第一百一十一章 公摊面积

第二天一大早，夫妻俩就兴冲冲的去找了一家连锁的房产中介，这是徐海松提议的，他觉得这种全国连锁的店，应该更正规一些，房源也会更加充足一些。

徐海松的判断倒是没有错，这家房产中介公司的房源确实挺多的，服务人员也很专业，询问了夫妻两人的需求和预算等，很快便为他们选出来十几套适合的房源，并邀请两人先去看看房子。

这工作效率还是安柔没想到的，本来想着过来也就是先看看大体的价格，等什么时候有合适房源了，人家再通知自己，没想到这直接就进入到看房步骤了。

安柔还是有点兴奋的，新房子可是她期待已久的，反正今天也没什么事情，自然就点头同意了。

看的第一套房子位置着实不错，离自己现在的小区不过两站路，就是小区稍微老了一点儿。

房子嘛，倒是三室两厅的，但由于是老房子，窗子相对比较小，房间里看着有些闷闷的。

好处嘛，就是公摊小些，总面积才九十多个平方，就能做成了三室两厅两卫的格局，当然，每个房间的面积都不大，尤其厨房和卫生间，显得格外的局促。

看到厨房的时候，安柔就觉得不太满意，这么小的一间厨房，两个人站进去都转不开身的感觉。

再看到卫生间的时候，安柔的眉头更是直接就皱了起来。

两个卫生间都是暗卫，没有对外的窗户，看起来阴暗潮湿不说，味道也不好闻。

客卫也就罢了，主卫可是在卧室里面，天天闻着这种味道，不得熏的头疼啊？

再就是，安柔一直想在主卫里安一个大大的浴缸，可眼前的这间主卫，别说浴缸了，估摸着连个泡脚桶都没地方塞了。

见妻子的表情，徐海松就知道她是没看上，开口说道：“这房子也太局促了些，咱们找个稍微大一点儿、新一点儿的看看吧。”

中介小哥立刻带着夫妻两人去了下一套房子。

这套房子倒是宽敞了些，但卫生间也不是明卫的设计，最关键的，整套房并不是南北通透的，这一点让安柔极不满意。

中海的夏天热的很，打开窗子都不能通风，这样夏天会格外的热，冬天还会格外的冷。还不能又全天均匀的关照和采光，家里大部分时间都会处于阴暗潮湿的情形，卫生间的异味也不好散，角落里更是容易滋生细菌、霉菌等，对人身体健康也不利。

安柔心里暗自后悔，怎么忘记提前跟中介小哥说明白不要这种南北不通透的房子呢？还是太草率了啊。

中介小哥的职业素养还真是不错，连着两套房子客户都没满意，他也没有一点儿不耐烦的样子，而是应着安柔提出来的要求，把剩余房源中不是南北通透的房子给筛掉了。

三人继续出发去看第三套房子。

这套房子离地铁站挺近的，出行非常方便，就是离安柔的公司稍微远了些。

对于这一点儿，安柔倒是能接受，反正小区门外不到三百米就是地铁站，大不了以后坐地铁通勤，还能避免堵车的情况呢。

户型的布置也挺合理的，明厨明卫，可惜的是主卧里的卫生间也放不开浴缸，之前的房主给做了一个单独的淋浴间，倒也方便的很。

“老公，这套房子着实不错啊，虽然没有浴缸吧，但有个淋浴间也足够的。”安柔对这套房子还是很喜欢的：“厨房也还不错，看着挺宽敞的，咱俩在里面做饭也不会觉得拥挤，比之前看得那两套好太多了。”

徐海松见妻子满意，也挺高兴的，认认真真看了房间的布置、装修什么的，觉得都还不错，笑着问道：“这房子确实不错，多大面积的？总共得多少钱呐？”

中介小哥还是很专业的，都不需要看手中的资料，立刻回答道：“这套房子是152平的，总价的话，房主开价是八百万，还能谈。”

“八百万？这么贵啊？”安柔倒吸了一口凉气。

徐海松关注的倒不单纯是价格问题，他听了中介小哥的介绍之后，又每个屋子转悠了一圈，心中估量着每间房的大约面积。

“你这不对吧？这套房虽然做了三室，但每间房都不大，你看，主卫连个浴缸都摆不开，哪里能有152平这么大？”徐海松疑惑的问道。

“呃，是这样的，这栋楼是高层，咱们都是两户两梯的设计，所以公摊面积稍微大了些。”中介小哥这话说的底气有些不足。

徐海松边思量边询问道：“那这套房子公摊面积有多少？”

