255、出大事了（7K大章，求订阅~）

　　此时李家城的长实还没有购入华人行，长实的总部自然也不在华人行了。
　　在现如今的长实大厦自己的办公室内，李家城正处理着手中的文件。
　　世人皆知这位后来的香江首富是以塑胶花发家的，但实际上，李家城在58年的时候，便已经拿着塑胶花上获得的利益，涉足地产行业了。
　　当时李家城拿着在塑胶花生意上赚到的一百万,  在香江北角营造了一幢12层的工业大厦，结果楼还没有封顶呢，租户便已经上门求租了！
　　随后到了60年的时候，李家城再次投石问路，在柴湾建了第二幢工业大厦，和上次一样，未等封顶,  租户再次上门求租！
　　不过这两幢楼都是是尝试性的,  其时，李家城的主业仍是塑胶。
　　李氏深知资金来之不易，不敢贸然大展拳脚，他建房以自有资金为主，不足部分再向银行贷款。
　　那时地产商纷纷效仿霍沙皇卖楼花，李氏知道这是以小博大，是做大生意的捷径，但他认为这样仍具风险。
　　那时还出现一批职业“孖展”，靠银行按揭专炒楼花，李氏认为这样的行为太过风险——此非做生意的正途。
　　当时李家城作风在此时看来有些过于保守，所以在初入道的数年间，他在地产界无大的起色。
　　地产业一片兴旺，地产商与银行家联手，把日益兴旺的地产业推向癫狂。
　　结果1965年初的银行挤提风潮,  使众多的银行或倒闭，或被兼并,  或苟延残喘,  多米诺骨牌效应，香江百业受累，深得银行“宠幸”的地产业首当其冲，陷入战后第一次严重危机中。
　　而此时李家城的优势显了出来，他未过于依赖银行，故受损甚微。
　　当时李家城如此说：“稳健中寻求发展，发展中不忘稳健。我将此作为我的宗旨。”
　　1967年，香江在老家某件不可言说的大事件的影响下，反英抗暴，后演变成以暴制暴，香江局势动荡不安，有钱人纷纷外逃，急于把物业抛售出去。
　　香江地产有价无市，许多极廉的物业竟无人问津。
　　具有远见者，便趁低吸纳地盘物业。日后成大气候的地产商，都是在这个天赐良机“捞了便宜”，李家城自然是其中之一。
　　1968年，局势趋稳，地产复苏，稍后又以超常的速度发展。
　　李家城手中的“便宜货”顿时身价百倍,  日涨月升，进入70年代初,  地产又形成一个高潮。
　　李氏已初具规模，1958年，拥有楼宇面积12万平方英尺，达到68年时候的35万平方英尺。
　　1971年，李家城设立长江置业有限公司，这意味着李氏将淡出塑胶业，专营地产。
　　1972年，股市牛气冲天，长江实业（集团）有限公司骑牛上市。法定股本2亿港元，实收资本8400万港元，分为4200万股，每股面值2港元，溢价1港元。上市后25小时，股票上涨1倍多。
　　凭借着敏锐的目光，在股灾之前，李家城便已经看到了香江股市的危机，所以在那段时间内，长实疯狂的发售新股，当股灾降临的时候，长实的股价虽然也受到了打击，但长实本身却握有巨额的现金。
　　李家城利用这笔资金，一边抄底回收长实的股份，增加自己的控股权，另一边他也将目光放到了现在廉价的土地上。
　　而此时李家城的目光就是位于中环的华人行！
　　华人行位于中环皇后大道中，在1924年建成，现如今属于李冠春，冯平山家族的华人置业。
　　李家城明白，如果想要让自己的长实成为香江顶级的地产公司，那么就要让香江市民知道并熟悉长实！
　　而华人行就是最好的选择。
　　另外此时李家城不仅将目光放到了收购这处在香江有着悠久历史的中环华人行，同时李家城正在积极的与加拿大帝国商业银行进行洽谈。
　　加拿大帝国商业银行想要进入香江市场，而李家城现在发展也需要银行的支持，双方可以说是各取所需，不过这个洽谈过程肯定是非常漫长的。
　　但李家城并不在意这个时间，只要能够得到加拿大帝国商业银行的支持，这对于李家城来讲，就已经是一件非常成功的事情了。
　　就在李家城想着这件事情的时候，他的秘书敲门走了进来，同时手中拿着一份今天《真报》的晚报！
　　随着《真报》的早报在香江的销量逐渐提升，顾成曦已经将目光放到了晚报的发行上！
　　“哦，今天的报纸到了！”李家城看到秘书手中的报纸，摘下眼镜，一如往常的笑道。
　　但这个时候李家城的秘书却笑不出来了，激动的对李家城讲道：“董事长，出大事了！”
　　李家城愣了一下，自己的秘书自己了解，即便是下放到其他的小型的公司里面，都可以成为高层的存在，现在竟然一脸激动的样子，这让李家城有些狐疑，到底是出了什么样的事情，能够让对方如此震惊。
　　“什么事情？”李家城沉声问道。
　　......
