373、对手很强大（7K大章，求订阅~）

郭贺年的个子不高，身材也有些消瘦，穿在身上的西装也是和大街上普通的上班族穿的差不多。

如果不知道他就是赫赫有名的糖王，走在大街上是没有人能够猜到他的身份的。

跟在郭贺年身边的黄庭芳就不一样了，一身意大利定制的西装，头发一丝不苟的样子，再加上身上old  money的气质，即便是不认识的他的人，也能够看出来这个人很有钱。

两人缓步走向了楚欢。

“阿欢！”

“楚董！”

楚欢一一回应道：“郭伯伯，黄董！”

从称呼就能够看出来楚欢与他们之间的关系是怎么样的。

郭贺年笑着讲道：“阿欢，这一次好像是你第一次参加香江的地皮拍卖吧？”

楚欢点点头，虽然现在自己与郭贺年属于商业竞争关系，但这并不妨碍他们之间的交情，商业竞争是商业竞争，个人关系是个人关系。

这一点楚欢分的很清楚，而郭贺年同样是分的很清楚。

更何况楚欢一直还欠着郭贺年一个人情呢！

所以此时楚欢也是面带笑容的讲道：“之前恒隆与沪华参与过，不过都是吕齐跟何秉光两人去弄的，这一次确实是我第一次亲自参与竞拍！”

郭贺年感叹道：“能让阿欢你亲自参与，这一次的土地竞拍，怕是要掀起一阵腥风血雨了！”

楚欢谦虚的笑道：“郭伯伯夸张了，我不过是一个拍卖会上的新丁，这一次主要是存着跟各位商界的前辈学习的心态来的。”

郭贺年听完哈哈一笑，道：“我要是信你说的，现在就不会站在这里了！”

黄庭方这个时候也在旁讲道：“楚董，亲自参加今次的拍卖会，肯定是准备动大手笔了？”

楚欢知道黄庭芳是在试探自己的口风，笑着讲道：“黄董夸张了，我们恒隆只是想要在尖东囤积一些地皮而已！”

郭贺年不相信楚欢讲的，黄庭芳自然也不相信楚欢讲的了。

如果只是囤积一些地皮的话，楚欢能够亲自出场参与今次的竞拍？

黄庭方现在唯一希望的就是，楚欢相中的地皮别是自己相中的地皮就好。

不然的话，就真的如同郭贺年所讲的那样，双方要来一场腥风血雨的价格大战了。

至于楚欢参加，他们就不参加了，那是不存在的，他们虽然在香江商界的名气没有楚欢大，但在他们的大本营，两人也都是顶级的商人，如果因为对方的名气大就放弃，显然是不可能的。

“楚董，我听说九龙仓与李家城这两方，对于这块地皮也是非常的感兴趣，不知道楚董是怎么想的？”

黄庭方有些祸水东引的讲道。

关于李家城与九龙仓也加入了竞争这块地皮的事情，楚欢已经在甲库顾问那边知道了这件事情。

楚欢不仅知道了李家城会加入进来，楚欢还知道就在昨天，李家城与汇丰的大班沙雅一起出现在了果岭的皇家高尔夫球场。

甚至，楚欢还知道李家城在汇丰的手中得到了一笔数额不小的长期贷款，利息低于现在香江的商业贷款很多。

至于楚欢为什么知道的这么清楚，自然是因为果岭皇家高尔夫球场的顶级球童是马继祖的人了。

作为香江最顶级的富人消费休闲的场所，马继祖在主理甲库顾问公司调查部的时候，就已经开始在这里安排人了。

现在不过是小有成效而已。

“这里左边是半岛与新世界中心，再远点就是海港城，右面是红磡，发展潜力肯定是很多人看好的，九龙仓与李家城加入进来那也是可以理解的！”

楚欢平静的讲道。

尖东的这块地为什么会吸引这么多的地产公司关注，就是因为那块地方实在是太好了。

黄庭方笑着讲道：“李家城还好说一些，虽然与汇丰的关系还算不错，但个人实力有限，可是九龙仓就不一样了，海港城的项目让他们看到了尖沙咀的发展，现在尖东这边他们肯定也会全力吃进的，再加上他们背后的怡和，楚董你就真的一点不担心？”

