738.第727章 不知道自己拥有多少资产

第727章  不知道自己拥有多少资产

肖诗语没有在严家过年，一大早的吃完早餐就开车回自己老家去了。

这一次严家过年，没有艾莉莉在，但是多了一个出生才三个月的孩子，人口没有减少，感觉里却更热闹了一些。

——热不热不好说，小孩子还是比大人要闹腾一些的。

当天是一个晴朗的天，中午吃完团年饭，就上山祭祖，小两口把孩子也带过去了。

在母亲的坟头，严鑫带着儿子下拜，还叨叨了几句，说着儿子出生后的那些事。

泉下有没有知，他不知道，但他希望会有。

这个跟科不科学没关系的，就是一个愿望。

当天晚上，他们还带着孩子去看了酸菜加工厂广场那里举行的烟花汇演，今年去看的人比去年还要多。

别的村子开摩托过来的开小车过来的一大堆。

当然，厂里买的烟花爆竹也更多，看着更好看一些。

在那里，他们还遇到了带着孩子的冯晨夫妻，还在那里聊了一会儿，互换了红包。

冯晨的孩子现在已经会叫爸爸妈妈了，看着挺健康的。

他们没有聊多久，约好了明天再见面，然后就散开了，各自回家。

回家后，自己放了烟花，然后又陪着父母一起看春晚，一边看春晚一边打牌，到了十二点多才回楼上休息。

第二天，天还没亮就起床了，拜神祭祖什么的，然后吃早饭。

吃完饭后，一家几口人各有各的去处。

这边的风俗，大年初一得回娘家拜年。

冯曦再怎么不喜欢回娘家，在这个日子，还是得带着老公和孩子过去。

这一年倒是和往年有那么一点不一样，因为他们带了孩子，收到了一些红包。

孩子的外公外婆都给了红包。

还有那些亲戚，年纪大一些的也都给了。

钱不是很多，但至少有一点回来的，不像以前光出不进。

在那里，冯晨和严鑫还聊了很多关于安业集团的发展问题。

现在安业已经做得很大了，不再是以前那个草台班子，成了一个拥有着很完善的现代企业制度的大公司。

国内室内装修设计这一块，他们就是龙头老大，已经在一百多座城市有了业务。

覆盖率没有食语高，但是做室内装修的利润比送外卖的利润要高得多。

他们不只是做室内装修和设计，还有上游企业，做装修材料的生产加工。

此外，他们的安业  App安装量也突破了两千万，加上安业网，注册会员达到了两千多万。

在这个平台的业务，已经在往房屋租赁和二手房买卖上面靠了。

他们自己就成立了这么一家公司，就在自己的平台上做这种房产中介的生意。

此外，各种相关业务的广告收入也挺不错的。

毕竟是2000多万高质量用户。

冯曦和蒋曼筠合伙的那家轻奢品牌公司就经常在这个平台投放广告，效果很好。

现在安业集团所雇佣的员工数量就达到了一个很可怕的数字。

100多个城市都有他们的办事处，下面还有十几家跟装修材料有关的工厂，还有房产中介的员工，广告部门的员工。

加在一起，是一个很大的数字。

在进入到智能机时代之后，这家公司的规模有了一个大爆发，突然一下子就增长了几倍，让冯晨都有那么一点猝不及防。

这也让他对严鑫的判断更加信服——早先就是严鑫让他往互联网平台布局。

如果不是加大了在互联网平台的发展力度，只是在线下活动，就算他再勤奋，也不可能那么快速的把市场扩展到那么多地方。

现在他已经是一个不折不扣的大老板了。

只是在这同时，他也成为了一个大负翁——背上了巨额的贷款。

当然，那贷款是公司的贷款，也不只是他一个人来背负，作为大股东之一的严鑫也跟着他一起背负。

现在安业的股东也不只是他们两个，还有一个中字头的大公司带着大笔资金入股，获得了这家公司一部分的股份。

也让这家公司有了一个大靠山，得以放心大胆的快速扩张。