　　与李家城一般，此时香江地产商中的另外一位大鳄被港人称为鲨胆彤的郑玉彤此时他的新世界中心同样还没有落成，所以现如今新世界地产的总部是位于铜锣湾伯和街、百德新街与剑得佐治街的金三角位置的香江大厦。
　　这处大厦本就是新世界地产项目。
　　同样是因为68年的那件事情，当时香江人疯狂的抛售地产，却又疯狂的购买黄金，珠宝。
　　这让当时经营周大福的郑玉彤大发其财，然后郑玉彤就做出了与李家城一个同样的选择，利用当时香江地产寒冬时期，大量购入优质地皮。
　　也正是因为他这样的行为，让港人对他有了‘鲨胆彤’的称呼。
　　由此可见，不管是鲨胆彤还是李家城，两人在地产行业的发展起点是差不多的，要说唯一的不同可能就是，鲨胆彤的岳父比李家城的岳父更加有钱吧！
　　两人都是能够发家，起步都是因为找了一个比自己有钱的老婆......
　　这个时候，鲨胆彤与李家城一样，也将自己的目光从珠宝行业转移到了地产行业。
　　1970年，郑玉彤便以1.37亿港元的惊人高价，从太古洋行手中购得九龙尖沙咀“蓝烟囱”旧址。
　　蓝烟囱是太占的一间轮船公司，该地盘仅是一片破旧不堪的码头和厂房。
　　郑氏在在这个地盘上先后建立了新世界中心，丽晶洒店、新世界酒店、几万平方英尺大型购物中心、几千个商业单位。
　　这个时候这里依然有着不少建筑工地。
　　等到了85年的时候，郑玉彤更是兴奋的宣布：新世界酒店平均出租率达94％，营业额1.47亿港元；丽晶酒店出租率为90％，营业额3.47亿。
　　另外，商业单位租金年收入逾1亿港元。
　　撇开这些都不算，光这块地盘，10年后价值已上涨10倍多！
　　在购入蓝烟囱地盘的同一年，郑玉彤邀请友人何善恒、何添、郭德胜、杨志云等人，合股成立新世界发展有限公司。
　　郑氏任董事局主席。
　　1972年，股市处开埠以来最好的牛市，郑氏“借牛”上市，集资1.6亿港元。
　　此时新世界的地产项目，多为商业大厦收租项目，这样的结果就是即便是现如今香江股灾降临，新世界的股价受损，但新世界本身并没有太大的问题。
　　与李家城一般，这个时候的郑玉彤也是一个工作狂，即便是到了下班的时间，他依然没有离开公司。
　　当初68年的时候，香江地价打骨折，郑玉彤抄底收购，另其大赚特赚，现在郑玉彤同样不想放过这次机会。
　　间歇休息的时间，郑玉彤亲自给自己倒了一杯咖啡，想着现在香江的事情。
　　这个时候他有些羡慕自己的老友郭德胜。
　　要说在这场股灾中，整个香江商界，谁的获益是让人一眼便看出来，甚至无比羡慕的，那就非楚欢莫属了。
　　用不到一亿的现金，拿到了资产值七亿的佳沪纺织，这种蛇吞鲸一般的收购，没有一个商人是不羡慕的。
　　不过自己与楚欢之间没有交集，羡慕过后也就抛诸脑后了，真正让郑玉彤羡慕郭德胜的原因是，郑玉彤已经在郭德胜的口中得知，楚欢已经按照现有资产值的价格，将沪华地产5%的股份卖给了郭德胜。
　　沪华地产现在手中的地盘虽然不多，但要看这家公司在谁的手中。
　　郑玉彤分析过楚欢的情况，佳沪纺织位于荃湾的厂房地皮，中环的佳沪大厦，以及遍布在香江各个区域的山海院线的影院。
　　这些地皮，在将来都有可能被楚欢转化为地产项目，如果这样算的话，楚欢手中所握有的地皮储量已经足以与他们这些上市的地产公司相媲美了。
　　只要这些地皮在将来开发，那么沪华地产估值肯定是要翻着番的往上涨的。
　　而作为沪华地产的股东之一，郭德胜的收益自然也就不必多说了，甚至郭德胜还可以借着这样的关系，将新鸿基地产参与到这些地皮开发的项目中去。
　　想想就让人羡慕啊！
　　“也许是时候，见见这位香江的后起之秀了！”
　　郑玉彤忍不住的讲道。
　　就在郑玉彤有着这样的想法时，他的秘书与李家城的秘书一样，一脸震惊的走进了郑玉彤的办公室，同样的是手中也拿着一份《真报》的晚报！
　　“老板，出大事了！”
　　......