“差不多有百分之三十二吧。”中介小哥这句话说的更是没底气。

徐海松听到这个数字，更是吃了一惊，高层的公摊面积确实会大许多，但一般来说也很少会超过百分之二十五，好家伙，这个公摊直接干到百分之三十多，这房子若是买了，也买的太亏了。

安柔显然是一时还没反应过来百分之三十多的公摊意味着什么，徐海松跟她解释道：“媳妇儿，这套房子公摊面积实在太大了些，买着亏，你想啊，这房子一百五十多平，公摊面积就有四十五六平，这些面积咱们并不能使用，却还得掏钱买单。一百五十二平，听着是挺大一房子，可刨除公摊，再去掉墙体占用面积之类的，咱们实际能使用的面积也不过九十平左右啊。”

“什么？这一百五十多的房子，实际能用的面积才九十平？”安柔吃了一惊，这可比听到房价更让自己震惊啊。

“我这就是粗略估算了一下，也可能能到九十多吧。”

徐海松这句解释的话，就跟补了个刀似的，让安柔瞬间就对这套房子没有了兴趣。

“不行，这房子太亏了，我们不要！”安柔的头摇的跟拨浪鼓似的，这房子确实没法要啊。

徐海松问中介小哥：“咱还有没有其他房源了？公摊最好能在百分之二十五以内，要是小高层最好，公摊小很多。”

“大哥，现在中海市区这边小高层可真是不好找了，就算有，要么是老小区，要么就是比较高端的小区，公摊是小了，房价可是高啊。”中介小哥一脸的苦笑，现在的地皮多贵啊，开发商花了大价钱拿下来的地，当然要多盖几层，才能赚到钱啊。

“高层也行，公摊别这么大啊，这实在有点儿承受不了。”徐海松说道。

“行，那咱去看下一套房子，那套房子位置不如这边好，但是离地铁站也不远，正好那边小区有一套三居室的，还一套四居室的，您二位可以一起看看。”中介小哥还是很耐心的介绍着。

三人又去了下一站。

这个小区确实有点儿偏了，按学区来划分，也划不到现在徐子安的学校，但是交通还是蛮方便的，离地铁口也就五六百米的距离。

这边也是高层的住宅，但公摊面积可没有那么大了，也就差不多百分之二十二左右，这一点儿，徐海松该是挺满意的。

小区也比较新，尤其是那四居室的，前房主装修好之后一天也没住过，据中介小哥介绍说，人家是生意做得顺，等这栋楼交了房，装修好，人家又买了套别墅，所以这个才会出售。

人人都知道大房子住着舒服，安柔夫妻俩看完四居室，顿时觉得之前看得三居室不香了。

这套房子一百八十多平，看起来还是挺宽敞的，尤其是客厅有一面墙的大落地窗，屋子里格外的明亮。

再配上足有七米多的开间，整个客厅看着特别的大气，安柔甚至都能看到老三徐子箬在客厅里奔跑嬉戏的画面了。

不仅客厅宽敞，主卧也比安柔两口子现在住的那个要大出至少六七个平方，宽大的飘窗也是安柔的最爱。

尤其让安柔满意的，就是主卫了，房主给安了个目测得有一米七长的大浴缸，还有一个淋浴间，马桶都是智能的，人一走到面前，自动就打开了马桶盖。

整套房子的装修，是那种偏古典欧氏的风格，看起来很有点雍容华贵的感觉，尤其客厅顶部那盏超大的水晶灯，更是让安柔挪不开眼。

家具也都是现成的，若是买了这套房，那标准的就是可以拎包入住啊。

看着自家媳妇儿那副目不转睛的样子，徐海松便知道她是真心喜欢这套房子，便询问道：“这套房子房主开多少钱？”

“哥，您也看了，这房子的装修，房主真的是用了心的，家具家电都是大品牌，装修用的材料也都是环保的。”说完，中介小哥指着客厅那盏水晶吊灯，继续说道：“哥，嫂子，房主还特意嘱咐了，说光这盏吊灯，就花了将近十万买的，整体装修花了一百多万呢。”

安柔听着中介小哥的介绍，心里开始没底了，光装修就花了这么多，那得多少钱啊？

“这装修我们看了，确实还不错，你就直说吧，房主要价多少？”徐海松直接问道。


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