第一百二十八章 京都买房（二合一）

　　苏伟最后，还是给张雪薇买了个手机，然后顺便给吴菲也买了台。

　　张雪薇拿的是灰色，苏伟给吴菲买的是银色，主要是现在的苹果只有这两个颜色可选。

　　买完手机，苏伟又陪着张雪薇，在她们学校附近吃了个午饭，然后开着沃尔沃，给她送到学校她们寝室楼下。

　　苏伟开沃尔沃，回到他停在学校外面的兰博基尼车上，等了大概半个小时，才联系吴菲。

　　本来苏伟是想开车进去接人的，但是吴菲不想这么高调，加上她还没有同意和苏伟在一起，所以她是走路出来，然后苏伟在校门口接的她。

　　“这个是什么车？”吴菲不认识兰博基尼的标志，主要是她以前不关心这个。

　　“兰博基尼啊，好看吗，前天新买的”苏伟下车给吴菲开门。

　　“挺好看的，不过好看也不能当饭吃，我现在肚子好饿”吴菲一直等着苏伟吃饭，现在肚子已经饿的咕咕叫了。

　　“那我们走起”等到吴菲上车后，两个人随便找了个店子吃饭。

　　“你怎么不吃呀？这个菜不合你胃口吗？”吴菲还以为苏伟不喜欢这家店的口味。

　　“没有，我只是今天饿过头了，现在没什么胃口，我看你吃就可以了”苏伟半个小时前，才刚刚吃过饭，现在哪里还吃得下去呀。

　　当时和张雪薇吃饭的时候，开始张雪薇还对苏伟挺冷淡的，后面不知道是不是牵手久了，两个人吃饭的时候，她一直给苏伟夹菜，苏伟能怎么办，只能吃了两大碗。

　　“那你多少还是要吃点啊，不然的话很容易得胃病的”苏伟没办法，只能是硬着头皮拿碗开吃。

　　“这个送你”苏伟拿出手机递给吴菲。

　　“你送我手机干嘛？我OPPO还挺好用的呀”吴菲没接，主要不知道苏伟干嘛送她手机。

　　“送你的，你就拿着，你不要我就丢了”苏伟说着，把手机放到垃圾桶上方。。

　　“好，好，好，我怕了你了”吴菲怕苏伟真的把手机扔掉，所以只能接过手机。

　　苏伟怕她答应下来，但是不用，所以直接在饭店里，把手机卡装在苹果手机里激活了。

　　“你要买房子，你自己有没有理想的小区啊”吴菲其实也挺好奇的，她想知道苏伟这么有钱的富二代，他买房会买在哪里。

　　“最好是二环或者三环吧，要是超过三环，那离你学校就有点远了”其实苏伟就是想买个，离皇城根近点的房子。

　　只是那种好的四合院不是经常能遇见，大部分四合院都是好几户住一个院里，上厕所都要去公共厕所。

　　“这些地方的房子肯定很贵，你不会真打算花一个亿去买房子吧？”吴菲知道苏伟有钱，但是那毕竟是一个亿呀，普通人一辈子，不，普通人全家一辈子，加起来都不可能赚到一个亿。