楚欢笑了笑，讲道：“黄董，我是拍卖会上的新丁，所以对于拍卖会上的事情也不是特别的了解，但有一件事情我想我应该是明白的，那就是拍卖会肯定是价高者得了，而我们这些竞拍者在开始之前，也会有一个心理价位的，如果心理价位合适的话，那就买下来，心理价位不合适，那就只能是放弃了！”

黄庭方愣了一下，没想到楚欢竟然会如此解读这件事情，倒是他旁边的郭贺年此时忍不住的笑了起来。

“怎么样？我就说你在阿欢的口中套不出来什么话题吧！”

黄庭方苦笑一声，讲道：“楚董还真是守口如瓶啊！”

楚欢笑了笑，讲道：“要是黄董愿意将信和地产的底价告诉我的话，我一定愿意将恒隆地产的低价告诉黄董！”

黄庭方无奈的摇了摇头，讲道：“算了，咱们还是在拍卖会上见吧！”

说完之后，黄庭方率先转身离开了。

郭贺年也跟楚欢告别道：“阿欢，等这件事情结束之后，叫上你的未来岳父，咱们好好地坐坐！”

楚欢知道郭贺年这个时候是想要避嫌，笑着讲道：“应该的！”

等郭贺年也离开之后，楚欢也离开了这里，楚欢直接返回了中环的佳沪大厦。

不过楚欢并没有在第一时间返回自己的办公室，而是来到了华人置业这边。

本来华人置业的总部是在华人行的，但现在华人行正在重建，整个工程预计需要20个月完成，所以现在华人置业的总部也先搬到了佳沪大厦。

温铭章的秘书杨光见到楚欢过来，赶忙起身走了过来，“董事长您来了！”

一般老板的秘书都是女秘书，但是当温铭章被楚欢派来担任华人置业的总经理的时候，却给自己找了一个男秘书。

而这个男秘书就是杨光。

“温总呢？”楚欢向他问道。

杨光讲道：“现在整跟鹰君地产的罗董在办公室呢！”

之前在华业城第一期项目售罄的舞会上，楚欢与鹰君地产的罗鹰狮商定在葵涌联合开发商业大厦的事情，后来楚欢将这件事情交给了华人置业参与。

楚欢点点头，朝着温铭章的办公室走过去了。

当楚欢推门进来的时候，温铭章并没有什么好奇的，因为今天上午的时候，他已经接到了徐意的电话，知道楚欢在中午的时候会过来的。

倒是正在与温铭章谈事情的罗鹰狮在见到楚欢之后，脸上露出疑惑之后的而惊喜。

“董事长！”温铭章起身讲道。

“楚董！”罗鹰狮同样起身笑着讲道。

在罗鹰狮旁边坐着的正是还没有与罗鹰狮分家的三子罗旭睿。

双方寒暄几句之后，便各自坐下了，这次罗鹰狮过来正是跟温铭章商量在葵涌修建商业大厦的事情。

在去年双方已经合组了一家置业公司，共同打理这桩生意，华人置业持股40%，投资1500万港币，而鹰君地产则是投资2250万港币，占股60%，共同经营他们在葵涌的商业大厦。

“现在地皮已经全部搞定，接下来便是动工的事情了，公司决定将这项工程交给瑞安建筑......”

瑞安建筑是鹰君地产的子公司，专门用来承办鹰君地产的楼宇，到了1984年的时候瑞安借壳上市，而等到了88年的时候，扩充为瑞安建业，名下有7间与建筑有关的公司。

楚欢并没有一来就喧宾夺主，而是坐在一旁，等着罗鹰狮与温铭章两人先将他们商议的事情说完。

既然地皮的购买已经结束，那么接下来自然就是建筑的事情了。

在罗鹰狮与温铭章两人讨论的过程中，楚欢知道，现在3750万港币的投入只是前期投入，如果市场行情真的如同罗鹰狮看好的那样，双方还会继续合作下去。

对于这件事情，楚欢是没有意见的。

因为在另一个时空，鹰君地产已经用成功证明了商业大厦阿德成功。

至于双方在置业公司上的股权分配，楚欢也是没有意见的，毕竟这不是主业，虽然搵钱，但也只是小钱，在楚欢看来，全当是存的奶粉钱了，哪怕楚欢现在还没有结婚......

