第三百九十三章 超级牧场

　　“珍妮弗小姐请进”李仁峰开始接到珍妮弗电话的时候，还想着门卫打个电话应该就能放行。

　　结果他发现打电话没用，因为门卫那里留的不是他的这个号码。

　　所以他只能是亲自跑下去，然后把珍妮弗给带了上来。

　　像美国有这种门禁的社区，里面基本都是豪宅。

　　在平民社区外面，根本就不会有门禁和保安这种东西。

　　“谢谢”珍妮弗刚才进来的时候，特意观察了下雅各布所在的这个社区。

　　不亏是号称尔湾最顶级的社区，就连门禁都有两层。

　　而且雅各布家的这个别墅，在小区里都不算是小别墅了。

　　她对于今天要见的客户，现在已经是心里充满了期待。

　　“老李你带人回来啦”苏伟打完电话以后，就拿着李仁峰留下的PS4玩了起来。

　　正玩的起劲，听到了关门的声音。

　　猜到应该是李仁峰回来，果然没一会就看到他带了两个白人美女回来。

　　“阿伟，我给你介绍一下，这位是”李仁峰带了两个女的，怕苏伟不认识珍妮弗。

　　所以打算介绍一下谁是谁的时候，结果话还没说就被苏伟打断了。

　　“这哪里还需要你介绍啊，你去和我老爸说一下，地产中介来了，让他可以过来啦。

　　这位美丽的女士，我想你就是珍妮弗小姐吧”苏伟是见过珍妮弗照片的，所以一眼就认出了她。

　　毕竟珍妮弗的长相，很像变形金刚一的女主梅根福克斯。

　　当然，是在她拍变形金刚时候的样貌，毕竟她结婚后的样子苏伟可不喜欢。

　　“苏你好，我是珍妮弗，这是我的助理艾米丽”珍妮弗刚刚进来的时候，就看到院子里有保镖活动。

　　知道这次的对象，很可能是个大富豪。

　　而看雅各布的态度也能看出来，这个苏比雅各布更加的有钱。

　　“你好，我是艾米丽”艾米丽是个地产新人，听到这行很赚钱进来的。

　　她担任珍妮弗的助理，也已经有一个多月了。

　　到现在为止，她还没有看到珍妮弗开单。

　　当然她也知道，地产这个行业不可能每个月都开单。

　　毕竟珍妮弗卖的地产，都是价格偏贵的那种。

　　不过一直不开单，让她这个助理的心里已经有了一点点懈怠。

　　要是珍妮弗还不开单，她也不知道自己，还能在地产这行坚持多久。

　　“今天你们过来，应该是手里面有比较好的牧场信息吧”苏伟坐到沙发上，让珍妮弗和她助理也坐下。

　　他知道珍妮弗敢隔天就上门，肯定是准备好了才来的。

　　毕竟美国这边的地产中介，真的是多如牛毛。

　　要是她没点准备就上门来，那苏伟肯定会觉得她不专业，然后直接换个地产中介。

　　“是的，我们这次已经整理好了一份，全美超过一万英亩，在牧场里就能狩猎，而且有湖泊，草地，以及森林，最重要是手续没有问题的牧场”苏伟当时提的要求，不算是很苛刻。

　　唯一比较麻烦的是，他要求牧场的面积太大了。

　　在老美这边虽然超级牧场有很多，但是最多的还是中小型的牧场为主。

　　她整理完资料，再把不合格的牧场剔除出去后，剩下的就全在这里了。

　　“是嘛，这可真是太棒了，我已经迫不及待想要看一下这些牧场的信息了”苏伟真的很想看下，珍妮弗给她准备的牧场都是什么样子的。

　　想到自己马上就能在自己家的牧场骑马，他心里还有点小激动。

　　毕竟看武侠片的时候，哪个男的没有想过自己骑马时候的英姿啊。

　　“这当然没有问题，艾米丽，把电脑拿出来，让苏看一下我们准备的资料”珍妮弗本来是打算这几天，就把资料给苏伟邮件传过去的。

　　但是他现在不是已经来美国了嘛，那正好当面聊一下。

　　他要是有不懂的地方，她正好还可以现场给他解疑答惑。

　　“中介已经来了啊，就是她们两个？”苏小明刚刚在游泳池边上晒太阳，听到李仁峰叫他才知道地产中介来了。

　　他对于地产中介，那真的是急不可耐了。

　　知道他们来了以后，赶紧穿上衣服跑过来。

　　只是来了以后才发现，这个地产中介是女的就不说了，而且还特别年轻。

　　在他的印象里，地产中介应该都是那种老男人才对。

　　“叔叔，这位珍妮弗小姐，就是她上次卖给我家一处上千英亩的农场，别看她长的漂亮，其实很专业的”对于苏小明的怀疑，李仁峰耐心的给他解释。

　　因为上次他爸爸买农场的时候，前期也是对珍妮弗充满了不信任。

　　后面买完农场以后，才发现她真的还挺专业。

　　“苏，他们是谁？是在说关于我们的事吗？”珍妮弗听着他们聊天，就和听天书一样。

　　她心里想着，自己以后一定要学会中文。

　　毕竟她的客户群里面，华人越来越多了。

