第三百七十章 市中心的天价破烂老洋房

　　“没出租过的老洋房，面积还要大的？有是有这样的老洋房，但是我怕苏总你们会看不上那个房子”全魔都的老洋房，大概是在5000套左右。

　　而其中的大部分老洋房，都收归国有了。

　　现在在市场上流通的老洋房，也就那么两三百套。

　　而这两三百套洋房，基本都是装修好了才出来卖。

　　毕竟这些老洋房，大部分都有上百年历史了。

　　要是不装修一下的话，这个价格也叫不上去。

　　左青知道一套老洋房，很符合苏伟的要求。

　　但是偏偏这套老洋房，它没有装修过。

　　“是在哪里的房子？位置很偏僻吗？”苏伟听到自己看不上，还以为这套老洋房，位置应该很偏僻呢。

　　不然的话，左青凭什么认为，他会看不上。

　　肯定是因为这种老洋房，本身是有缺陷的。

　　“恰恰相反，这套洋房的地段，要比新华路还要好，因为它就坐落在长乐路上”左青这次想要推荐的老洋房，就坐落在长乐路上。

　　长乐路是一条比较长的路，横跨了徐汇，静安，以及黄埔这三个区。

　　而这栋洋房，正好就是在黄埔的长乐路上。

　　新华路比较短，全部都是在长宁这边。

　　长宁和黄埔比来，那确实差了不是一点半点。

　　“在长乐路上？是哪一套洋房啊？”王晓媛对新华路这套洋房不满意，还觉得今天应该是要无功而返了。

　　毕竟这种房子会推荐过来，那肯定是经过挑选的。

　　既然这套房子都没看上，那应急推出来的房子肯定也没多大看头。

　　但是她听到这套洋房，是在长乐路的时候，她一下子来了兴趣。

　　毕竟长乐路上的洋房所在位置，确实都是在市中心。

　　“那套老洋房，品相真的很差，我怕苏总和王小姐看到的时候，会大失所望”左青会这么说，真的没有一点夸张。

　　因为这套房子她去实地看过，当时都给她看傻了。

　　这么贵的一套房子，里面实在是没眼看。

　　而且当时是她一个人去的，她真的是鼓了半个小时的劲才冲进去。

　　因为里面太破败，导致她在里面看房的时候慌的不行。

　　“别管我们会不会失望，你就说一下这套老洋房占地多少，它的房屋面积是多少，之前有没有做过餐馆？”苏伟虽然不知道长乐路在哪里，但是看王晓媛的表情。

　　他知道这套老洋房，位置应该可以。

　　“这套老洋房，之前是没做过餐饮的，它的占地的话，有将近2000个平方，而它的房屋产权面积，虽然只有720平，而且它的实际使用面积，不会低于900平。

　　不过其中有将近300平，是副楼的面积”这套老洋房，当然是没有做过餐饮的。

　　毕竟那里都已经废弃了几十年，又没有重新装修过。

　　这么大的一个老洋房，会是这么个状态。

　　不是原主人不想装修，而是他怕装修后更卖不掉。

　　毕竟现在它的价格，本来就已经是魔都的顶豪了。

　　要是装修以后，那他该卖个什么价格啊。

　　“有这么大的面积？那肯定要过去看看才行”占地两千平，在市区确实是大面积了。

　　毕竟檀宫都在长宁了，面积也才两千多。

　　而这也是让苏伟，对檀宫比较不爽的一点。

　　毕竟又不是在市中心，一个郊区别墅为什么花园不修大一点。

　　“那苏总你们的车跟着我吧，我来带路”