这种快速的扩张，没有巨额的资金是做不到的。

一个才成立几年的公司不可能有那么多的现金流，靠着自己赚的钱来扩大规模，就会错失掉很多的发展机会。

这种情况下只能贷款，不断的贷款。

好在公司拥有的都是优质资产，再加上关联的企业也是很优秀的公司，所以很容易获得贷款。

现在安业集团背上的贷款已经有好几十亿了。

刚开始背上贷款的时候，冯晨还很有一种心惊胆颤的感觉，就怕到期偿还不了。

在生活上面，也是能省就省，希望多省几个钱，减轻一下经济的压力。

后来借的贷款越来越多，人慢慢的就麻了，没有什么感觉了。

都欠了几十个亿，在生活开支上面再怎么省都没啥意思。

花钱也逐渐的大方了起来。

农村出生的孩子，有钱也没几年，倒是还没有养成奢侈的习惯，不过日常的花销已经相当于正常的年薪百万的职场精英了。

——在刚创业那两三年，他们这个家庭的日常花销还比不上大多数月薪过万的人。

这一点严鑫能够很明显的感觉得到。

他也很欣慰冯晨有这样的改变。

已经是亿万富翁了，还省着钱过日子，真的没有必要。

赚钱可不就是为了享受吗？
纸醉金迷的生活没必要去追求，但是可以享受更高质量的生活。

加入了新的投资者，引入了新的管理体系还有大量的管理人才，公司不再是以前那个草台班子，已经属于现代化企业了。

现在冯晨还是公司的核心，但是有了一个很优秀的团队，他也没有以前那么忙了。

以前跑来跑去，风吹日晒的，明明是一个大老板，但看着就像工地上搞建筑的小伙子。

一天基本上是十几个小时，把自己弄得越来越瘦。

现在不一样了，一天上班也就是10来个小时，身体也渐渐的养好了，大部分时间都是在公司办公，没有在太阳底下暴晒，皮肤也逐渐的恢复到了正常的颜色。

虽然还是偏暗，但是没有以前那么黑了。

逐渐的也有了一些当老板的范儿。

这一两年他事业的重心放在魔都，不过公司的总部还是在羊城。

接下来一两年，他准备把重点放到京城那边去。
在那里已经买了房子，也装修好了，但是还没搬过去住，过完年后就准备过去。

京城这边有他们的分公司，但他觉得在这边的市场开发还不够，所以接下来一两年他准备亲自过去指挥。

他要过去，他老婆孩子当然也得跟着过去。

这样一来，接下来一两年的时间里，他和冯曦就在同一座城市了。

不过他买的房子和冯曦住的地方有二十几公里。

没办法，分公司的地址就在那里，为了上班更加方便，他也只能在离公司不远的地方买房子。

反正现在的他也不缺钱了，哪里方便就可以在哪里买房子，不需要太多的考虑房价。

兄妹俩都在同一座城市发展，倒是可以彼此照顾一下。

现在安业集团也有上市的计划，已经找了专门的团队在做这个，希望在两三年内上市。

最好是在港岛上市。

不行的话，在国内上市也好。

想要获得一个更高的估值，各项数据也得做起来。

所以，接下来两三年里，得打起精神来，把各项数据都做好。

关于做数据这一块，冯晨和严鑫也讨论了很多。

严鑫本来对这些东西是一窍不通的，但是凤翔集团也打算着去港岛上市，前年就请了专业的团队来搞这个。

他是凤翔集团最大的股东，跟那个团队也有一些交流，耳濡目染之下，也知道了一些东西。

多专业算不上，但是和冯晨商讨的资本还是有的。

凤翔集团现在的发展势头很猛，在国内也有了一定的名声。

还没有进入头部房地产企业之列，但在二线里面，属于比较优秀的公司了。

08年年底发力，突然就扩大了规模，后面也一直在快速发展，现在背负的贷款都已经有几百亿了。

那时候的启动资金只有两个多亿，主要就是贷款拿地，拿到地了，又去抵押贷款，获得贷款的又去拿地。

