”林少聪问道。
陆大勇想了想，笑着说道:“500万就够了。”
“钱可以借给你，但是事情你必须给我办好！”林少聪严肃的说道。
“当然没问题了。”
“随时给我汇报后续情况！”
“明白！”
挂断电话，陆大勇心里大喜，林少已经答应借自己五百万了。
加上自己全部家当，算起来差不多700多万。
如果城中的房子在短时间内真的大幅度涨价的时候，那就用这笔钱却投资买房，然后再卖掉，一定能大赚一笔！
想到这里，陆大勇心里格外的兴奋。
当然，他不是个盲目的人，投资要谨慎。
城中的房子到底涨不涨价，需要观察一段时间才行！
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