275、神一样的男人（7K大章，求订阅~）

　　“神一样的男人！”--《真报》！
　　关于楚欢收购恒隆地产的事情公开，在今天香江的所有报纸自然也是将头版头条给了这个消息，而其中最引人瞩目的就是《真报》上的这篇文章。
　　“当王子完成复仇，登上王座的时候，他的目光就已经不在自己的领地了，而是放到了更加宽阔的土地，而强大的对手从来不会让这个神奇的男人感到彷徨,  反而是激起了他的雄心壮志。
　　事实证明，他不仅是被神眷顾的男人，更是神一样的男人！
　　香江恒隆地产，巅峰时股价29.2港币每股，市值高达35亿港币，即便是接连经历了股灾，战争,  但恒隆地产的资产值不仅没有降低，反而是因为收购了置地的金门大厦，从而攀上了另外一个巅峰。
　　无论怎么看，恒隆地产都将在将来成为香江地产行业中巨无霸一般的存在。
　　可就在昨天，这家地产公司竟然易主了，而得到他的正是我们这篇报道中的男主角，神一样的男人--楚欢！
　　根据本报昨天晚上得到的内幕消息，楚欢不仅在股市上收购了恒隆地产52.3%的股份，同时还将陈氏家族所持有的的恒隆地产的股份全都买到了手中，成为了恒隆地产的绝对控股方。
　　另外，楚欢并没有就此满足，而是与之前收购佳沪纺织的时候是一样的，继续在股市上收购恒隆地产的股票，此时已经拥有恒隆地产的股票超过了九成，也就是说恒隆地产也会与佳沪纺织一样,  被楚欢退市私有化！
　　没有人知道楚欢的手中为什么会有如此多的现金,  他手里的钞票就像是取之不竭用之不尽一般，只要他需要，他就有足够的现金。
　　这不正是神一样的手段吗？
　　还没有人知道楚欢会不会选择将恒隆地产与沪华地产合并,  但不可否认的是,  随着楚欢将恒隆地产收入囊中，现如今的楚欢俨然已经成为了香江华资地产商中的领头羊。
　　现在我们可以看看，楚欢手中的项目，震惊香江的华业城，位于中环的佳沪大厦，旺角的邵氏大厦，铜锣湾的恒隆中心，九龙的柏裕商业中心、港岛南湾道的宝胜楼，油尖旺的金门大厦，另外还有港岛半山区列提顿道1号的豪宅大厦恒柏园、北角云景道的恒景阁、恒英楼，旺角的中嘉园，亚龙城，观塘的百花苑，深水埗的檀香湾等等一系列的地产项目。
　　现如今，沪华地产名下的百花苑，深水埗的檀香湾已经公开销售，另外,  今年年底恒柏园，宝胜楼也将在今年年底出售.......”
　　当所有香江人看到这篇报道的时候，对于楚欢的情况，终于有了一个直观的概念，但也正是因为如此，所有人才不得不感叹，《真报》将其称之为神一样的男人是没有任何问题的。
　　此时的楚欢成为了香江所有年轻人的偶像！
　　无数的香江媒体记者蜂拥一般的冲到了恒隆中心，想要与楚欢做一个专访。
　　不过这个时候的楚欢显然是没有时间跟他们做专访的，今天不只是楚欢来到了恒隆中心，小姑楚端清也同样来到了恒隆中心。
　　跟在楚欢的身边，步入恒隆中心，看着这里所有人用敬畏眼神看着楚欢，楚端清心中感慨万千，十个月的时间，楚欢从佳沪纺织走到了恒隆地产。
　　这是旁人一生都无法完成的事情，而楚欢只是用了十个月的时间。
　　楚欢并没有在第一时间召开恒隆地产的高层会议，而是要率先约见他昨天选定的那三位候选者。
　　何秉光！
　　他虽然与曾经的香江首富何冬同姓，但与何家并没有任何的关系，今年38岁，毕业于北美莱斯大学建筑系，现如今担任恒隆中心副总经理的位置，与他一起担任副总经理的还有两位，不过最终楚欢还是选择了何秉光。
　　首先何秉光是这三人中，年纪最小的，倒不是楚欢歧视年纪大的，而是楚欢在对比了三人之后，发现另外两人在这两年的成就根本没有办法与何秉光相比，他们已经在吃老本了。