　　。。。。。。

　　“就是这里？”王晓媛看到这套老洋房的时候，确实感觉很错愕。

　　因为面前的这栋老洋房，也有点太破败不堪了吧。

　　在看看傍边的老洋房和它对比一下，只感觉这栋房子在这个街上很突兀，有一种格格不入的感觉。

　　“对，我之前说的那栋老洋房，就是我身后这栋”这栋老洋房，它的破烂程度应该是魔都的天花板了。

　　所以左青开始的时候，才会一直在降低苏伟他们的心里预期。

　　毕竟这套老洋房和新华路那套，真的是一点都没法比。

　　那套洋房翻新过以后，几十年来一直都保养的很好。

　　而这套洋房，就像是没人搭理的野孩子一样。

　　关键是这个野孩子因为地段好，还是个天价产品。

　　“这也太破烂了吧，感觉这里很久都没人住过了”苏伟从大门的缝隙里面，看了下里面的场景。

　　发现里面和外面相比，里面是更加的烂。

　　而且看那地上的痕迹，还有好多破烂掉的家具在那里发霉。

　　“这栋老洋房确实很久没人住了，它空置的时间起码不会低于三四十年”这套房子的原主人，在40年代的时候就举家跑去了南洋。

　　等到80年代后代回来，发现自己家里竟然已经住满了人。

　　然后经过几年的时间和政府以及住在里面的人沟通，才最终把房子要回来。

　　正打算装修的时候，家里的生意出了问题。

　　后面等生意好转以后，家里坚持想要翻修的老人都过世了。

　　然后这个房子，就这么被原主人一家一直荒废在这里。

　　“这个老洋房的前院好小啊，感觉也就刚刚够停三台车”别的洋房，那基本上都能把车直接开到后花园去。

　　而这套房子，通往后花园的路直接就被堵死了。

　　那以后要是住在这里，车子都停不了几台。

　　“对，这栋房子不好的地方就是这样。

　　不过这条街上过去不远处，就有一个地下停车场，要是有多余的车，完全可以停在那里”在当时那个年代，家里有三个停车位处处有余了。

　　谁能想到几十年后，车子会变成一个普通的交通工具。

　　而且能买的起这种房子的人，家里更是豪车无数。

　　现在的三个车位，一下子就不够用了。

　　“媛媛，你觉得这个房子怎么样？还打不打算看？”这套房子，是苏伟买给王晓媛的。

　　只要她喜欢，那苏伟是无所谓的。

　　毕竟这种老房子，他是没有多大感觉的。

　　“这条街上的老洋房，好像都是这个样子的，我们还是进里面看看吧”王晓媛对这套房子，那肯定也是不满意的。

　　毕竟从这个大门的缝隙里看，里面实在是太破旧了点。

　　但是这个位置吧，她是真的很喜欢。

　　毕竟它可是在黄埔，算是市中心的老洋房了。

　　房子虽然不行，但是地段真的是顶级了。

　　“王小姐，你别看这个房子外观不怎么样，但是它是内有乾坤的。

　　小向，你这次的钥匙，是不是拿错了？”这个房子要是没有一点内涵，左青肯定是不会推荐苏伟来的。

　　不要看她说了很多好像是贬低这个房子的话，那是因为她在压低苏伟和王晓媛的预期。

　　等到他们看到这个房子的优点后，她相信，肯定会让他们惊喜不已。

　　正打算开门让他们见识一下，结果发现钥匙打不开门。

　　但是不可能啊，因为这个房子，她前段时间才来看过。

　　所以她怀疑，这个钥匙是不是拿错了。

　　“没有啊，我就是按青姐你的吩咐，拿的你抽屉里的这把钥匙”这次给左青拿钥匙过来的，是她的同事向晴。

　　这次她接到左青的电话，要她帮忙拿钥匙过来。

　　她拿着钥匙，故意去配钥匙那里，给配了一把打不开门的钥匙。

　　至于那把好的钥匙，她肯定是她自己保管了。

　　谁要左青拿到这个房源后，一直都不肯分享出来。

　　所以她这次不光是要这个房源，还打算抢这个客户。

　　至于和左青翻脸，在这么多佣金面前，翻脸就翻脸吧。

　　“不好意思，可能是这个大门的锁，因为时间老化了，所以导致现在打不开们。

　　不过没关系，我们可以从那边的小门进去，苏总你们跟我往这边走”左青听到向晴这个话，她才不相信呢。

　　知道应该是她这几个月，开了好几个大单子。

　　让向晴这个贱人，开始给她下阴招了。

　　但是现在苏伟他们在这里，加上她还有其他方法进去，所以她暂时不打算翻脸。

　　不然的话，她早就甩耳光过去了。

　　毕竟左青出来上班这么多年，可不是个好脾气的人。

　　“青姐，我们没这个洋房小门的钥匙啊”向晴看到左青走向洋房的小门，心里就和吃了屎一样。

　　要是左青她有小门的钥匙，那她不是白白得罪她了。

　　所以她赶紧问左青，是不是有小门的钥匙。

　　“左青，要不直接给这个大门的锁砸了吧”苏伟又不是傻子，他当然看出来了这个新来的女的和左青不对付。

　　但是现在王晓媛在，他也不好直接教训她。