　　“真的是出大事了！”
　　位于《真报》总部，顾成曦的办公室内，早已经知道了事情真相的顾成曦，此时依然不敢相信，这件事情是由自己的《真报》报道出去的！
　　在顾成曦的手中，还拿着一份今天刚刚新鲜出炉的《真报》晚报！
　　上面的头版头条赫然写着。
　　“香江开埠以来已，华资财团最大的地产项目中华城正式成立！
　　据本报得到的确切消息，由香江沪华地产公司与香江新鸿基地产公司，联合成立的天海置业已经与港府达成合作意向，将参与新市镇的填海移山工程，由天海置业投资2000万港币，购入沙田新市镇填海移山地皮800万方尺，此工程将于今年八月份正式动工，预计明年二月份将会完工。
　　完工之后，天海置业将400万方尺地皮交还港府，用来建造公屋与基础设施，另400万方尺，将会由《幻想漫画》收购其中100万方尺用来修建两座可各容纳一万工人的大厂，另300万方尺，将会由天海置业单独开发建设中华城。
　　据悉，中华城共投入10亿港币，整个计划包括70幢住宅大厦，合共15000个住宅单位，可容纳约6.8万人居住。
　　为配合整体发展，中华城将参照早期的大型屋邨如美孚新邨等，在城区心脏地带建有4座独立多用途购物中心，分别是楼高6层的第一城中心以及富业商城，家安商城，共乐商城。
　　同时城内还将引入银行，酒楼食肆、杂货店、肉食店、饼店、药房、诊所、裁缝店、洗衣店等，供应居民生活需要。
　　另外，屋邨内还设有7间幼稚园、3间私立中学及4间中小学校，以及戏院、保龄球场等各种娱乐设施。
　　整个计划将分为五期十个阶段进行，预计将会在明年五月份动工，79年正式完工......”
　　这便是今天《真报》晚报的头版头条了！
　　在中午的时候，顾成曦接到了楚欢的电话，得知了这件事情，当时顾成曦便陷入了巨大的自我怀疑中。
　　这种能够将整个香江震得三颤不止的事情，竟然是楚欢主导完成的。
　　最重要的是，在此之前，这件事情竟然一点风声都没有外泄！
　　她不知道楚欢是如何完成这个项目的，但她知道楚欢的身家啊！
　　之前《真报》还出过一篇楚欢的专访，在上面顾成曦还将楚欢的身家给计算出来了！
　　九个多亿的身家！
　　现在楚欢竟然主持开发了一个十亿项目的超级城中城计划？
　　这样的情况，又怎么能不让顾成曦感到惊讶呢！
　　这个时候她真的很想亲自找到楚欢，当面向他询问，到底是如何运作成这么大一个项目的！
　　很显然，顾成曦也明白，楚欢这个时候肯定是没时间搭理自己的！
　　“你该不会不知道的这个报道一经发出，会在香江引起什么样的轰动吧？”
　　顾成曦看着自己手中的《真报》一时之间不知道该说什么了。
　　轰动！
　　自然是引起了巨大的轰动！
　　恒隆地产，陈增熙的办公室内！
　　陈增熙手中拿着在秘书手中夺过来的《真报》，站在哪里，一只一句的看着上面的内容。
　　陈齐宗就站在陈增熙的身后，此时陈齐宗双手紧握，青筋已经凸出，双目睁大，怒火像是随时都能够在双目中喷出一样。
　　就在刚刚，他的父亲还跟他说着，楚欢的软肋在沪华地产。
　　结果楚欢回身就打出了一个王炸。
　　炸的陈增熙在看完这篇报道之后，直接瘫坐在了自己的椅子上。
　　大口大口的喘着粗气，久久不能说话。
　　“楚欢简直是找死！”
　　陈齐宗突然为自己找到了一个理由，然后愤愤的出声道。
　　陈增熙没有回答他，甚至都没有抬头去看陈齐宗。
　　陈齐宗并没有注意到自己父亲的情况，刚刚的说辞像是给了他巨大的心理暗示一样。