双方用了一个小时的时间，才将所有的事情讲完，不过罗鹰狮并没有在第一时间离开，而是有些羡慕的对楚欢讲道。

“楚董，这次尖东的那块地皮，想要拿到手怕是没那么容易啊！”

鹰君地产虽然已经开始着手修建葵涌的商业大厦了，但实际上鹰君地产今年的日子并不好过。

年初的时候香江的地产行情还没见好转，香江的商业大厦粉粉降租吸引客户，鹰君地产自然也不能例外了，根据鹰君地产的预测，他们今年纯利也就是三四百万的样子。

但他们的合作方，楚欢手中握着一个庞大的下金蛋的华业城不说，更是将目光放到了尖东，真的是人比人得死啊！

楚欢笑着讲道：“没办法啊，谁让这块地皮可是有不少人盯着的！”

罗鹰狮点了点头，讲道：“是啊，九龙仓，长实，信合，还有新世界，新鸿基，大昌以及其他的外资地产公司都在盯着，楚董想要拿到自己心仪的地皮，确实是要经历一番恶斗啊。”

尖东的这块地，不只是楚欢的恒隆，怡和的九龙仓，李家城的长实，黄庭芳的信合盯着，作为今年尖东最大的一块地，同时还引来了不少地产公司盯着，不过现在外面的小道消息最上心的是楚欢的恒隆，怡和的九龙仓，李家城的长实，黄庭芳的信合这四家地产公司而已！

  
在罗鹰狮看来，这次的地皮拍卖，势必会在香江的房地产市场上引起一些轰动的，不过对这件事情罗鹰狮除了羡慕以外，还有一些开心。

既然现在这么多地产公司想要得到这块地皮，那么在价格上势必会引领一个新高度的，到时候说不定香江的房价也会因为这件事情而有所提升呢，如果是这样的话，他们这些地产商也会有所收益的。

“罗董的鹰君地产不准备分一杯羹吗？”楚欢笑着问道。

罗鹰狮苦笑一声讲道：“要说不想，那是不可能的，不过我这人还是有自知之明的，虽说现在都看好尖东的发展，但具体怎么样，谁也没有办法确定，反倒不如咱们两家公司现在做的这件事情，在我看来更加有把握。”

在尖沙咀沿海一带，最知名的有三处建筑群，从西往东，依次是九龙仓的海港城以及海运大厦等建筑群，也是现如今香江尖沙咀最大的商业建筑群，往东过了星光行，天星码头，维多利亚港之后便是新世界的新世界中心建筑群了，不过哪里现在还在兴建当中，整个工程新世界投入了14个亿，预计要到1982年的时候才会全部竣工。

顺便说一声，香江的星光大道就在新世界中心的对面。

再往东，就是现在港府拿出来这块地了，如果被信和地产拿下，就会成为信和地产的建筑群。

再往东的话，就是海底隧道和油尖旺红磡体育馆的的位置了。

红磡体育馆现在已经开始兴建，但因为资金问题，断断续续的要到81年的时候才会竣工，真正的开放就要等到83年了。

也就是新世界现在所有的心思都在新世界中心上，不让依照鲨胆彤的性格，在这件事情上肯定是要分一杯羹的，而且还得是最大的那份。

  
但这也不表示鲨胆彤没有表示，新世界依然会参与这次的土地拍卖，如果能顺带手的买下一段对自己有利的地皮，也是可以的。

楚欢微微额首，笑着讲道：“在香江能够像罗董看的这么明白的人不多啊！”

罗鹰狮轻声笑了下，讲道：“做生意吗，激进是一种方式，稳妥也是一种方式，现在鹰君地产还小，没理由那么激进，海面上风大浪大，鹰君这艘小船，说不定就被那股海浪给拍会沙滩了呢！”

一旁的罗旭睿微微皱眉，他很不喜欢自己爹地的这套言论，在他看来，商场如战场，一味的保守是不可能取得大成就的。

但现在鹰君地产是自己爹地掌舵，他也不好说什么。

楚欢真诚的对罗鹰狮讲道：“罗董大智慧！”

自己是因为开了未来之眼，所以知道香江将来的地产行情，而罗鹰狮是没有的，虽说香江现在地产行情有微微抬头的迹象。

但这样的情况实在是太脆弱了，稍微有点风吹草动就有可能将香江的房地产市场拍回解放前，所以很多香江的成功商人，在这个时候更多的是采取保守观望的态度，这其实是现在来看最稳妥的办法。