　　而且那两人还是与陈增熙一起打天下的老臣子。
　　虽然陈氏家族已经离开了恒隆地产，但陈氏家族的嫡系还在，楚欢不可能在这个时候还重用陈氏嫡系！
　　所以何秉光入了楚欢的眼！
　　三十八岁的何秉光，身材挺拔，一身黑色西装，带着一个金边眼镜，却不见丝毫的文弱气息，给人一种锐意进取的感觉。
　　此时对方正坐在楚欢的对面，眼神中透露着一丝欣喜。
　　整个恒隆地产的人都知道，陈氏的离开，将会有很多重要的位置空出来，而其中最高的便是恒隆地产总经理的位置。
　　楚欢昨天在恒隆中心加班到凌晨的事情已经传开，很显然楚欢是在选择这些空余位置的继承者。
　　现在楚欢在来到恒隆中心后，见的第一个人就是自己，由此可见自己是最有希望成为总经理的。
　　“你认为现在对于恒隆地产最重要的事情是什么？”
　　楚欢也没有与对方寒暄，直接开口问道。
　　何秉光在来见楚欢之前，心中便已经有了腹稿，沉着冷静的讲道：“本来在此之前，公司最重要的问题是解决资金的问题，但是当我看到今天报纸上的报道之后，我就知道这个问题其实已经不是问题了。
　　依照董事长您的性格，既然选择了要将恒隆地产退市私有化，那么就一定是为公司准备了充足的资金，那么接下来公司最重要的应该是将于今年年底港府进行的土地拍卖，另外还有就是即将完工的楼盘销售！”
　　楚欢听完之后，露出了满意的神情。
　　在此之前，恒隆地产最大的问题确实是资金问题，但随着自己的加入，这些问题已经解决了。
　　首先，海外信托催缴贷款的事情没有了，其他的银行也是如此，也就是说，恒隆地产已经暂时的没有了偿还贷款的压力。
　　其次，那就是工程方以及供应商的货款问题了，在这里楚欢觉着自己应该感谢陈增熙，当时陈增熙没有想到恒隆地产有一天会在自己的手中丢掉，所以已经交付了一部分工程款与货款。
　　现在加上楚欢入主恒隆地产，给了那些施工方，供货商极大的信心，这笔钱同样也不需要在短时间内有所交付了。
　　“不过，公司虽然暂时没有了资金的压力，但不代表公司在未来就没有了资金压力，虽然海外信托的贷款两年之后才会到期，但明年一月份就会有一份5000万贷款，六月份的时候有一份3000万的贷款将会分别到期，另外还有明年下半年金门大厦的尾款2.15亿，需要支付给置地。
　　依照公司现在的经营情况，这三笔资金是无法凑齐的！
　　所以即便是公司想要趁着现在地产行情收购廉价土地，也需要量力而行。”
　　听到何秉光如此说，楚欢回答道：“关于明年一月份的贷款，不用担心，虽然现在地产行情不太好，即便是楼盘出售，成绩也理想，但恒柏园与宝胜楼的销售情况还是足以应付那笔5000万的贷款以及购入地皮的需求的。
　　至于那笔3000万的贷款以及金门大厦的尾款，我来解决，你不用担心！”
　　听到楚欢这么讲，何秉光便没有了任何的担心，笑着讲道：“是的！”
　　随后楚欢又询问了何秉光一系列关于恒隆地产的情况，最终的结论就是楚欢对这个人还是比较满意的。
　　最后也将提升他为恒隆地产总经理的事情告知了对方。
　　至于如何与那两个副总经理进行业务上的沟通，那就要看何秉光自己的能力了。
　　现如今楚欢对于何秉光的了解，依然只是停留在纸上谈兵的阶段。
　　确定了何秉光总经理的职务之后，楚欢又相继见了人事部经理与工程部经理的候选人，最后也还算满意。
　　完成这一切之后，已经是下午了，而这个时候，楚欢也接到了曹云裳的电话，有了今天香江报纸的报道，收购恒隆地产最后那点股份的进程超过了曹云裳的想象，一上午的时间就结束了。
