第89章 第87章：喻梅萍买地（中）

通判是正六品官员，在一个府衙人员没有定数，一般是一名。襄阳府有两名通判，因为一府的事物繁杂，需要分官负责管理，所以知府手下设有同知一人正5品，再下面就设有通判，再往下面还有推官，正七品。说白了同知是副知府，通判就是知府助理，一般佐掌清军、巡捕、管粮、治农、水利、屯田、牧马等等。襄阳是个大府，设了两名通判，两名通判分管治政和治农，土地属于治农的范围。

        跟随汪知府进来的是一个精瘦的老头，汪知府介绍道：“这是王通判，土地的事宜由他负责，这一位是锦衣卫千户李大人，他是来商量购买襄阳城里土地一事！”

        王通判作了个揖：“李大人，不知你要买哪里的地？”

        喻梅萍插了一句：“王大人，你这里可有襄阳城西南的地图？”

        “有有！两位要买城西南的地？那里可有点荒凉。”王通判有些失望。

        “图纸有，我马上去拿！”不一会老头拿来了一卷图纸，一张一张的摊在桌上。

        喻梅萍对襄阳城已经摸了个遍，直接用手指着地图大致画了个圈：“从十家庙往西，我大概要这么大一块地！”

        王通判一看吓了一大跳，按照喻梅萍的画法，足足将近有60亩地，他看看眼前这个小姑娘，又朝李仲夷望望，心想你们两人到底是谁买地？怎么弄出个小女孩前来打头阵？

        李仲夷看出了他的心思：“丫头的意思就是我的意思！”

        “那好那好！”

        “先说说地价吧！”喻梅萍看那老头眼睛在乱转，知道是个不好对付的人。

        “眼下襄阳城里每亩地的地价是800两，有些地方是有价无市”

        砰的一声李仲夷猛的拍了一下桌子，冷冷的说道：“汪知府，你是什么意思？襄阳王府边上的地才值800两银子，这些边边角角的地方，你也敢开这个价？”

        王通判头上的汗下来了，他这才刚刚想起对面的人是锦衣卫千户，那是个杀神，不是个随便拿捏的平头百姓，这件事应付的不好，脑袋都要丢。

        他赶忙结结巴巴的回答：“李大人，我话还没说完，我刚才说的是襄阳闹市的地价，至于城西南这一块价格当然要便宜些，他看了看汪知府咬了咬牙，既然你大人看上这些地，那就以550两银子为一亩地的价格，李大人，你看怎么样？”

        李仲夷没有理睬他，两眼却死死的盯着汪知府。

        汪秋晟一看知道自己躲不了了，心里暗暗叹了口气：“李大人，本府也不瞒你说，围在襄阳城墙里的土地，低于400两银子一亩是不能卖的，这样吧，我们就以底价成交每亩400两，再多让我实在让不出来了。”

        这里要说明一下，其实土地财政在历朝历代都有，直至后世，许多地方都是靠卖地来求生，大明的情况也差不多，不过奇葩的是大明的开国皇帝朱元璋是个土包子，所谓财政，是收和支两条线，收就是税收，支是财政预算，两者不能混为一谈，只有这样才能保证国库充盈，而朱皇帝的脑回路有点短，他觉得把钱交上来还要退回去有点麻烦，还要增加一大批官吏，就直接规定，地方上把该留的分成留下，其余的上交国库，也就是说大明的官场里只有税务局，没有财政局，直接归户部管辖，朱元璋这一简化不要紧，这给他的子孙带来了无尽的麻烦，而且这是祖制谁都不敢改动，地方上把该留的钱足额留下，而上交国库的钱百般推诿，弄得大明朝廷的国库日趋萎缩，直至最后变成了老鼠的运动场。

        汪知府刚才说的每亩400里，只不过是个基数，这是个红线，知府上下都知道这些钱不能贪没，而王通判刚才报出来的虚数，这中间大家都可以上下其手，即便不能踹口袋里，公费消费不成问题，吃饭喝酒青楼狎妓都可以找个由头报账，如今这一大块肥肉没了。

        “那好吧！”喻梅萍知道自己占了个大便宜，也不在价格上跟他们纠缠了，她找了个尺子，拿起一支朱砂笔，在地图上仔细的描绘了一下，把自己需要的地方画了出来，抬头对王通判说：“王大人，你算一下这些一共多少亩地？”

        王通判仔细的核了一遍，便报出了准确的数字：61亩。

        “王大人，这中间我要修一条街，东连十家庙，长度大概60丈，这是襄阳的街道，这部分的土地不应该由我来出钱吧？”

        王通判这时才对喻梅萍重视了起来，这小姑娘精的很，随口便问道：“你这条路准备修多宽？”

        “四丈半！”

        四丈半相当于135米。

        王通判又吓了一跳，结结巴巴的说道：“姑娘，你是不是搞错了？襄阳王府前的陈侯巷才只不过三丈半宽，这已是襄阳城里最宽的路了，能并行4辆马车！”