　　“房子要是好的话，为什么不买，要是真有很好的房子，就是再加几亿，我也会拿下它”苏伟可没有吹牛，毕竟他现在，一天都能赚一千大几百万，花一个亿买房，只是洒洒水啦。

　　苏伟这次一共找了4个房产销售，全部都是行业里的精英，这些人是银行那边推荐过来的。

　　他看了下他们四个给苏伟推荐的房子，玲玲满满有几十套。

　　但是他还是pass掉了三个人，留下了一个长得最漂亮的房产销售。

　　苏伟等吴菲吃完饭，给房产销售打了个电话，听到她那边已经在小区门口等着苏伟过去了。

　　然后给苏伟发来个定位，定位显示的地方是，京都壹号院。

　　“你好，是苏总吧，我是跟你联系林萌萌”林萌萌是前天加的苏伟的微信，他是熟人推荐给她的。

　　她那个熟人，是银行系统里面的小官，当时林萌萌给客户办房贷，双方认识的。

　　这次她那个熟人也听说过苏伟，知道他极度好色，所以把林萌萌给推荐了上去。

　　林萌萌就是这样加了苏伟的微信，然后在微信里面聊了一下，苏伟对想买的房子的期待，她就大概心里有数的。

　　苏伟的核心思想就是，买豪宅。

　　哪种房子算豪宅呢，首先小区要高大上，最好没有小户型，配套要完善，不能是郊区。

　　既然知道了这些要求，林萌萌就把整个京都，符合条件的小区全部找了出来。

　　然后又把300平以下的房子，全部pass掉，毕竟苏伟不差钱。

　　找出了300平以上，装修豪华，最好是没有住过人的房子然后发给了苏伟。

　　里面其实她还留着几套顺义的别墅，不过被苏伟给pass掉了，最后留的，全是市区内的大平层。

　　“这就是京都壹号院？看着不怎么样啊”苏伟看着面前的房产销售，她留着短发，人相当的干练，170左右的身高，穿着小西装，典型的都市白骨精。

　　苏伟其实已经在网上看过资料，这京都壹号院在网上的名气挺大的，不过既然这女的把这房子排在第一个，那这小区肯定是有点缺陷的，不然不会被这女的拿来当炮灰。

　　苏伟也买了这么多套房子了，对于房产销售的套路太熟悉了。

　　“京都壹号院小区一共有6栋楼，小区的绿化率达到了31%，容积率是2.35。

　　从这里到地铁站，只需要走500米就到了。

　　而且这个楼盘的话，旁边有5所幼儿园，4所小学和九所中学，所以说这边的话配套是非常完善的。

谷</span>　　而且这个小区旁边就有湖景，在京都这个地方，小区靠湖景，那身价就不一样了”林萌萌感觉到了苏伟对这小区的不满意，不过她该有的专业介绍还是要有的。

　　“你说旁边那叫湖？我对有没有湖不在乎，你还是介绍下户型吧”魔都黄浦江两岸的房子苏伟都没买，就是怕湿气重，这小湖他是真没看到眼里。

　　“这次给苏总您推荐的这套房子，是307平的4室2厅3卫1厨的户型”林萌萌都后悔了，早知道苏伟不喜欢湖，她当时就不应该把这套房子加进来。

　　“这房子好大啊，就是厕所怎么都没有窗子”吴菲陪着苏伟来看房，首先找房子的缺陷，这是为后面苏伟砍价做准备。

　　只是她不知道，这个销售是银行那边推荐过来的，人家报的就是底价。

　　“小林，换一套吧，这套房子我女朋友不喜欢”苏伟本来就不喜欢这房子，听到三个卫生间都是暗卫，更是打算直接换地方了。

　　林萌萌对于苏伟要换地方，其实她也无所谓，毕竟这房子本来是她推出来的炮灰。

　　“那苏总，这次我就不自己开车了，可能要蹭下你的兰博基尼”林萌萌对于苏伟开的这台兰博基尼还是很好奇的，毕竟这个车她在京都这么多年还是第一次见。

　　她选择上苏伟的车，而不是自己开车，就是看下能不能，和苏伟他女朋友吴菲打好关系。

　　第2站李萌萌带着苏伟，来到了赫赫有名的合生霄云路8号。

　　“苏总，这个房子是京都，算是最出名的小区了，基本就没几个京都人没听说过它，而且它里面全部都是大户型，里面就两个户型。

　　一个是450平的四房三厅五卫，还有个就是520平的五室三厅六位。而且这里面住的明星也特别多，比如那个加拿大人就住这里”林萌萌还不知道，当她说出那个加拿大人住这里的时候，这个房子，苏伟已经给它判了死刑。

　　“旁边正在建的那个小区和这边有点像，是这小区的二期吗？”苏伟听到这个小区里面，那个加拿大人就住在这里，那他肯定不会要，毕竟那个加拿大人到时候要是被抓了，那这里不是天天都是狗仔队的身影。

　　“那个是安缦，京都。是这个小区的二期，不过已经改名了，听说里面也是只有两个户型，一个是450平，一个是900平”林萌萌听出来了，苏伟没看上这小区，因为到地方了，他人连车都没下。