　　现在楚欢要做的就是向港府申请恒隆地产退市私有化的事情了。
　　得到这个消息之后，楚欢随即再次召开了恒隆地产的中高层会议，先是公布了何秉光三人的任命，可以看出来这个任命下来之后，在这些管理层当中还是引起了不小的轰动的。
　　尤其是那两个老资历的副总经理，脸色都不是很好看。
　　对于这样的情况，楚欢权当是没有看见，如此大规模的公司，想要在短短的几天时间内，就将人事情况搞顺当了，这是不可能的。
　　可以预见，在接下来的一段时间内，恒隆地产内部肯定是会发生一幕幕的宫斗剧的！
　　接下来楚欢又宣布了对楚端清的任命。
　　所有人都知道楚端清与楚欢的关系，也都明白，楚欢将楚端清放到财务部经理的位置，为的就是的死死的掌控住恒隆地产的财务状况！
　　最后，楚欢宣布了自己已经完成了对恒隆地产的百分百控股，等退市私有化的流程走完。
　　自己将会向公司注资5000万，作为公司的流动资金！
　　这个消息让所有人都露出了笑容，之前他们最担心的就是公司的财务状况，现在好了，有了楚欢这5000万的注资，公司的财务状况便立即消失了。
　　接下来就是各种细节的汇报，各种问题的提出，楚欢在作的就是，讲这些事情具体的安排到每个人的头上，什么人负责什么样的事情。
　　而恒隆地产的管理层众人，见到楚欢仅仅是用了一晚上的时间，就对他们这些人的职务，能力有了如此清晰的认识，也是有些佩服。
　　当这次的会议结束之后，已经是下午四点多了。
　　“阿欢，我才轻松了没几天的时间啊！”
　　小姑楚端清坐在楚欢的办公室内，有些无奈的讲道。
　　十个月的时间，让小姑楚端清理清了佳沪纺织的事情，开始游刃有余了，同时也锻炼了小姑的性格，让她少了之前的那种柔弱。
　　多了一丝坚毅！
　　现在好日子刚过没几天，自己的这个侄子竟然又收购了更加庞大的恒隆地产，可以想见自己将来的日子肯定是会非常的繁忙！
　　楚欢笑道：“能者多劳吗，除了小姑你，别人我也不相信啊！”
　　楚端清知道楚欢在这件事情是认真的，“算了，谁让我是你姑姑呢，我不帮你谁帮你啊！”
　　楚欢笑了：“小姑，以前你可是不会这么说话的，看来工作之后确实锻炼了你不少啊！”
　　楚端清一愣，突然有些苦笑讲道：“我宁愿过以前的那种生活。”
　　两人说笑之后，楚端清还是有些担心的看着楚欢，并且向楚欢问道：“阿欢，收购恒隆地产已经花了那么多钱了，现在你又向恒隆地产注资5000万，你的经济状况能够应付现在的情况吗？”
　　不仅能够应付，还绰绰有余呢......楚欢笑道：“这点小姑你放心就好了！”
　　听到楚欢这么讲，楚端清也就不担心了，笑着对楚欢讲道：“对了，晴晴那个丫头总说好长时间没有见过你了，还问我你这个哥哥是不是忘记她了。”
　　楚欢看看时间，笑道：“那不如今天晚上你就带着晴晴来我这边吧，正好云裳那边找来几个佣人，你也帮我把把关！”
　　虽然二人世界过的很开心，但那么大的别墅，没有佣人的打理，终究是有太多麻烦的事情了。
　　之前楚欢与曹云裳两人本来就商量过这件事情，当时苗珂秀，赵娅芝，林清霞也都在场，现在曹云裳已经将这件事情解决了。
　　“你们早该这样了，那么大的房子，没人打理肯定是要乱套的！”
　　对于楚欢的这个决定，楚端清是非常认可的。
　　两人一起离开了恒隆中心，先是接上了钟晓晴，然后一起返回了浅水湾的别墅，曹云裳则是已经等在这里了。
　　同时家里也多了不少的佣人。
　　关于如何调教佣人，那是曹云裳与楚端清的事情，楚欢并没有在意，而是带着钟晓晴愉快玩耍起来。
　　......