　　就打算用其他的方式，来帮左青一下。

　　“不用不用，这边这个小门可以进去的，苏总，这个门我推不开，可能要你的保镖他们过来帮一下忙”左青听到苏伟要砸门，她赶紧阻止了他。

　　毕竟她没选择现在和向晴翻脸，真的是因为她有其他办法进去。

　　不过靠她自己，那是没办法的，毕竟她就是个弱女子而已。

　　但是苏伟后面，不是有这么多的保镖嘛。

　　她办不到的事，这些保镖肯定能办到。

　　“行不行啊？不会把门槛撞掉吧”苏伟听到左青的方法，真的是哭笑不得。

　　因为这个办法，还不如直接把锁砸了呢。

　　这个门框都已经这么旧了，撞两下他怕是会把门给直接撞坏。

　　“放心好了，这个门栓我上次来看的时候，不小心弄坏了，所以是用一根木棍给它堵起的”小门后面的锁，是那种可以左右动的铁销1。

　　上次左青来看房，就怕出现大门打不开的情况。

　　所以她把铁销扔掉，然后去花园拿了个小木棍插上。

　　没想到这次，竟然真的派上用场了。

　　“哦，原来是这样啊。

　　老，你们来个人，就你把，你过来把这个门给我撞开”苏伟知道是小木棍堵门后，回头打算找刘强。

　　看到后面的保镖都不认识，才想起来刘强今天休息了。

　　他随便找了个比较壮的保镖，让他过来把门撞开。

　　“嘭”

　　“门撞开了，苏总我们进去吧”这个门被保镖，撞了第一下就直接撞开了。

　　保镖因为不知道木头这么脆，差点都摔跤了。

　　左青看到门开了，赶紧招呼苏伟他们进房子里面。

　　“这，这里面也太破了吧”王晓媛哪怕已经想象过，这里面会多破败。

　　但是真的进来看到里面的场景，还是让她忍不住吐槽。

　　而且这个一楼超级黑，里面还没有灯。

　　主要是因为这个玻璃，应该是没人打理，所以灰尘太厚，把光线都挡住了。

　　“这个房子里面因为一直没住人，所以确实破了点，但是洋房能这么值钱，很大一个原因，是因为它的地段确实无可挑剔，我们这栋老洋房，和新天地的直线距离，可是只有几百米。

　　而且我说的内有乾坤，真的没有骗人，我们可以去后花园看一下，王小姐你们就知道这个房子的价值所在了，走过这里就到后花园了”这个老洋房，虽然很破。

　　但是它的地段，是真的很顶级。

　　因为它和新天地的直线距离，只有几百米。

　　而且这个房子最大的优点，就是它的后花园了。

　　只要见过的人，没有一个不被震撼到。

　　“哇，这花园，也太大了吧？”王晓媛也是见过市面的，但是也被这个花园震撼了。

　　谁能想到这么破烂的老洋房后面，竟然有个这么大的花园。

　　而且这个花园里面，更是种满了香樟树。

　　导致这个房子里面，蚊子非常的少。

　　“卧槽，这个花园真的可以啊，没想到这个老洋房还能有这么大个花园”苏伟对房子不满意，但是对这个花园很满意。

　　因为这个花园很对它的胃口，面积达到了一千多个平方。

　　毕竟这个地方，可是在市中心啊。

　　“这个房子它的最大的亮点，就是它有这么大个花园”左青看到苏伟和王晓媛的表情，就知道他们很满意。

　　毕竟买这个房子，主要就是买它的土地。

　　洋房有个好处，它和四合院一样，是永久产权的。

　　而且它没有物业费，每个月最多交个卫生费就可以了。

　　“这个老洋房买下来，我们可以给它拆掉吗？”苏伟对院子没意见，但是对房子意见很大。

　　毕竟这个房子里面，真的太破烂不堪了。

　　他在这里的环境里面，一分钟都待不下去。

　　所以他打算买下这个房子后，直接给它推掉重建。

　　“苏总你说笑了，拆掉肯定是不可能的，毕竟这些老洋房，都算是历史建筑，要是能拆掉重新建的话，那价格起码要涨到天上去。

　　不过虽然不可以重建，但是只要不动外观，里面还是能给它翻修的，旁边的房子就翻修的很漂亮，我们可以在三楼看一下他们家的装修”这些老洋房，占地起码都是好几百平。

　　要是能够推倒了重建，那价格真的要上天了。

　　毕竟旁边楼房的价格，那可是都十多万一平的。

　　“装修出来的没什么看头，现在这个别墅，是什么价格？”听到不能重建，苏伟有点失望。

　　但是改进也行，大不了给它留一层皮。

　　到时候这里面，全部给它换掉。

　　“苏总你也看到了，这栋老洋房的位置，离新天地这么近，所以房东的报价是3.8个亿”毛坯都卖3.8亿，这就是房东不敢装修的原因。

　　这要是投几千万进去装修，价格起码要卖5亿以上。

　　问题是这么多钱，南洋那些人不觉得国内会有人买。

　　所以他们才不装修，打算就保持毛坯来卖。

　　“要3.8个亿？可是这个房子太破了，不值这个钱啊”


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