  
反观那些在这几年行为激进的公司，没有一个落得好下场，陈增熙时代的恒隆地产，祁德尊的和合国际，这些都是活生生的例子。

就算是过去这一段，等到了明年香江的股市，地市都真正开始重新起步的时候，太过激进的经营模式依然会给自己带来毁灭性的打击。

  
现在讲着小心的罗鹰狮就是如此，一直提醒自己要小心谨慎，小心谨慎，但终究是没有受得住自己内心的诱惑，最后在83年香江再一次股灾的时候，差点搞的鹰君系破产！

虚伪，罗旭睿听到楚欢这么对自己的爹地讲，心中忍不住的这样想到。

罗旭睿承认楚欢很厉害，但这并不妨碍他在心中这样的评价楚欢。

因为在罗旭睿看来，近几年华资财团中，商业行为最为激进的就是楚欢，这才短短几年啊，楚欢就已经积累下了这么大的产业，现在更是要成立香江第一家传媒集团。

可以说楚欢的商业行为是整个香江最为激进的人了，现在楚欢竟然说保守好？

不是虚伪是什么？

罗鹰狮与罗旭睿两父子坐上自己的车子后，罗鹰狮看向罗旭睿平静的问道。

“你刚刚对楚欢的说辞有意见？”

知子莫若父，刚刚罗旭睿眼神中的那一丝不屑，被罗鹰狮捕捉到了。

罗旭睿倒也没有隐瞒，讲道：“我就是觉着楚欢说的话有些虚伪，这几年香江算上那些外资财团，有那个比楚欢更加激进啊？”

罗鹰狮摇摇头，有些失望的讲道：“如果你只是这么想的话，那就注定你想要追上楚欢是不可能的了！”

罗旭睿不解的看向罗鹰狮。

罗鹰狮平静的讲道：“楚欢这几年在收购上，确实是有些快了，但并不激进，除了华人置业以外，你见到楚欢名下有那家公司上市了？即便是上市的也已经被楚欢退市了，这就说明了楚欢根本不缺少资金。

就算是上市的华人置业，楚欢现在也肯定掌控着华人置业至少85%以上的股份，这样的人怎么可能只是盲目的激进呢？”

  
虽然对罗旭睿刚刚的看法有些不满意，但罗鹰狮还是在第一时间告诉了自己的儿子为什么楚欢的商业行为不是激进。

“在我看来，楚欢的行为甚至是有些保守了，只靠着公司自身的盈利还有银行的贷款却绝对不在股市上集资，这就说明了楚欢的经营策略！”

虽然楚欢的产业都很挣钱，但没有人相信楚欢花钱的速度比挣钱的速度快，所以大部分人都认为楚欢的重要经济来源其实是银行的贷款！

罗旭睿不说话了，他在此之前确实是没有看到这一点，此时听到罗鹰狮的提醒，心中有些羞愧。

罗鹰狮见状，才算是露出一丝满意，然后讲道：“以后不要再在楚欢的面前出现那样的表情了，我不希望你成为第二个陈齐宗，也不希望鹰君地产成为第二个恒隆地产！”

“知道了！”

......

罗鹰狮父子离开之后，楚欢也跟温铭章说起了他这次来华人置业的事情了。

虽然楚欢并不是很在意华人置业的业务，但实际上现在华人置业的业务与之前相比，可是有了很大的差别的。

在楚欢收购华人置业之前，华人置业手中最值钱的是华人行和一些投资的股票。

但楚欢收购了华人置业后，以甲库顾问公司的名义在华人置业的手中买到了华人行，随即华人置业用这笔资金购入了华娱乐53%的股份。

随后，华人置业又在楚欢的个人手中以1.5亿港币的价格，将新鸿基5%的股份，新世界5%的股份，合和地产5%的股份买入，只参与分红。

再然后，楚欢投资恒基兆业的所占股份15%的股份，也被楚欢卖给了华人置业。

再再然后华人置业与鹰君地产合作成立一家新的置业公司，负责葵涌商业大厦的项目。

再再再然后，华人置业与南海纺织合租华海置业，购入香江的优质物业进行投资，这期间又引入了郭丙湘，冯勇发等人......