　　随后的一段时间，楚欢基本上就是泡在恒隆中心了。
　　用了小半个月的时间，楚欢才算是将恒隆地产的事情彻底的理顺。
　　完成这件事情之后，方建晖找到了楚欢。
　　“欢哥，你都瘦了！”
　　方建晖坐在佳沪大厦楚欢的办公室内，看着楚欢讲道。
　　楚欢脸色一黑，有些恶心的讲道：“少跟我说这些有的没的，赶紧说什么事情！”
　　方建晖嘿嘿一笑，讲道：“人家这不是想你了吗？”
　　楚欢抄起了放在办公室的高尔夫球杆，虽然这玩意楚欢到现在依然不喜欢，但作为香江名流圈子里必要社交手段，楚欢的办公室内还是有一套顶级的高尔夫球杆的。
　　见到楚欢这样的动作，方建晖赶忙求饶。
　　笑闹之后，才跟楚欢讲道：“三件事情，第一件呢，现在又快到年底了，新一届香江新锐导演大赛也该进行了，这件事情要跟你报备一下。”
　　去年的香江新锐导演大赛，为黑白影像选到了麦枷，石田，吴雨森三个导演，其中吴雨森二五仔属性爆发，现在已经被黑白影像封杀，是不可能再有另外一个时空的成就了。
　　麦枷接手了吴雨森的新电影，现如今已经上映，香江票房287万港币，外埠票房613万港币。
　　抛去宣发费用，制作费用，院线分成等一系列开销之后，为黑白影像获利420万港币，台岛的吴雨森看到这个数据后，哭晕在了厕所。
　　石田也完成了自己正式加入黑白影像的第一部电影，为黑白影像获利380万港币。
　　另外还有李涵祥，洪锦宝，刘平奎等人的新电影，都取得了超过这两部电影的获利，截止到现在，黑白影像已经在今年获利超过了2500万，这还不包括黑白影像投资的其他电影公司的电影收入以及在李晓龙《猛龙过江》的这部电影上的收入。
　　此时，黑白影像已经成为香江不折不扣的第二大电影公司了，嘉禾邹纹怀也已经哭晕在厕所了。
　　“黑白影像的资金我一直没有动，该举办举办你的，公司的资金应该非常充沛吧！”
　　对于黑白影像的成绩，楚欢还是很满意的，进而对方建晖的信任自然也是更高了。
　　方建晖嘿嘿笑道：“那也得跟你汇报一下啊！”
　　楚欢摆手道：“第二件呢？”
　　“第二件事情你就更应该知道了，鉴于现在香江的房地产市场的萎靡，我想增加山海院线的数量了，另外还想将邵氏大厦下的新华戏院买过来！”
　　楚欢想了一下，跟方建晖讲道：“扩充影院的数量，我没有意见，至于收购新华戏院的事情，你直接联系恒隆地产的何秉光就可以了。”
　　虽然现在黑白影像，恒隆地产都已经是楚欢的全资控股公司了，但这毕竟是两家不同的公司，即便是有交易，也需要走正常的流程的。
　　尤其是现在恒隆地产需要更多的现金流，出售新华戏院也是一个不错的选择。
　　“对了，扩充影院数量的事情，我没有意见，但不会给黑白影响再投资了，所以这个数量你自己量力而行知道吗？”
　　楚欢提醒方建晖道。
　　方建晖嘿嘿笑道：“这点欢哥你就放心吧，公司现在的资金非常充裕，我会看着来的。”
　　楚欢这才满意的点点头，道：“第三件事情！”
　　方建晖讲道：“第三件就是许贯文的事情了，他之前送上来一个本子，公司的编剧部与我都看过了，有些拿捏不准，另外许贯文还想借着这个本子参与投资，并且成立卫星公司！”
　　许贯文在参演了李涵祥最新的电影之后，票房同样大卖，而许贯文自己也顺利晋升成了黑白影像的A级签约演员，有权利在黑白影像的投资下成立自己的卫星公司了！
　　之前许贯文是想要亲自跟楚欢讲这件事情的，但现在看到楚欢一连串的动作，就感觉现在的自己可能是有些够不上楚欢了，所以便将这件事情讲给了方建晖！
　　楚欢露出一丝感兴趣的表情，问道：“那个本子叫什么？”
　　方建晖打开了自己的包，将本子拿了出来，放到了楚欢的身前：“嗱，我给你拿来了！”
　　楚欢看到本子的封面上果然写着《鬼马双星》这四个字。
　　没有打开本子，楚欢对方建晖讲道：“既然许贯文已经达到成立卫星公司的标准了，那就答应他吧，关于卫星公司的股份分配方面他有什么要求没有？”
　　关于卫星公司的成立，并不是说，成立这家公司需要多少钱，黑白影像与许贯文之间就要各自拿多少钱的。