　　“这个楚欢，一下子搞出这么大的工程出来，他的沪华地产怎么可能有这个能力，而且这还是十亿港币的大项目，可容纳几万人居住的超级城中城，到时候怎么可能有这么多人入主！”
　　“美孚新邨之所以能够成功，那是因为他们的地理位置，现在新市镇明显是一个新开发的地区，谁会闲着没事去那里买房子啊。
　　到时候，楚欢一定会赔的底儿掉的！”
　　其实刚刚陈增熙跟他说的想要对付楚欢就要让楚欢将更多的资金投入到地产项目中来，现在这个项目出现了！
　　“正蠢材！”陈增熙终于忍不住的出声训斥自己的儿子了，此时的他与刚刚自己却截然相反！
　　“能不能把你对楚欢的嫉妒从你的脑子里拿走，正常的思考一下这个问题，你的眼睛难道只盯着那个超级城中城吗？
　　没看到报纸上还有关于两个万人工厂的消息吗？
　　那两个工厂里的工人，在将来就会是楚欢的这个中华城的绝对购房主力，到时候中华城内的各种商铺，就是他们家人工作的地方，这个中华城将会成为楚欢步入香江顶级人物的垫脚石！”
　　说到这里，陈增熙一改自己之前对楚欢的分析，认真且严肃的讲道：“从今以后，记住是从今以后不许你再跟迈克尔凯瑟克那个废物走在一起，去做任何那种下三滥的行为，所有的行为，只允许在商业范畴内的竞争，明白吗！”
　　陈齐宗不敢置信的看着自己的父亲，没想到陈增熙的态度转变竟然如此之快。
　　“爹地，就算是楚欢弄了这个中华城，我们也不至于去担心他吧！”
　　他还是放不下心中对楚欢的嫉妒！
　　但陈增熙此时已经懒得跟他说这些事情，而是对陈齐宗说出了一句让陈齐宗怎么也无法接受的事情。
　　“今天晚上哪里也不要去，等我的通知，我们一定要早些找到楚欢，寻求与他的合作！”
　　之前已经说过了，陈增熙的恒隆地产股价跌的厉害，公司的资金又迟迟无法回笼，现在随着媒体报道楚欢的这个超级中华城的消息一经公开。
　　肯定会立即在香江引起轰动，新鸿基地产郭德胜看到了这里面蕴藏的财富，知道会提升自己的公司的股价。
　　而陈增熙同样也能够看出来。
　　此时看着那些与自己同一年上市的地产公司，正在利用牛市期间，发售新股的现金，在香江各区购买地皮，陈增熙羡慕的眼睛都快绿了。
　　但让人挠头的是，这个时候恒隆地产是真的拿不出资金来和这些地产公司争夺地皮啊！
　　就在这个时候，陈增熙想要帮着自己儿子对付的楚欢突然公布了这样一个重磅消息，这让陈增熙看到了希望。
　　如果这个时候，恒隆地产能够加入到这个计划里面去，那么对于现在恒隆地产的股价绝对是一个重磅的刺激性消息。
　　而这样的话，陈增熙也就可以周转开一部分资金，去和香江的地产公司争夺地皮了！
　　所以！
　　楚欢的这艘大船，他必须要上去！
　　不仅是陈增熙有着这样的想法，刚刚看完报纸的李家城同样有这个想法。
　　“这个楚欢真的只有20岁？”
　　李家城紧紧的抓着手中的《真报》以不可思议的语调问道。
　　现在长实的资产值才多少啊？满打满算也就五六亿港币吧？
　　这已经让李家城非常满意了，但当他看到报纸上的中华城的消息后，才明白原来这个世界上人与人之间真的是不同的。
　　自己20岁的时候在做什么？
　　李家城想到了，他在20岁的时候，刚刚升任塑料花厂的总经理。
　　连自己的产业还没有呢！
　　而现在，20岁的楚欢，已经开始主导一个10亿港币的超级项目了！
　　这样的感叹，李家城并没有持续太长时间，而是第一时间拨通了郭德胜的电话。
　　他与陈增熙想的是一样的，不管如何，都要想办法加入这个计划当中去。
　　但是他与楚欢之间没有丝毫的交情，只是在酒宴上见过一面，所以他需要找一个中间人，而这个中间人就是他在地产行业的前辈，郭德胜！