　　现在学会中文，以后没准能在工作中派上大用场。

　　“这位是我的父亲，他不会说英文，也听不懂英文。这位是我的好朋友，李子维。

　　老爸，这是珍妮弗小姐，这是她的助理艾米丽”苏小明都五十岁了，那肯定是不会说英文的。

　　所以苏伟打算，后期给他老爸安排个英语翻译。

　　到时候他老爸来美国这里，那个英语翻译就天天跟着他。

　　“这次我一共准备了7个牧场，我相信这七个牧场看完，苏你肯定能看到自己满意的牧场”这次全美的牧场挑选完以后，还剩下了七个牧场。

　　价格从低到高，全部都是一万英亩的牧场。

　　不管苏伟是要贵的还是便宜的，都能一网打尽。

　　“就七个牧场？选择性不多啊”苏小明听到才七个牧场，有点不太满意。

　　毕竟美国这么大，怎么可能才这么点牧场可以选择。

　　他能听懂珍妮弗说话，不是因为他突然会英语了，而是李子维和李仁峰一直在给他翻译。

　　“先看下再说，可能里面有比较好的呢”苏伟自己的话，也确实是觉得比较少。

　　但是人家来都来了，要是不满意换人就好了。

　　美国这里别的人不多，但是地产中介不要太多。

　　“第一个牧场，是怀俄明州的麋鹿牧场，占地12564英亩，因为这个牧场里面各品种的鹿很多，所以之前的牧场主把它改造成了一个狩猎园，上市价格是740万”艾米丽推这些牧场的先后顺序，是由价格决定的。

　　这个第一个牧场，价格是这里面最便宜的。

　　虽然是最便宜的，但是价格也到了740万美元。

　　要是能成交，那珍妮弗能拿到22万的佣金。

　　她是高级经纪人，能和公司7/3开。

　　税前能拿到15万美刀，确实是一单就能吃一年。

　　“伟伟，这个牧场可以啊，还是个专门狩猎的牧场”才介绍第一个牧场，苏小明就看中了。

　　毕竟他看着图片里的草地，比他当时在霞浦要租的那个地方好多了。

　　而且看地形，一万多英亩里面，起码大部分地方都是平原。

　　“这个牧场不行，价格这么便宜，肯定是养不了什么牛羊，所以只能靠打猎赚点钱。

　　下一个吧，这个牧场太小，而且价格也太便宜了，嗯，前四个都不怎么样，直接从第五个开始介绍吧，我只要那种顶级的牧场”第一个牧场，价格实在是太便宜了。

　　要是没有点问题，苏伟才不相信这种牧场还能留给他呢。

　　“要顶级的牧场吗？那我知道了。

　　艾米丽，那就直接从第五个牧场开始介绍吧”珍妮弗听到苏伟从第五个牧场开始介绍，她一点都没有开心的表情。

　　因为后面的三个牧场，价格真的是太贵了。

　　这种牧场要是成交，那基本都是要引起轰动的。

　　地产中介的名字，也会在圈内一炮打响。

　　但越是这种牧场，就越是很难成交。

　　“好的，第五个牧场，是蒙大拿的登山剑牧场，它位于蒙大拿州博兹曼附近，牧场占地八万三千英亩，售价约为1.16亿美元”第五个登山剑牧场，价格直接冲到了一个亿。

　　不过相比它的面积，价格反而觉得也不是那么贵。

　　毕竟它的面积，可是比第一个牧场大了好几倍。

　　“撕~，八万三千英亩？那是多大？”苏小明听到的时候，直接倒吸一口凉气。

　　因为他们开始的目标，只是一两万英亩的牧场而已。

　　但是现在第五个牧场，都已经达到了八万英亩。

　　“一英亩等于6.075亩地，八万三千英亩的话，有差不多50万亩地吧”李仁峰家里因为买过牧场，所以他对这方面是有点小懂的。

　　不过算完后，也是吓了一跳。

　　毕竟他们家的农场，也就那么一千多英亩。

　　而苏伟这次看的牧场，可是足足有八万多英亩。

　　“卧槽，这块地有闵行那么大”李子维对于这么大的地，没有个清楚的认识。

　　所以他算完了以后，和魔都做了个对比。

　　发现八万英亩，比魔都的闵行还要大。

　　“这么大块地才排第五？那第六第七要大成什么样子啊”苏小明这个时候还是以为，这个牧场介绍是按面积排的。

　　这八万英亩的牧场排第五，那后面两个肯定是更大。

　　“这个牧场还可以，另外两个牧场呢”八万英亩的牧场，远超苏伟的期待。

　　后面的两个牧场，要是没有太多亮点，他基本上就选它了。

　　“第六个牧场，是德克萨斯州的梅萨维斯塔牧场，梅萨维斯塔牧场它占地面积为6.5万英亩，是个绝佳的狩猎地点。

　　梅萨维斯塔牧场内部建有一座3.3万平方英尺的超豪华住宅，此外，还有三处面积不等的湖畔别墅、家庭住宅和门楼，而且包括台地、人造湖泊、河流和原始野生动物栖息地等美丽的自然景观。