　　“这900平的户型，不会是两套房子打通的吧”一套450平，一个900平，要是没关系，苏伟才不信呢。

　　“好像确实是打通的，到时候可能要办两个房产证”林萌萌看到苏伟调侃，她也附和着说道。

　　“这小区也太坑了吧，我们就不进去看了，后面还有没有洋房看啊，我不想看高层了”两个房产证，这开发商也是个小机灵鬼啊。

　　第三套房子，林萌萌带着苏伟来到了万柳书院。

　　“苏总，这个就是我们京都，学区最好的小区，万柳书院了，它这个小区的话，小学是读中关村三小，然后中学是人大附中，再然后读北大清华，基本上都属于一条龙服务了。

　　而且它旁边的地铁直线距离的话，走过去的话，总共只有100米，等于它就是专门靠着地铁边上建的。

　　而且它的地理位置是在海淀的核心区域，所以这边的房子，现在均价是17万一平方”这套房子，林萌萌是很有信心的，因为只要真的不差钱，那这房子肯定看的中。

　　“我买房，只看房子和小区好不好，学区这个东西，对于我来说，不是特别重要”学区这个东西，那是普通人追求的。

　　对于苏伟这个身价的人来说，学区就不是他考虑范围之内的东西，因为像他这种有钱人，真的想要把小孩送到顶级学校去，那有的是办法，不管是国内的清华北大，还是灯塔国的常青藤联盟，对于他的小孩，想上哪所学校，基本都没难度。

　　有些人肯定要反驳，告诉你要进这些学校，需要这个条件，需要那个条件的，那只是因为那些人不够有钱而已。

　　真的小孩想去这些学校读书，直接给学校捐一个亿，人民币不行的话，那就换美刀来，就不相信哪个学校，会拒绝这么有诚意的学生。

　　“嗯，这套房子保证苏总你满意。

　　这套房子是万柳书院的7楼顶层复式，它是489平，6室3厅4卫的户型。

　　然后这边的话，楼下是改成了三个带卫生间的套房，然后加一个公共卫生间，和一个保姆间，然后楼上的话，是有130平，全部都是主卧的空间”今天这套房子，是万柳书院新出来的，本来苏伟是不要复式楼的，但是林萌萌看到这套户型实在是太好了，所以她还是把这套房子给添加了进来。

　　“听说万柳书院这个小区很好，我在我们学校，也有听说过他的名气，今天来看了，确实不错。而且这里的卫生间全部都有窗户”吴菲不知道苏伟喜不喜欢这里，反正她挺喜欢的。

　　“这个户型确实还可以，这房子价格是多少”苏伟觉得这个房子确实很好，比他之前看过的京都壹号院好多了。

　　“这个房子房东买来以后还没有住过，他现在的报价是175，000一平方，这个房子的总价是八千五百万”林萌萌看到吴菲满意，就知道这套房子稳了。

　　因为她感觉的出来，对于买房子，其实苏伟很无所谓，要不是知道苏伟确实是有钱大佬，她都以为苏伟是平常遇到的那些看稀奇的客户了。

　　很多人不买房，但是就是喜欢看房子，而且因为林萌萌漂亮的缘故，很多人还专门装客户看房。

　　“啊，这房子要八千多万，也太贵了吧”吴菲后悔了，刚刚不应该表现的很喜欢的样子，应该挑下毛病的。

　　“这套房子可以待定，还有没有其他房子，要是没有了，那就买这套房子了”苏伟既然看上了，那就不多废话，直接拿下。

　　不过他还是打算再看看有没有更好的，因为他听说这里老柳家在这个买了几套房，他怕后期要是老柳出事了，这小区又被狗仔队长枪短炮围住。

　　林萌萌听到苏伟要把这套房子拿下了，连价都不还，也是被震惊了。

　　毕竟他们三个人，进来看房也就十分钟，而且里面因为没有家具的缘故，房子空荡荡的。

　　没想到这个苏总，就因为女朋友喜欢，就直接打算买下来。

　　其实主要还是因为，林萌萌是银行那边介绍的，苏伟相信银行不会坑他，所以价格都没还。

　　第四套房子是京都的泛海世家，这个房子是466平，五室两厅六卫的户型，总价是六千九百八十万。

　　而且里面已经家具都配齐了，苏伟很喜欢上个房东的装修风格。


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