他们抱了两条大腿，获得贷款更加容易，以一种不那么合规的方式获得大量的贷款，拿了很多的地，也开发了很多项目。

一旦资金链断开，他们大概率都得坐牢——因为获取贷款的方式严格来讲是有问题的。

但是，现在房地产行情那么好，房屋价格隔段时间一个样，噌噌的往上面涨，根本就不用担心资金链断开的问题。

只要房价上涨，所有的问题都不是问题。

他们所拥有的资产，按照现在的市场价格来算，远远的超过了他们所背负的贷款。

目前来看，他们的资产还属于优质资产，没有那种资不抵债的状况。

当然，如果房价突然下跌的话，那就是另外一回事了。

通过这三年时间的快速发展，他们开发的项目已经有一些在销售了。

去年一年的销售额，就达到了大几十亿。

而今年预计要上市销售的项目，按照现在的房价来算，得突破百亿。

按照严鑫记忆中那房价上涨的幅度来算，那就更多了。

接下来的几年时间里，每年的销售面积都会大幅度的增加——毕竟刚开始发展的时候没有那么多钱，建设项目并不多，是后面获得了更多的贷款，建筑面积才大幅度的提升的。

严鑫知道再过几年房地产行业又会遇冷，所以他的决定是四五年后就停止扩张，要不就带着公司转型，要不就自己脱身而出，反正不要去趟那一趟雷。

现在嘛，还可以放心大胆的发展。

能发展得多大就发展得多大。

一般的房企，还真没有这样的胆量。

也就是他这种疯狂贷款疯狂扩张的劲头，把冯晨给传染了，让他背上那么多贷款也不害怕了。

冯晨知道严鑫投资了多家公司，现在很有一点好奇，这个妹夫到底拥有多少资产。

他当着严鑫的面问了这个问题。

可是严鑫没有给他标准的答案——因为严鑫自己都不知道自己拥有多少资产。

那个计算起来是一件很复杂的事情，超出了他这个高考180多分的学渣的计算能力。

他只知道自己所拥有的资产挺多的，但是这些资产里面，贷款也挺多的。

真正属于自己的财富有多少，他不太清楚。

有钱是有钱的，但他又觉得不是很有钱，甚至还会觉得挺穷的。

个人的消费倒是没问题，对于一个还没有养成奢侈消费习惯的人来说，怎么消费都消费不完。

只是想要做个投资，就会发现没钱了，得去贷款。

要不就是找人合资。

国内的财富榜上，也没有他的名字。

倒是有团队咨询过他，但是他没有配合。

他觉得自己应该可以上榜，可是排在榜单前面还是后面，那就不知道了。

头部指定是跟自己没关系的。

不过他比较有信心，再过四五年，自己个人的财富应该可以排在头部，进入国内的前十之列。

四五年后，按照他的预估，凤翔集团的房产销售额都能破千亿了。

——这可不是凭空猜想的，而是根据凤翔集团手头那些待开发项目来计算的。

何况还会有上市的可能。

上市融资之后，发展又会提升一个台阶。

到时候作为最大股东的他，所拥有的财富就可想而知了。

而且，凤翔集团只不过是他投资的项目之一，并不是唯一。

以后安业会追求上市，食语也会追求上市。

做游戏、短视频、直播以及影视投资的星光集团也会追求上市。

还有金曦电商公司，他也有着百分之五十的股份。

现在还在耕耘阶段，属于负债经营。

过了四五年，也差不多到收获的季节了。

到那个时候，自己所拥有的资产会有多少，他都有点不大敢想象了。

现在嘛，他自我感觉还是一个穷老板。

跟冯晨说了一下自己所拥有的资产，冯晨突然惊呼了一声：
“我怎么听着听着，感觉再过些年，你有可能成为国内的首富呀？”


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