　　上一任牧场主在野生动植物保护和栖息地上投入了数百万美元，而且购买梅萨维斯塔牧场，除了能够拥有6.5万英亩的土地所有权外，还能够拥有牧场内部的自然资源权益，包括里面的矿产权益。

　　而且最重要的是，梅萨维斯塔牧场还专门建了一座飞机跑道，现在这个牧场的价格是2.5亿”梅萨维斯塔牧场的原主人，是美国石油大亨布恩·皮肯斯。

　　他想要卖掉这个牧场的原因很简单，就是因为他已经老了。

　　不管是打高尔夫球，还是狩猎都已经是心有余而力不足。

　　“这个牧场花里胡哨的地方太多了，感觉还没那个八万英亩的好”苏小明听到卖这么贵，第一个反应就是不要。

　　毕竟第五个牧场可是有八万多英亩，才1.16亿美金。

　　而这个牧场只有6.5万英亩，结果要卖2.5亿，真是没有对比就没有伤害啊。

　　“苏，你们对这个牧场不满意吗？”珍妮弗本来还以为，苏伟他们会对第六个牧场最感兴趣。

　　毕竟他们这样的大富豪，肯定是更加喜欢享受才对。

　　结果他们纷纷摇头，没有一个对这个牧场满意的。

　　“我只是想要买个比较纯粹的牧场，如果我是要买豪华住所，那我可能会选择在加州买房”苏伟对于牧场的要求，其实就是能打猎。

　　第六个牧场豪华是豪华了，但是他用不上啊。

　　毕竟大山深处的豪宅，想显摆都没人知道。

　　“那艾丽米，给苏介绍第七个牧场吧，这个牧场比较纯粹”第七个牧场，珍妮弗是不报什么希望的。

　　因为她觉得苏伟他们，没看中第六个牧场。

　　很大一个原因，可能是价格太贵。

　　不过没关系，只要第五个牧场能成交，那她就已经很知足了。

　　毕竟那个牧场的价格，可是达到了一个亿啊。

　　“第七个牧场，和第五个牧场一样，都是蒙大拿州的超级牧场，牧场的名字叫做海狸庄园。

　　海狸庄园土地总面积是34万英亩，它从北到南绵延50英里横跨两个县。

　　庄园里面拥有25套住宅，其中大部分是牧场员工居住的。

　　这片土地上有大量的野生动物，大约有4000只麋鹿、800只羚羊和1500只骡鹿。

　　还有一条28英里长的私人小溪，那里盛产鳟鱼。

　　庄园现在的主人是科赫家族，他们给它定的上市价格是4.3亿美金”第七个牧场，是2015年以来，在售的最大牧场。

　　但是能拿下它的人，艾米丽不太相信是面前这些人。

　　因为会买下这种牧场的人，身价低于50亿美金都不太可能。

　　毕竟它的价格，真的是太贵了。

　　“34万英亩，这比第五个牧场大了四倍？这也太大了吧”李仁峰对于第七个牧场，已经没话说了。

　　因为这么大的牧场，他实在是不知道说点什么。

　　现在他也不敢给苏伟任何意见，因为怕会打扰他思考。

　　毕竟这个牧场，可是报价4.3亿美金的。

　　“确实很大，比整个浦东都还要大的多”第五个牧场，只是魔都的闵行那么大。

　　但是现在第七个牧场，比整个浦东还要大。

　　李子维已经不能想象，在浦东那么大的地方骑马打猎是怎么样一个感受了。

　　“老爸你怎么说？”苏伟对珍妮弗带来的牧场资料，还是挺满意的。

　　不过满意的同时，她也把苏伟的期望值给拉高了。

　　“我觉得啊，我觉得第五个牧场就挺好的，第六个牧场不是太实用，而第七个牧场太大了，要是我选，那肯定选第五个牧场，不是现在就要买吧”苏小明今天看牧场，真是大开眼界。

　　他第一次知道，国外竟然能大规模买卖这么大的土地。

　　而国家在这方面，竟然一点都不做限制。

　　哪怕是他这样的外国人，也是想买就买。

　　“我们现在只是先过了一遍，都还没去现场看过，等去了现场在决定”苏伟对于买哪个牧场，他还没有最终决定。

　　打算先去实地看一下，再决定买哪个牧场。

　　“苏，现在牧场都已经看完了，你有没有比较中意的牧场？”艾米丽介绍完了以后，珍妮弗等苏伟他们安静了以后才去问他看的怎么样。

　　其实买家有动静，是他们中介最喜欢看到的。

　　毕竟有动静，表明确实有在考虑。

　　她最怕的，就是那种一点反应也不给的。

　　“我们看中了第五个牧场和第七个牧场，什么时候能去现场看一下”苏伟当然知道，其实第五个牧场是最适合的。

　　毕竟他们只是打猎，八万英亩的土地，已经很够用了。

　　但是三十四万英亩的土地在面前，他实在是想不到拒绝的理由。

　　所以他打算先去看一下，毕竟亲身感受才是最重要的。

　　“要看两个牧场吗？我回去要先联系一下，等确定好了，我带给苏你打电话”


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