　　这里面还包括拍摄设备的使用，电影的宣发，院线的上映等等一系列的问题。
　　所以基本上是艺人在成立公司这一块现金是拿大头的，但占股却只能占小头，当然了，在电影本身的拍摄成本上，双方是按照制作成本的比例各自投资相应的钱数。
　　不过在利润的分配上，同样不是如此的，就好比许贯文即将成立的许世影业，他们只负责拍摄制作，电影的上映，宣传，这些都是由黑白影像负责，所以在利润分配上，制作公司同样占了小头。
　　这里面都有严格的条例说明。
　　“许贯文现在并没有多少资金，想要占股30%，另外以演员，导演，编剧的费用以及部分资金入股这部电影，希望能够获得票房利润的20%！”
　　楚欢想了一下讲道：“15%，不能再多了！”
　　方建晖到时没有什么意见，讲道：“也可以，许贯文那边应该是没有什么问题的！”
　　票房利润的15%，这已经不少了，依照现在一部标准的香江电影来计算，一部电影的利润如果达到一百万港币的话，许贯文就可以拿走15万的分成，而现在香江顶级导演的片酬也不过六七万港币而已，再加上演员，编剧的片酬，也不到10万港币。
　　而许贯文却至少能够拿15万票房分成，这可是已经将制作成本给抛去之后的纯收益了！
　　“当然了，如果许贯文可以增加制作成本投入的话利润分成同样可以增加，但绝对不能超过30%！”
　　楚欢对方建晖讲道。
　　方建晖听完之后，点头道：“明白了。”
　　随后方建晖有些好奇的向楚欢问道：“欢哥，你就不看看这个剧本吗？”
　　楚欢笑道：“没什么可看的，毕竟许贯文是公司第一个想要成立卫星公司的人，不管怎么样都是要支持的！”
　　本来楚欢认为第一个成立卫星公司的会是洪锦宝或者是李涵祥，洪锦宝在后世已经证明了这是一个极度喜欢折腾的电影人，前前后后创办过很多家电影公司。
　　而李涵祥在此之前已经有过自己创办电影公司的经历。
　　却没想到第一个提出来的竟然会是许贯文。
　　方建晖呵呵一笑，道：“我明白了，千金买马骨！”
　　这可不是千金买马骨，虽然楚欢不知道《鬼马双星》这部电影的具体票房，但楚欢也知道，许贯文可是借着这部电影正式开启了自己对香江电影票房制霸的路程的。
　　实际上在另一个时空，许贯文的《鬼马双星》票房不仅拿下了74年的香江电影票房冠军，同时还创造了625万的票房纪录，破了当时香江的票房记录。
　　现在625万的票房已经不是香江电影的票房记录了，但同样的，在黑白影像的支持下，这部电影在这一个时空的票房也绝对不止是625万这么少了！
　　可以说，许贯文这一次是要赚翻了！
　　楚欢没有跟方建晖解释这些，权当是方建晖说的没有问题了。
　　“对了，现在公司已经封杀了甜妮，李导接下来的电影女演员找到了吗？”
　　甜妮的封杀肯定是要做的，但李涵祥的电影想要再找一个如此放得开的女演员还是有些不容易的。
　　方建晖笑道：“已经找到了，就是今年港姐的冠军狄啵拉，李导跟她谈过了，对方表示没有问题！”
　　之前楚欢就给方建晖打过电话，让他关注港姐的选举，方建晖也没有让楚欢失望，不仅关注了，还将港姐冠军狄啵拉给签下了！
　　楚欢听到这个名字之后愣了愣，貌似这位好像还真的出演过一些风月片，只是楚欢没什么印象了。
　　但无所谓了，反正楚欢对这个女人无感，现在只要能够给公司带来利润就可以了。
　　“好吧，公司的事情，你自己看着办就好了！”
　　方建晖将黑白影像经营的井井有条，楚欢自然也就懒得替提什么意见了。
　　香江本埠的电影市场基本上已经不需要楚欢操心了！
　　公司的事情讲完之后，方建晖也就离开佳沪大厦了。
　　虽然恒隆地产的事情解决的差不多了，但还有不少事情等着楚欢处理呢。
　　比如现在楚欢也有时间决定自己剩下的那些资金要做什么了。
　　不管在那个时代，现金存在银行都是最不保值的做法，只有让钱生钱才是最好的办法。
　　楚欢现在要做的就是，如何让自己剩下的这笔现金利益最大化！


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