第88章 第86章：喻梅萍买地（上）

两人练到告一段落，李仲夷提了个问题：“丫头，我有点搞不懂你虽然在山里面，怎么遇到的都是高人？一会儿是西夷人，一会儿是云游和尚，你怎么会有那么多奇遇的事？”

        喻梅萍知道自己说的是谎话，但是这个谎只能这样说，不然没法解释，这方面她脸皮也厚：“我不是还在山里遇到李叔了吗？难道李叔不是高人？”

        李仲夷抚掌哈哈大笑：“丫头，真有你的，李叔我服了，说起来李叔还是先遇到你这个高人，要是没有你遇上那些高人，李叔现在已经是死人了！”

        “李叔不许你这样说我！”

        “好好好，对了丫头，刚才被你话岔开了，你这几十万银子哪来的我大概猜到了，不过我想不明白，他怎么一声不吭反而自己跑掉了呢？”

        “从他对喻家打主意开始我就注意上他了，他的钱是不义之财，他当然不敢声张，跑掉的原因有点下作，我把他剃成了阴阳头，他没脸出来见人！”

        李仲夷一愣，马上又抚掌大笑：“好好好，丫头精明，恶人自有恶人魔，这是一个官场上的败类。然而官场上那么多人都对他没办法，居然被你一个小丫头给治住了，而且没有半分脾气，看来刚才被你绕了一大圈，说了那么多小乞丐的事，是你让这些人干的对吗？”

        喻梅萍点了点头：“他们用了迷香，其中有一个小乞丐曾经被一伙偷盗团伙的人强制裹挟一段时间，他学会了一些东西用上了，其中也包括迷香！”

        李仲夷想了想，点点头：“这就对得上八九不离十了！”

        “李叔，你不会怪我吧？”

        “有啥好怪的？我都想收拾这个小子，没想到还是你手快。这样吧，还是先说说你的打算，让我帮你分析分析，接下来再考虑怎么办！”

        “李叔，是这样的，如今逃难的流民越来越多，我原本想用这笔钱买粮食来救济，但这笔钱的数目太大了，我一个姑娘家如果买了那么多粮食救济灾民会被人怀疑的，首先喻家就不会放过我。所以我想分两步走：第一步我想买一块地，盖一座大酒楼先赚钱；再用赚的钱来救济穷人，其他人就没什么好说的了！”

        “嗯，是个好主意，不过你想买哪里？”

        “我整个襄阳城都转了一圈，看中了城西南那块地！”

        李仲夷皱了皱眉头：“丫头，那里几乎是一块荒地，除了穷人没人去那里，你是不是选错了地方？”

        “李叔，我问你，那里土地的价格是不是比较便宜？”

        “是的，但是丫头再便宜也没有用，你总不能把酒馆开到没人去的地方！”

        “李叔，如果我能有办法让那个地方繁荣起来，成为襄阳的一块闹市区，你说这笔账划算不划算？”

        李仲夷带着怀疑的目光看着喻梅萍：“丫头，那可不是开玩笑的！”

        喻梅萍正式道：“我不开玩笑，我的想法是，我不光在那里建一个酒馆，而且还要建一条街，这条街连接襄阳的闹市区。在建造酒馆的同时，我先在襄阳城里租一个酒馆的门面，把酒馆先开起来，我的酒馆不光能喝酒，还要有特色，里面有在别处吃不到的菜，让来过的食客流连忘返，争取在两个月里留住绝大部分食客的胃口。等我的新酒馆建好了，我再搬过去，这样大量的食客就会跟过去，那个地方就会慢慢的繁荣起来，只要我的酒馆经营的好，不需要很长时间的。另外我建的这一条街，其中一部分我要自营，包括仓库和一个商行，还要开一些有特色的铺子，只要那个地方热闹起来，就会有人来租这里的店铺，不需要多长的时间这里就会像闹市一样，李叔你看我这个想法怎么样？”

        喻梅萍的这个思路与后世的房地产开发商业中心如出一辙。襄阳城不大，不存在周围住宅的配套问题，只要这里一热闹，哪怕青楼都会过来。

        李仲夷沉思了片刻：“丫头，钱你现在手里有了，要完成你想的这个计划，关键是你这个酒楼先要红起来，在这方面你有把握吗？”

        喻梅萍笑了：“李叔，我的本事你知道一些，但是还不是全部，等你真正见识到了那个火热的场景，你就会相信了。不过我需要你在我酒楼里持有一定的股份，我不需要你出钱，我只是不希望在我酒楼红火后被人觊觎。”

        如果是其他人在李仲夷面前说这些话他只能当是吹牛，但眼前这个小姑娘所说的话他不得不正眼对待，这是一个能创造奇迹的姑娘。

        “丫头，你确定想做这件事？”

        喻梅萍认真的点了点头。

        “你想买多少的地？”

        喻梅萍想了想：“总得有四五十亩吧！”

        “丫头，你这计划不小啊！”

        喻梅萍笑了笑：“小了办不成事！”

        “丫头，我怎么觉得像是被你利用了？”

        喻梅萍笑了笑：“李叔，我觉得这件事只有你能帮我！”