华人置业也从一开始的占股70%，到了现在占股51%，但整个个华海置业的资产值却成倍的增加了。

再再再再然后，华人置业又拿出一亿港币用来收购西武集团的股份。

在楚欢收购华人置业的时候，华人置业的资产值与市值差不多都在2.5亿港币左右，在楚欢收购了华人置业之后，虽然有了一些动作，但因为华人置业的绝大部分的股份，都在楚欢的手中，市面上关于华人置业股票交易的事情很少，再加上现在香江股市的行情。

现在华人置业的市值也不过是刚刚达到5亿港币左右。

但此时华人置业真正的资产值却绝不止这个数目，根据温铭章的报告，此时华人置业的资产值至少已经达到了10亿港币以上，其中最大资产就是新鸿基，新世界，合和地产，恒基兆业以及西武集团的股份。

听完温铭章的汇报之后，楚欢微微额首，讲出了自己这次来华人置业的事情。

“两件事情，第一件，通知公司的其他股东，在未来的几天内，我会向公司注资5000万，用来在股市上收购一些有潜力的发展公司的股票。

第二件事情，将华人置业这段时间财务状况，做一次公示！”

温铭章对于楚欢决定的事情愣了一下，对于第一件事情，温铭章是能够理解的，毕竟在市场上购入一些优质企业的股票，是华人置业一直在做的事情，而且这样可以将那些持有华人置业股份的股东稀释掉一部分。

但是对于第二件事情，温铭章就有些不明白了。

自从楚欢收购了华人置业的股份之后，华人置业便一直非常的低调，现在却突然要公示自己的经营状况。

虽说这样会让华人置业的股价上涨，但对于绝对控股的楚欢来讲，没有什么用啊，除非是楚欢想要卖掉一些自己手中华人置业的股份？

“其实就是一个小小的障眼法，给那些想要在拍卖会上跟我们抢地的人造成一种我要破釜沉舟的假象！”

温铭章毕竟是华人置业的总经理，楚欢还是要将自己的打算告诉温铭章的。

虽然之前楚欢跟黄庭方，郭贺年讲自己不懂拍卖，但楚欢又怎么会不懂呢。

现在楚欢就是要让所有人都知道华人置业的情况，然后提升华人置业的股价，借此告诉那些想要跟楚欢竞争尖东地皮的人，我已经做好破釜沉舟的准备了。

现在就看你们有没有这个气势了！

温铭章恍然，立即讲道：“我知道了，这篇公示明天就会出现在《真报》上面！”

楚欢露出满意的表情。

温言鼓励了温铭章几句，然后离开了华人置业。

看着楚欢离开的身影，温铭章的心中也忍不住的感叹，虽然之前楚欢一直表现的十分淡定，但看来尖东那块地的拍卖，楚欢还是非常看重的。

自然压力也很大了！

能不大吗？

那么多的房地产公司加入，想想就刺激！

......

《真报》现在有点乱，但不是那种慌乱，而是一种有秩序的乱。

而他们乱的根本原因自然是自己被黑白影像收购的事情了。

同时还有《真报》要成立几份杂志与收购杂志报纸的事情了。

林婷作为顾成曦的秘书，在这个时间段也知道了《真报》的幕后老板竟然一直都是楚欢。

怪不得公司那么有钱，竟然能够收购《天天日报》与《大特写》。

“《天天日报》与《大特写》的事情处理的怎么样了？”都已经到了下班的点了，但《真报》的办公大厅内，依然是人头涌动。

没办法，这段时间《真报》实在是太忙了！

众人看到顾成曦询问这件事情，立即看向林婷。

林婷赶忙回答道：“已经交接完财务了，现在正在整理人事资料！”

顾成曦揉了揉眉心，工作量的突然增加，即便是她也有些熬不住了。

但好在，这些都是幸福的烦恼！

“很好，尽快将所有的事情都准备好！”顾成曦站在哪里发号施令道：“另外时尚杂志的准备工作也不能落下，这些在将来都是要上报集团公司的！”

“是！”

众人能说什么呢，只能是齐刷刷的应是了。

见到这些认真的工作的人，顾成曦总算是露出了一丝笑容。

这个时候，华人置业的人来了，送来的自然是他们的公司的公示了。

“林婷，将这件事情作为《真报》明天的头版头条来报道”早已经接到楚欢电话的顾成曦将这份公示交给了林婷。

林婷诧异的接了过来，看到上面的内容，忍不住的讲道：“欢少这是又要在香江引爆一场大轰动啊！”

其余众人一听，纷纷围了过来.......


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