        喻梅萍摇了摇头：“我就是要建襄阳城里最宽的路，我要把这里建成襄阳最热闹的地方，路不宽不行！”

        王通判一阵肉痛，给这个小姑娘这么一扒啦，16亩地的收入没有了，他有些为难。

        “王大人，我给你两个选择，要么我分一南一北买下两块地，中间的我就不管了，要么土地全部划进去，你扣掉中间这条路的土地银子，但修路的钱我会出的！”

        古代修路是一笔很大的费用，即使襄阳城里也不都是青石铺路，许多都是泥路土路，不然也没有净水泼街，黄土垫道这句成语。

        王通判试探的问道：“姑娘准备用什么材料修路？”

        喻梅萍含糊的回答：“和石头差不多吧！”

        喻梅萍准备回保康后，马上研制水泥。这些东西听起来很高大上，其实在后世乡镇企业都能做，无非就是标号低一点，需要遇到的难题不过是煅烧和研磨所需要的炉膛耐高温材料和动力，主要原材料不过是石灰石，如果炼钢的话，矿渣也是原料，成本非常低，而且铺出来的效果，要比青石板还要好的多，马车走在上面不会颠簸。

        中国古代的马车，第一没有避震；第二车轱辘外面不是橡胶轮胎，而是木质的轮毂外面再包上一层铁皮，人坐在里面哪怕坐垫再厚再软，坐在里面的滋味可以想象，如果再一颠，饭后一小时之内绝对不能乘坐马车。所以大多数官员出行都选择用轿子，武官干脆骑马，虽然抛头露面但至少人要好受一点。

        听喻梅萍说路由她来修，汪知府和王通判的眼睛一亮，这笔配套的钱可不是个小数目，损失点土地也就算了吧，闲着也是闲着，都是朝廷的。

        “姑娘可是说话算数！”

        喻梅萍点了点头：“在堂堂的襄阳知府大堂里，我怎么敢胡说，咱们可以立下文书！”

        “那就好！李大人、喻姑娘，如果两位不介意，等一会土地的契约中把这一条加上可以吗？”

        喻梅萍无所谓，说心里话，青石铺的路她还看不上。

        李仲夷以为事情已经谈得差不多了，不料喻梅萍又发话了：“王通判，这块土地上有多少住户，你们准备怎么处理？”

        王通判愣了一愣，前面卖土地的钱都是有文书的，都要入公账，他们中间没有油水，但迁移土地上的住户那里面的猫腻就大了，他说话有些含糊：“大概有300户吧！”

        喻梅萍却没放过他：“我是问你这块土地上的原住户，那些流民不算。”

        王通判心里一别，这姑娘可真狠啊，这样一来，整整削掉了一大半。

        喻梅萍接着说：“流民本来就不是这块土地上的住户，他们居无定所，到时候你们官府驱逐就是了，你能把准确的原住户名单提供出来吗？”

        “这个”

        “难道你们襄阳府黄册上没有登记？”

        到了这个时候，王通判知道已经瞒不住什么了，但他心里还抱有一丝侥幸，起身便要去找档案。

        “等一等，这些住户的房契和地契你这里都记录在案吧，把这些一起找出来！”

        王通判刚走到门口，只觉的腿一软，完了，所有的东西都放在太阳底下，自己什么手脚也做不了了，这么点时间，自己要伪造也来不及，这里还有一个襄阳锦衣卫最大的官，弄不好要掉脑袋的。

        喻梅萍心里一阵鄙视，这些伎俩不都是后世的动拆迁所遇到的手段吗？那时候的办法多的是，政府托底，开发商外包，□□人马上阵，层层保护层层盘剥，数砖头点人头，各种手法层出不穷，你们这些小心眼在我看来不过是幼儿园的做法，但是她还不想做的太绝，至少对那些有地契，房契的住户不能赶尽杀绝，她在等王通判到底能拿出什么东西来。

        李仲夷绕有兴趣的看着喻梅萍和王通判的对话，他也想不到买土地还会有那么多的弯弯绕绕，他干脆不说话，看接下来会发生什么。

        边上的汪知府脸色有些发白，王通判是他手下的得力干将，是这方面的铁算盘，帮他划拉了不少钱财，眼下的情况有些苗头不对，李千户并没有冲在前面，而一个黄毛丫头王通判就好像有点吃不住了，这中间的手段他略微也知道一些，王通判现在好像是一只笋一样，外面的笋壳已经被剥的差不多了。

        过了好一会，王通判抱了一堆宗卷过来，擦着头上的汗，说道全在这里了！

        喻梅萍没有去碰那些东西，她对王通判说道：“你来把他们找出来吧，我只关心红线之内的，你找出来后我来核对！”

        王通判心里又是一愣，知道今天是糊弄不过去了，赶紧低下头分捡材料。


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