第480章 房屋成交

这是她们靠自己的双手，努力买回来的第一个房子。

在按下手印的那一刻，明环忽然激动得有些鼻酸想哭。

当初大姐说日后会带着她们在县城买下房子的时候，她虽然笑嘻嘻的附和着，但心里面只将这当成一种美好的愿望，并没有当真。

后来虽然很清楚她们的收入，并且她自己也都做主，在县城租了一个铺面开明记饮品铺子，但跟这次的情况不一样。

是跟着大姐来买屋子。

一切都有大姐做主，她只需要相信大姐，跟着大姐就可以了。

自己不用努力，躺平就能得到的感觉，真好。

“好了，两位姑娘，字签完了，银子也已经给了，已经银货两讫，这屋子从现在开始，就属于你们，跟赵家相公没有关系了。”中人大叔说道，“这契书只有一份，你们留下，可千万要保管好。若是弄丢了，麻烦事儿可就大了。”

明珂点头：“行，我们知道了，辛苦您了。”

契书只有一份，只交给买房的一方保管，这份契书既是交易买卖的契约，也算是房契。

古代的房子是没有专门的房本，这类似于合同的契书就等于房子主人的证明。

在中人大叔和明珂提醒着其他需要注意的事情的时候，明环拿着契书不停的打量，满是新鲜和好奇。

立典卖房屋文契上面，只写着卖房一方的姓名，但关于房屋的情况却很详细。

房屋具体的地址，房屋的户型、面积、间数、新旧程度以及装修等情况，都一一描述在里面。还要落下凭中的姓名，即中人大叔的姓名或者见证人的姓名，议价出典，写明出售时的价格，当日一并收齐，银钱没有缺少。

写好并双方签字画押以后，由买方管理，契书只此一份。

房屋出售无重叠交易，前任屋主也没有与其他人在这间屋子上的所属权有所争议，如果有，全由典卖人负责，与买房者没有任何关系。

最后几人一并签字，并落明签约的日期。

里面的内容应有尽有，可算是面面俱到，将所有可能会涉及到的风险全都提前概括进去了。

明环看着契书下面的最后一行话——“其房并无重叠交易，亦无他人争执，如有等情，由典卖人理论，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。”忍不住露出甜甜的微笑，将契书紧紧贴在自己怀里。

这契书就是房契，由于上面只写了姓氏，并没有写明详细的买房人信息，所以这也有一个最大的危险，就是谁那都了这份契书，谁就可以说自己是这间屋子的屋主。

起码，在还没有去官府落印，办完手续之前，是这样的。

想到这里，明环连忙将契书交给明环：“大姐，这份契书还是你保管着吧！”

明珂含笑斜睇了她一眼，接过了契书。

中人大叔又提醒了一句，说道：“等回了屏南县，官府那边我会去联系，安排好了，明姑娘你再带着这份契书随我去衙门用印，这白契成了红契，就要稳妥多了。”

在官府备案登记过的就称之为“红契”，没有向官府备案过的便成为“白契”，也叫做“草契”，就是明珂她们现在的这种契书。这种契书也有作用，但属于买卖双方私下交易，又因为契书上面的格式，对买方的信息不是很全面，要是将契书弄丢了，就等于房子也弄丢了。

若是别其他人捡了去，起了坏心思，非要说这房子就是他的，闹到衙门去也是一桩难以理清的官司。

但如果到官府去备案过，在官府那里会留下现任屋主的信息，就算契书意外丢了，风险也不是那么的大。

不过向官府备案，可不是无偿的。

买卖双方要去衙门购买官府印刷的格式合同——中人大叔长期做的这一行，对官府的格式合同已经熟悉，现在让他们双方签的契书，就是按照官府印刷的格式合同来签的，等之后再去将流程和银子补上就行了。

按照要求签订完毕之后，需要持签好的契约到官府办理缴纳契税的手续，在“白契”上粘贴由官府排版同意印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，这便是被称为“红契”的由来。

最后由买房保存，作为房屋所有权的凭证。

当然，还少不了要给衙门里面办事的胥吏们送上红包，不然这些人可能会故意刁难，拖沓处理，因为这些原因，导致买卖房子的百姓们就不是很愿意到官府里备案了，认为他们只要将契书保存妥当，不会弄丢，也就不会发生扯皮的事情来。

不过明珂她们应该不会遇到这种情况，中人大叔早就将这些门路都走通畅了，会妥善处理好这些事情，明珂只需要等回了屏南县，跟着中人大叔去走一遍过场就行了。

将事情处理完毕之后，这桩事儿算是完成了。

这个时候，时辰也不还不算太晚，得知明珂她们姐妹在隔壁县城还有一些事情想处理后，中人大叔便笑呵呵的提前告辞，自个儿去县城门外坐“公共交通工具”回屏南县了。

“你们也别耽搁太久了，还是早些回去，”中人大叔好心的提醒道，“瞧着会儿天还很亮堂，说黑就黑了。就算你们自个儿有马车可以坐，夜路不好走，还是趁着天亮的时候赶回去比较好。”

“好的，我们会尽早回去的。”

明珂笑着与中人大叔道别后，对上保护她们姐妹的两位镖师奇怪的眼神，解释道：“赵大哥，王大哥，我想在隔壁县城看看街上看看生意的情况。”

赵镖师和王镖师想起来了，明家姐妹的饮品生意，可是已经做到周边这几个县城了的。

明珂继续说道：“契书已经签完了，应当没有什么问题了，你们若觉得无聊，可以找一间茶楼坐着歇歇脚，等我们转一圈看完了，就回来找你们。”

“行，那我们就去对面的那家茶楼等你们。”


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