　　但是当李家城拨通郭德胜的电话后，传来的却只是占线的声音，李家城放下了电话，在自己的办公室内来回的走着。
　　过了不到一分钟的时间，李家城再次拨通了郭德胜办公室的电话，结果依然是忙音！
　　如此反复数次，李家城终究是没有找到郭德胜。
　　一旁李家城的秘书看着李家城的行为，心中也是默默的感叹，自己跟在李家城身边这么多年了，还是第一次见到李家城如此的激动！
　　“不等了，立即备车前往佳沪纺织！”
　　李家城突然决定，不能再等了，这个时候肯定有无数的香江地产公司，想要找到楚欢或者是郭德胜。
　　项目摆在哪里，不可能是谁都能够参与进去的，自己必须与时间赛跑了！
　　既然无法找到郭德胜这个中间人，那就只能亲自去找楚欢了！
　　秘书不敢耽误，赶忙去准备车子了。
　　而与郭德胜通电话的实际上就是新世界的郑玉彤！
　　两人是多年老友关系，就连新世界的创办，都有新鸿基的个人参股，由此可见两人的交情了。
　　明眼人都能够看出来这个计划带来的巨大收益，郑玉彤自然也不能免俗了。
　　所以在看完报纸上的内容之后，郑玉彤在第一时间拨通了郭德胜的电话，就比李家城快几秒钟。
　　“老哥，你还真是一出手就吓死人啊，竟然与楚欢联手搞出了这么大的一个新闻！”
　　郭德胜此时非常的开心，哈哈大笑道：“其实这个计划也不是我想的，是丙湘帮着楚欢想到的，我们新鸿基不过是顺便坐上了这趟顺风车而已！”
　　郑玉彤感叹道：“这可不是顺风车啊，是顺风飞机了！”
　　郭德胜讲道：“郑老弟，我知道你这个时候打电话是为的什么事情，不过这个项目，我们新鸿基也不过是吃了之前与阿欢之间良好的关系带来的红利，如果你想要加入到这个项目中来，还是要阿欢拍板的！”
　　郑玉彤讲道：“既然老哥已经知道了，那我也就不兜圈子了，只要老哥能够帮我在今天晚上单独约见一下楚欢剩下的事情，我自己来搞定！”
　　对于这种要求，郭德胜自然是没有拒绝了，讲道：“这没有问题，我一会就给阿欢打电话，但你应该明白，如果你们新世界也想加入到这个计划，肯定是要付出一些代价的！”
　　郑玉彤立即讲道：“只要能够参与进去，任何条件随便楚欢那边提！”
　　郭德胜对于郑玉彤的决定没有任何的意外，如果换了自己，也肯定是这样的态度。
　　出于两人的交情，郭德胜还是提醒郑玉彤道：“我之前与阿欢聊过的，他对于新世界的发展还是非常看好的，这一次我想如果就算是你想要让他答应，他的要求中肯定会有一项是成为新世界的股东！”
　　郑玉彤哈哈一笑，道：“如果是这样的话，那就更好了，从今以后大家就是一家人了，我没有意见的！”
　　得到了郑玉彤的这个回答，两人又就中华城的事情，探讨了一番之后，郭德胜才挂掉了电话。
　　看着坐在自己对面的郭丙湘，讲道：“给阿欢打电话吧，就说郑玉彤那边已经给我们打过电话了！”
　　中华城的这项计划在没有公开的时候，楚欢与郭德胜之间就商讨过，这件事情能够引起香江各大地产公司蜂拥而至的，而两人也就这些地产公司商讨过一些可能。
　　那就是楚欢表示了，如果新世界的郑玉彤联系了郭德胜，可以让郭德胜给自己打电话！
　　郭丙湘自然也知道楚欢与郭德胜之间商讨的事情了，听到郭德胜这么讲，立即表示自己现在就跟楚欢打电话！
　　这个时候楚欢并没有在佳沪大厦，而是在浅水湾的别墅，所以李家城如果是去佳沪大厦去堵楚欢注定是要扑空的。
　　接听了郭丙湘的电话之后，楚欢表示今天晚上可以与郑玉彤见一面！


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