        “行，被你利用，我乐意！”李仲夷笑哈哈的道。

        我们通常形容大地主有这么个说法，家有良田千顷。其实那是在农村，如果在被一个城墙包围的城市里那可就是寸金寸地了，当初在天眸村清算俞松石时，牙行给出的每亩地的地价旱田水田平均下来也不满十两银子，现在喻梅萍要在襄阳城里买地，每亩地至少得几百上千两，总共得几万两银子，可此刻喻梅萍眼睛眨都没眨一下。

        “让我想一下，这件事开始呢不要惊动太大，买地的事我帮你悄悄的办，这件事不需要经过湖广行都司也就是说不需要求到布政使司那里。我带你直接去襄阳府，襄阳府知府就能办，我们把影响的范围缩到最小。至于土地的价格方面有我在他们不会为难你的，你有什么想法要求当面提，他们有什么为难之处他们也会讲的，你们商量着办，反正我就在边上，我就说你是我侄女。城西南那块地方，襄阳本地住户并不多而且都是穷人，其余的都是乞丐和流民，这些人好办赶走就是了，但本地的居民怎么安置你需要有个想法，只要这些人不闹，你这件事就会变得很容易，丫头你看怎么样？”

        喻梅萍点了点头，由李仲夷出面，事情就会好办得多，喻梅萍便爽快的答应了。

        “丫头，我还得提醒你一下，这件事你一定要慎重啊！”

        喻梅萍又笑了笑：“李叔，你放心，我不过是花了几万两银子去买地，又不是像大户人家那样在上面盖亭台楼阁，挖荷花池建假山。买来以后建的铺面都是能用的，如果出租还能赚钱，其他的地方我只要建个围墙，里边也建些能住人的小院子或者仓库就行了，我不会大手大脚花钱的。因为我这个酒馆的后院，必须要很大才行，我推出的大部分菜都是秘制的，我不需要很好的厨师，许多菜都是在后院加工成半成品，拿到前面后厨，厨师只要炒一下加加热就行了，所以我的秘密在后面，可能还要养些家禽野兔子，地方一定要大。”

        “丫头你不后悔？”

        “不后悔！”

        “既然你主意已定，钱你也已经准备好了，那么我们捡日不如撞日，下午反正空着，我陪你一起去襄阳府衙一趟吧，早点定下来！”

        “李叔还有个事，这件事一定不能让喻家知道，我的事没他们的份，适当的时候我会脱离喻家的。”

        李仲夷点了点头：“这个我省的，恐怕你拉我入股这方面也有考虑吧？”

        喻梅萍认真的点了点头：“喻家是一家见利忘义，贪得无比又自私自利的人家，如果他们与我沾上了边，今后我要赈灾救济就被捆上了手脚，我在等一个时机，我会脱离喻家的。”

        “丫头要我帮忙吗？”

        “你最好不要出面，我有办法，让他自己提出来！”

        两个人边走边说出了锦衣卫衙门。

        襄阳府衙在襄阳城城中略偏东一点，这里是襄阳最繁华的地段，而行都司的各个衙门因为都是临时办公地点，所以位置反而没有襄阳府衙好。

        襄阳知府叫汪秋晟是进士出生，曾参加过殿试，只不过名次在后面，跟状元探花榜眼一甲二甲都有点距离。不过毕竟是进士出生七挣八扎也到了知府的地位，襄阳知府可是个不错的位置，坐拥着湖广的稻米粮食与全朝各地被流民反贼闹得一锅粥来说襄阳可是块风水宝地，襄阳知府官至四品，比李仲夷的官阶还要高，况且他是个文官，见到武官那是迎风增长，当然见到锦衣卫那就另当别论。听说李仲夷来了，他慌忙迎了出来。

        “哎呀李大人，你怎么今天想到我这个小地方来了？”

        “你这里是土地庙里的土地老爷，又是襄阳一方的父母官，我这是来拜见！”

        “李大人，你见笑了，我可是仰着脖子看你，今天李大人来了小府可是蓬荜生辉啊！”

        “算了，汪大人别酸了，我今日是有事前来相求，你总不能把我们拦在府衙外面不让进吧？”

        “哎呀瞧我一高兴把这事给忘了，李大人快请进！”

        双方坐定后，李仲夷把手往喻梅萍身上一指：“这是我侄女，姓喻，她想在襄阳城里买些地，我不就来找你土地爷了吗？”

        “喻姑娘想买地，还要在襄阳城里？”看着这个年纪小的不像样的姑娘，汪知府有些怀疑。

        喻梅萍点了点头。

        李仲夷有些不满：“汪大人你废什么话，她出银子你卖地，大家两手清，有什么好多怀疑的！”

        “你准备要买多少？”

        “40亩吧，如果不行，50亩也可以！”

        汪知府吓了一大跳：“哎呀，李大人喻姑娘，襄阳城里是寸土寸金，我哪里去给你找几十亩地！”

        “你问都没问我们要买哪里，就一口回绝？”李仲夷有些不快。

        “你们要买哪里的土地？”

        “襄阳城西南的那一片！”

        “那里呀，那里倒是空地一大片，不过全是乱民聚集区，那些地你买下来也没用！”

        “你别管我有没有用，我只问你能不能买？”

        “能能，你们等一等，我马上去把经办的通判叫来。”

        说完便起身急匆匆的去找人。


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